¿Deberían las pequeñas y medianas empresas de Dongguan comprar fábricas? ¡8 razones para instalarte en el parque!

Como todos sabemos, la planta industrial es una de las condiciones de hardware más importantes para una empresa de producción. En el pasado, muchas empresas alquilaban principalmente fábricas no profesionales, pero en los últimos años, la compra de fábricas estándar y la entrada a parques industriales profesionales de alto nivel en Dongguan en 2022 se ha convertido en una nueva tendencia y una nueva ola en el desarrollo y transformación de las empresas.

La fábrica industrial de Dongguan no es sólo un activo que puedes utilizar si quieres, alquilarlo si no lo necesitas o venderlo si no lo necesitas. Y a medida que pasa el tiempo, el RMB se deprecia y la tierra del país disminuye, será cada vez más escasa y su valor seguirá destacando. Además, también tiene su propia practicidad. Puede hacer planos a medida, realizar diseños y diseños personalizados según las necesidades de la empresa, proporcionar a la empresa un lugar de trabajo de producción permanente y mejorar la imagen de marca de la empresa.

¿Las pequeñas y medianas empresas de Dongguan quieren comprar fábricas? Si hay demanda, debes comprar una. Aquí tienes 8 razones por las que deberías comprar una fábrica en el Parque Industrial de Dongguan

1. Existe una gran resistencia a la construcción de fábricas autoconstruidas

A medida que la tierra y los recursos disminuyen, los precios de la tierra se han disparado y casi no hay indicadores para los terrenos industriales de áreas pequeñas. Si los gerentes corporativos quieren construir sus propias propiedades, se han vuelto particularmente débiles ante el primer obstáculo de la selección del sitio. Sin embargo, después de superar todas las dificultades y seleccionar con éxito el sitio, los administradores deben afrontar una serie de complicados procedimientos de aprobación de la construcción. El tiempo y la energía invertidos durante este período también desaniman a muchos empresarios.

2. Comprar una fábrica es más barato

A medida que aumentan los precios de la tierra y se mejoran las industrias en varias regiones, los alquileres de las fábricas aumentan significativamente cada año para la mayoría de las pequeñas y medianas empresas. la fábrica es un método con relativamente poca presión financiera y costos operativos relativamente controlables, pero el alquiler de renovación y el período de arrendamiento son fáciles de fluctuar; las fábricas propias se pueden alquilar y circular, y los activos fijos se pueden depreciar en el período posterior; perspectiva de producción y desarrollo a largo plazo, fábricas propias Los costos operativos de poseer una fábrica son mucho más bajos que alquilar una fábrica. Es mejor para una empresa fuerte comprar su propia fábrica y hacer una inversión única para obtener ingresos de por vida; para las empresas que aún no pueden comprar una fábrica, deberían intentar planificar una inversión de 5 o 10 años; plan anual. El costo de alquilar a largo plazo un edificio de fábrica es relativamente bajo.

3. El espacio de las antiguas fábricas limita la transformación y la mejora.

Es innegable que las fábricas propias tienen ventajas incomparables sobre las fábricas arrendadas en la transformación y la mejora corporativas, y pueden gastar más audazmente para mejorar Equipos industriales. , optimizar el entorno de producción. Las empresas que alquilan fábricas inevitablemente serán tímidas a la hora de ampliar su espacio de producción y mejorar el equipo industrial, lo que conducirá a limitaciones comerciales. Las empresas generalmente creen que alquilar una casa no es su propia fábrica y no se atreven a invertir precipitadamente en embellecer el área de la fábrica. El resultado es una falta de producción de alta calidad. El entorno de oficina desanima a muchos clientes, empresarios y trabajadores.

4. Altos costes de reubicación

La reubicación corporativa es un dolor de cabeza para todas las empresas. No sólo conlleva elevados costes adicionales de reubicación, sino que también provoca muchas pérdidas invisibles de beneficios. La deslocalización tiene un gran impacto en el funcionamiento normal de la empresa. Los proveedores y clientes también desconfían de las empresas que se desplazan, lo que daña la imagen de la empresa. En términos de cuestiones de personal, las empresas no sólo enfrentan el problema de despedir y reorganizar a los empleados antes de mudarse, sino que también enfrentan la dificultad de contratar nuevos trabajadores después de la mudanza. Cada reubicación es una pérdida de varios meses, no sólo el costo de reubicar el equipo de producción, sino también la eficiencia de producción afectada por el cierre. Poseer su propia fábrica debería ser el deseo más urgente de toda empresa que se enfrenta a una reubicación.

5. Resistir los riesgos económicos

En el sentido económico, inflación y deflación se refieren a cambios en el valor intrínseco de la propia moneda, o cambios en el poder adquisitivo. En un proceso relativamente largo, los bienes raíces tienen la función más importante de resistir la inflación y preservar el valor. A menos que haya una recesión económica sostenida en la ciudad donde está ubicada la fábrica, la función de preservación del valor de la propiedad es la más estable, menos riesgosa y más confiable durante 20 años o más.

En tiempos de crisis, los activos fijos pueden hipotecarse mediante préstamos para aliviar parte de la presión financiera de la empresa. Y allanar un camino estable y exitoso para el desarrollo empresarial.

6. Mejorar la imagen corporativa

Ser propietario de una fábrica propia puede mejorar la imagen corporativa, aumentar la exhibición de fortaleza corporativa y ayudar aún más a las empresas a expandir sus necesidades comerciales.

7. Las fábricas propias son más flexibles

Con las fábricas propias, las empresas pueden transformar y utilizar las fábricas de manera flexible según el mercado y sus propias necesidades

> Independiente Los derechos de propiedad pueden circular en el mercado o alquilarse parcialmente más tarde, lo que supone un buen ingreso.

8. Disfrute de los dividendos políticos

La estrategia del "14º Plan Quinquenal y Objetivos a Largo Plazo para 2035" de China insiste en fortalecer al país y, en general, mejorar el valor de la industria manufacturera. como columna vertebral de la economía nacional, las pequeñas y medianas empresas manufactureras responden activamente a los llamamientos en materia de políticas nacionales. Se instaló en el parque industrial con anticipación para realizar el desarrollo del grupo industrial y disfrutar de la primera ola de dividendos de "liquidación empresarial".

Elegir una fábrica adecuada en Dongguan es el primer paso para que muchas empresas lleven a cabo la producción y las operaciones. Si este paso se realiza de manera constante o no, afectará directamente el buen desarrollo posterior de. la empresa. En 2022, si una empresa quiere desarrollarse, es urgente comprar una fábrica que pertenezca a su propia empresa.

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Precio de referencia: El precio promedio de referencia es 9800 yuanes/㎡

Dirección de la propiedad: Baoshi Road, Jiaoyitang, Tangxia, Dongguan

Número de teléfono de la propiedad: 400-819-6328 ext 1770

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