¿Una familia con activos de decenas de millones cuenta como bienes raíces? ¿Qué preguntas deberías hacer al comprar una casa?
¿Una familia con millones de bienes cuenta como bienes raíces?
Los hogares con activos por valor de decenas de millones se consideran bienes raíces. El concepto de patrimonio neto de los hogares se refiere al número de activos que se obtienen restando los pasivos totales de los activos totales. Los activos totales del hogar incluyen el valor de inversión neto de bienes raíces, ahorros, acciones y bonos, el valor en efectivo de electrodomésticos y muebles, el valor estimado de activos intangibles como pólizas de seguro y patentes, y más. La deuda total del hogar es la deuda que tiene la familia, como la deuda hipotecaria con el banco, la deuda por sobregiro de tarjetas de crédito, pagarés por pedir dinero prestado a otros, cosas compradas a crédito, dinero adeudado por renovaciones, etc. Los activos totales del hogar menos los pasivos totales del hogar son el patrimonio neto del hogar.
¿Qué preguntas deberías hacerte a la hora de comprar una casa?
1. Método de venta
Debe pedirle al asesor inmobiliario que responda claramente si vender según el área de construcción o el área de construcción dentro de la unidad (la principal diferencia entre las dos). La segunda es que el área del edificio incluye el área compartida (el área del edificio dentro de la suite no está incluida).
2. Precio específico
A menudo se ve el término precio medio de la propiedad en los folletos inmobiliarios. Como sugiere el nombre, el precio promedio es, por supuesto, el precio promedio de este proyecto, pero encontrará que existe una gran brecha entre la casa que a menudo desea comprar y el precio promedio que paga. En términos generales, los apartamentos con precios cercanos al promedio en edificios de varios pisos están ubicados en el cuarto o quinto piso; las torres de gran altura están ubicadas en el sexto al octavo piso, y la mayoría de las unidades están orientadas de este a oeste. La diferencia de precio promedio para edificios de varias plantas con dos unidades en un piso es del 5% al 8%, y para torres es del 15% al 20%.
3. Hora de llegada
Si puede registrarse a tiempo y si puede obtener el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción, el informe técnico de medición del área de vivienda comercial y la calidad residencial. certificado de garantía y manual de instrucciones residencial al realizar el check-in.
4. Condiciones de check-in
¿Se pueden utilizar normalmente los sistemas de monitoreo de agua, electricidad, teléfono y circuito cerrado durante el check-in? ¿Se puede utilizar normalmente la limpieza y limpieza, la ecologización, las aguas residuales, la iluminación, los buzones de correo y otras instalaciones públicas o privadas?
5. Plazas de aparcamiento
El número total de plazas de aparcamiento de la comunidad, ya sean sobre rasante o subterráneas, y si se puede garantizar una plaza de aparcamiento para cada hogar. Estándares de tarifas de estacionamiento y si se puede vender.
¿Una familia con decenas de millones de activos cuenta como bienes raíces? ¿Qué preguntas deberías hacerte al comprar una casa? Lo anterior es la respuesta que todos quieren saber. Como parte indispensable de la vida de las personas, los bienes raíces también son propiedades de las personas, por lo que la gente debe prestarles atención. Sólo haciendo un buen uso de los bienes inmuebles se pueden preservar bien los fondos de las personas.