¿Cuál es la política inmobiliaria de Quanzhou en 2016?

En 2016, la ciudad de Quanzhou emitió las "Opiniones de implementación para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario":

Según los "Ocho artículos de Fujian" y el banco central nueva política de préstamos hipotecarios, se flexibilizan las condiciones para la identificación de viviendas de primera vivienda. Los "Dictamenes de Ejecución" señalan en detalle que el certificado de primera vivienda lo emite la agencia de registro de viviendas. La familia residente solo se puede verificar en la agencia de registro de vivienda en el lugar donde se compró la casa. La identificación del número de unidades de vivienda no incluye viviendas de construcción propia, viviendas para recaudación de fondos, viviendas para reforma de viviendas y viviendas asequibles. casas heredadas, casas donadas, casas de reasentamiento y casas de segunda mano con préstamos cancelados, el certificado de investigación emitido por la agencia de registro de viviendas solo indica el número de casas de primera mano propiedad del comprador de la vivienda. Cuando una familia compra una casa reformada por primera vez, se considerará como la primera casa.

Las "Opiniones de Implementación" son consistentes con los "Ocho Artículos de Fujian" en términos de trato preferencial en el impuesto sobre escrituras para las familias que compran su primera vivienda con un área de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 cuadrados). metros), el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa de 1. Para 90-144 metros cuadrados (excluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa de 1,5.

La compra de una casa de nueva construcción se basará en el tiempo de presentación.

En términos de determinación del momento de la compra de una casa, la compra de una casa comercial de nueva construcción se basará en el momento de la presentación; la compra de una casa de segunda mano se basará en el momento de la solicitud de registro de transferencia de casa.

Al mismo tiempo, cuando un particular transfiere una casa que tiene más de 5 años (incluidos 5 años), el impuesto comercial está exento. El tiempo de compra original de la casa transferida se determina de la siguiente manera: si se compra y transfiere una casa comercial de nueva construcción, la casa comercial en el momento de la compra prevalecerá en el momento de la presentación, si se compra y transfiere una casa de segunda mano, el momento en que se solicitó el registro de transferencia de casa; en el momento de la compra prevalecerá el momento de celebración del contrato o el momento de la subasta registrado en el documento legal;

Los "Dictamenes de Implementación" también relajaron las restricciones sobre la compra de viviendas con registro de hogar no local. No es necesario presentar certificados de pago de impuestos o certificados de pago de seguro social durante un período determinado en la ciudad. Se levantan las restricciones de compra para instituciones e individuos extranjeros, y se fomenta el desarrollo, la construcción y la compra de casas de alto nivel. Decorar viviendas comerciales, construir una plataforma general de venta de viviendas comerciales, mejorar los mecanismos de advertencia de riesgos y prevenir la aparición de "edificios sin terminar". ".

Apoyar activamente el negocio de préstamos de "transferencia pública"

En términos de utilizar fondos de previsión para la vivienda para comprar casas, las "Opiniones de Implementación" proponen que el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda debería coordinar activamente con diversos bancos comerciales y apoyar activamente el establecimiento de fondos de previsión para la vivienda, negocios de préstamos "negocios de transferencias públicas" o negocios de titulización de activos de préstamos de fondos de previsión para la vivienda, haciendo hincapié en que los bancos deben priorizar la asignación de fondos para "negocios de transferencias públicas" o titulización de activos de préstamos. negocios y optimizar el proceso de intereses de préstamos comerciales y préstamos del fondo de previsión de vivienda personal generados por el negocio anterior. El centro de gestión del fondo de previsión de vivienda será responsable de ofrecer descuentos sobre la diferencia de intereses.