Política de restricción de compras de Zhengzhou

1. Política de restricción de compras de Zhengzhou

Política de restricción de compras de Zhengzhou Las áreas de restricción de compras incluyen los cinco distritos de la ciudad de Zhengzhou y la zona económica experimental integral del aeropuerto de Zhengzhou, el nuevo distrito de Zhengdong y el área económica de Zhengzhou. Zona de desarrollo y zona de alta tecnología de Zhengzhou. Dentro del alcance, la ciudad de Xinzheng, la ciudad de Xingyang y el condado de Zhongmu. Límite de compra: Registro de hogar local: limitado a 2 unidades, pero los individuales están limitados a una unidad. Cuentas de otras ciudades: el límite de compra es 1 juego. Otros contenidos de las restricciones de compra de Zhengzhou: 1. La venta de viviendas (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas existentes) a empresas con un tiempo de registro inferior a tres años (excluidas las empresas especializadas en negocios de alquiler de viviendas) está suspendida dentro del área de restricción de compras. 2. En el área administrativa de la ciudad de Zhengzhou, las casas compradas después del 3 de mayo de 2017 (inclusive) no se incluirán para transferencia si han pasado menos de 3 años desde la fecha de obtención del "Certificado de bienes raíces". 3. Dentro del área administrativa de la ciudad de Zhengzhou, si una casa se transfiere mediante donación después del 3 de mayo de 2017 (inclusive), el donante solo podrá volver a comprar la casa después de 3 años a partir de la fecha en que se firme el "Contrato de donación". y se completan los trámites de confirmación de transferencia. Pago inicial: ① Primera vivienda: 30 ② Segunda vivienda: 60 Tasa de interés del préstamo: En la actualidad, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Zhengzhou Guangfa, Minsheng, CITIC y otros bancos comerciales se ha reducido a 25, mientras que la tasa de interés del primer préstamo hipotecario de los cuatro principales bancos de China, Industria, Agricultura y Construcción seguirá siendo el mismo. Aumentará en 30, pero las sucursales individuales del Banco Agrícola de China, el Banco Ping An y el Banco Zhengzhou pueden ajustarlo a 20 dependiendo de la situación. ¡Consulte al banco para obtener más detalles!

2. ¿Cuáles son los detalles de la cancelación de la orden de restricción de compras de Zhengzhou?

La nueva política exige que los estudiantes de doctorado, estudiantes de maestría, graduados universitarios (técnicos preparatorios y técnicos de escuelas técnicas) y graduados universitarios (trabajadores de alto nivel de escuelas técnicas) inicien un negocio y encuentren empleo en Zhengzhou. pueden comprar viviendas privadas con derechos de propiedad, y aquellos que compren viviendas comerciales recibirán subsidios de vivienda de acuerdo con las políticas. Antes de comprar una casa para estudiantes universitarios empleados en Zhengzhou Chuangye, se les proporcionará vivienda de alquiler calificada, y aquellos que alquilen viviendas de alquiler orientadas al mercado recibirán un subsidio de área determinada, con un período preferencial de 3 años.

Los trabajadores migrantes que pagan el fondo de previsión de vivienda en Zhengzhou pueden solicitar el negocio de retiro del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las mismas condiciones que los empleados que pagan al fondo de previsión de vivienda de la ciudad. Al comprar una casa en Zhengzhou, pueden postularse. para el negocio de retiro del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las mismas condiciones que el fondo de previsión de vivienda de la ciudad que paga a los empleados del fondo de previsión de vivienda.

Para aquellos cuyos hijos y parientes cercanos trabajan y viven en Zhengzhou, se anima a las personas mayores a venir a Zhengzhou para vivir con familiares y cuidar de sus ancianos, y se les permite unirse a sus familias y comprar una casa nueva. Fortalecer el diseño amigable con las personas mayores de las comunidades recién construidas, llevar a cabo renovaciones amigables con las personas mayores para las comunidades antiguas y brindar ciertos subsidios a quienes implementen renovaciones amigables con las personas mayores.

3. ¿Cuál es la política de restricción de compras de Zhengzhou?

La política actual de restricción de compras de Zhengzhou es la siguiente:

① Las personas solteras registradas en Zhengzhou pueden comprar como máximo un proyecto residencial, y las unidades familiares pueden comprar como máximo dos proyectos residenciales;

② Aquellos con una licenciatura a tiempo completo o superior pueden comprar como máximo un proyecto residencial

③ Aquellos con impuestos sobre la renta personal o seguridad social durante dos años consecutivos en Zhengzhou pueden comprar como máximo; una propiedad;

Siempre que se cumpla uno de los tres puntos anteriores

Si no puede cumplir con las condiciones anteriores, puede considerar trasladar el registro de su hogar a Zhengzhou. Las políticas son las siguientes. siguiente:

① Puede presentar su solicitud en la comisaría de policía local;

②Aquellos con un título universitario o inferior deben hablar con el desarrollador para ver si hay algún canal para resolver el problema. de transferencia de registro de hogar;

Solicitar una casa y un préstamo en Zhengzhou:

①En el área de compra restringida de Zhengzhou Si hay proyectos residenciales o registros de préstamos (ya sean reembolsados ​​o no), se aplicará el segundo conjunto de reglas.

② Si ​​no hay proyectos residenciales en la zona de restricción de compras de Zhengzhou, pero hay registros de préstamos pendientes en otras provincias y ciudades, se aplicará el segundo conjunto de reglas. el registro de préstamo que se haya liquidado se considerará como el primer préstamo.

③ Si no hay ningún proyecto residencial en la zona de restricción de compras de Zhengzhou y no hay ningún registro de préstamo bajo el nombre, el préstamo se considerará como el primer préstamo. el primer préstamo.

IV. La política de restricción de compras de Zhengzhou

Se ha implementado en el área urbana de la ciudad (incluidos los cinco distritos de la ciudad, el área del aeropuerto, el nuevo distrito de Zhengdong, la zona de desarrollo económico y la zona de alta tecnología). Zona, lo mismo a continuación) Las familias con residencia registrada en esta ciudad (incluidos compradores de vivienda, cónyuges e hijos menores, lo mismo a continuación) que poseen una casa, y las familias con residentes no registrados en esta ciudad que no poseen una casa están limitadas a la compra de una casa con una superficie inferior a 180 metros cuadrados (excluyendo 180 metros cuadrados) Vivienda (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, lo mismo a continuación para los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen 2 o); más casas, y los hogares con residentes no registrados en esta ciudad que sean propietarios de 1 o más casas, se les suspende la compra de viviendas en el casco urbano de esta ciudad que venda casas. 1. ¿Cuál es la diferencia entre una casa con restricciones de compra y sin restricciones de compra? 1. Los derechos de propiedad son diferentes en términos de años: una casa sin restricciones de compra es una casa comercial, que pertenece a la vivienda comercial, y su uso de suelo También pertenece a edificios residenciales ordinarios, y su vida útil también es de tan solo 40 o 50 años. Además, si es una vivienda de segunda mano, su cédula de uso de suelo se ha obtenido hace dos años, lo que hará que su vida útil sea más corta. La casa de compra restringida es una casa que solo se puede utilizar para residencia y su vida útil del suelo es de 70 años. También la llamamos un derecho de propiedad grande 2. El préstamo es diferente: para viviendas comerciales con una política de compra restringida; , el pago inicial para la primera vivienda es de solo 35. Si utiliza fondos de previsión para pagar el préstamo, será menor. No importa cuántas compras hagas o cuántos préstamos hagas, no te verás afectado por la póliza sin restricciones de compra siempre que se liquide. Sin embargo, este tipo de préstamo no utiliza fondos de previsión personal y su pago inicial es. 50, y la tasa de interés anual también será mayor 3. El número de casas compradas es diferente: la vivienda ordinaria tiene una política de restricción de compra, y existen políticas correspondientes en varios lugares del país, pero no hay restricción de compra. Política de vivienda sin restricciones. Siempre que tengas suficiente dinero, puedes comprar una casa. 2. ¿Cuáles son las condiciones para solicitar la compra de vivienda restringida? 1. El solicitante tiene un registro de hogar en esta ciudad; 2. El ingreso anual per cápita de la familia del solicitante es inferior a 30.000 yuanes; 3. El área de construcción de la vivienda familiar del solicitante; tiene menos de 60 metros cuadrados; 4. Se trata de una compra de vivienda por primera vez; 5. En principio, el tamaño de la familia es de más de dos personas (incluidas dos personas); Base jurídica: Artículo 1 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Con el fin de fortalecer la gestión de los bienes inmuebles urbanos, mantener el orden del mercado inmobiliario y proteger los derechos e intereses legítimos de los derechos inmobiliarios. titulares, y promover el sano desarrollo de la industria inmobiliaria, se formula la presente ley.