¿Utiliza FODA para analizar a Vanke?
Ventajas
1. La empresa inmobiliaria líder de China, dedicada principalmente al desarrollo de propiedades residenciales, tiene ventajas competitivas obvias. Ocupa el primer lugar en competitividad integral, participación de mercado y valor de marca.
2. La fuerte competitividad de Vanke no solo se refleja en su sólida escala de ventas y capacidades operativas interregionales, sino también en su modelo comercial estable, estructura completa de gobierno corporativo, sólidas capacidades financieras y estrategias de marketing rápidas. , etc.
3. La empresa se encuentra en buena situación financiera y cuenta con canales de financiación fluidos. Incluso en 2008, cuando el capital general de la industria era relativamente escaso, la empresa aún mantenía una amplia liquidez y una saludable posición de deuda.
4. El modo de crecimiento de la empresa ha cambiado del crecimiento de escala y velocidad al crecimiento de calidad y eficiencia, centrándose en la calidad y rentabilidad de los proyectos, lo que ayudará al crecimiento estable de la empresa durante el período de ajuste del mercado.
5. Las tasas de crecimiento compuestas de los ingresos y el beneficio neto de la empresa de 1992 a 2008 fueron 28,7 y 33,6 respectivamente.
Las reservas de terreno desventajosas de aproximadamente 22 millones de metros cuadrados, que solo pueden satisfacer las necesidades de desarrollo de Vanke durante 2 a 3 años y son inferiores al promedio de la industria, pueden afectar su crecimiento y aumentar los costos de adquisición de terrenos.
Oportunidades
1. La concentración de la industria inmobiliaria de China aún es baja. Vanke aumentará su participación de mercado integrando los recursos de la industria.
2. La industrialización de la vivienda puede convertirse en una de las principales fuentes de la futura competitividad central de Vanke.
Amenazas
La rápida expansión de empresas inmobiliarias privadas como Greentown y Evergrande ha debilitado las ventajas competitivas de Vanke y ha supuesto una fuerte amenaza para su crecimiento futuro.