¿Qué es una casa pequeña en Beijing?

1. Las casas de pequeña propiedad de Beijing se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales sin pagar tarifas de transferencia de tierras ni otras tarifas. Sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el municipio o. pueblo, por lo que también se le llama vivienda de propiedad rural.

2. Las casas con certificados de derechos de propiedad emitidos por el estado son casas grandes con derechos de propiedad, y las casas sin certificados de derechos de propiedad emitidos por el estado son casas pequeñas con derechos de propiedad. Las casas comerciales ordinarias que compramos son todas casas con grandes derechos de propiedad, incluidos derechos de propiedad de 70 años, derechos de propiedad de 50 años y derechos de propiedad de 40 años. Generalmente, las casas con pequeños derechos de propiedad se dividen en tres categorías: en primer lugar, las construidas en terrenos de construcción colectiva, es decir, las casas construidas en granjas, pertenecen únicamente al propietario colectivo de la zona rural y los agricultores de otras aldeas no pueden comprarlas; en segundo lugar, las construidas en terrenos utilizados por empresas colectivas o casas construidas ocupando ilegalmente tierras de cultivo; en tercer lugar, las villas en diversos parques agrícolas o residencias de ancianos;

3. Dado que no existe un certificado formal de derechos de propiedad, las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden usarse como hipotecas ni listarse para venta exclusiva. Estas son las cosas a las que los compradores de viviendas deben prestar atención al comprar una casa pequeña. Ésta es la definición de vivienda pequeña en Beijing y en otros lugares.

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