¿Es necesario subarrendar una casa a través del propietario?

Obligatorio. Si el contrato de arrendamiento estipula que el inmueble puede ser subarrendado, el arrendador no puede rescindir el contrato por considerar que el arrendatario está subarrendando. El contrato de arrendamiento estipula que no se permite el subarrendamiento. Si el arrendatario subarrenda a otros, el arrendador tiene derecho a rescindir la relación de arrendamiento con el arrendatario. Si no hay ninguna estipulación sobre el subarrendamiento en el contrato de arrendamiento, el arrendatario aún necesita obtener el consentimiento del arrendador para subarrendar.

1. Al subarrendar una casa se deben tener en cuenta los siguientes puntos:

1. El subarrendamiento debe obtener el consentimiento del arrendador, y el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. El arrendatario responde solidariamente de las pérdidas ocasionadas por el subarrendamiento del local arrendado.

2. Un contrato de subarrendamiento puede ser firmado por tres partes, o puede ser firmado tanto por el arrendatario como por el subarrendatario con el consentimiento del arrendador.

3. La fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, salvo acuerdo entre el arrendador y el subarrendatario.

4. Si el contrato de arrendamiento original se modifica, rescinde o rescinde durante el período de subarrendamiento, el contrato de subarrendamiento también se modificará, rescindirá o rescindirá en consecuencia.

5. Los subarrendatarios deben tener en cuenta que el alquiler y el depósito pagado no pueden exceder el monto pagado por el inquilino al propietario.

2. Si el arrendatario alquila parte o la totalidad de la vivienda durante el período de arrendamiento, deberá presentar los siguientes documentos:

1.

2 .Contrato de subarrendamiento de vivienda;

3. Certificado de identidad personal del subarrendatario o certificado de registro de empresas y otras organizaciones.