¿Cuál de las dos compañías hipotecarias es más formal en el manejo de bienes raíces?
Básicamente son préstamos formales de bancos comerciales.
En primer lugar, qué
La segunda hipoteca de una casa, como su nombre indica, es una hipoteca. La hipoteca de este tipo de casas no ha sido saldada. Por ejemplo, si compraste tu casa con un préstamo y solo has cancelado la hipoteca durante tres años, solicitar una hipoteca inmobiliaria en este momento es una segunda hipoteca.
En segundo lugar, la casa se puede hipotecar dos veces. Según la política crediticia actual del banco, una casa se puede hipotecar dos veces, pero los bancos con segundas hipotecas tienen requisitos relativamente altos para los prestatarios y las casas.
3. ¿Cuáles son las formas de afrontar la segunda hipoteca de una casa?
(1) Si solicita directamente al banco, otros bancos no pueden manejar la segunda hipoteca de la casa. Cabe señalar que algunos bancos estipulan que sólo las casas que hayan pagado el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo dentro de un período determinado pueden solicitar una segunda hipoteca.
El principio de encontrar una compañía de garantía para solicitar un préstamo de rehipoteca es que la compañía de garantía liquidará la hipoteca, luego cancelará el registro de la hipoteca, obtendrá el certificado de propiedad inmobiliaria del banco y finalmente hipotecará la propiedad. casa.
Estrictamente hablando, este método no es una segunda hipoteca, sino más bien una amortización anticipada antes de solicitar un préstamo hipotecario. Además, debes buscar una empresa de garantía a la hora de buscarla, de lo contrario fácilmente provocará daños tanto en la casa como en la propiedad.
Cuarto, casa
(1) La segunda casa hipotecada debe ser una casa existente, que tiene poca liquidez. La subasta es propensa a problemas como asuntos pendientes y mala calidad. Por lo tanto, es imposible solicitar una subasta y sólo las casas existentes pueden solicitar una segunda hipoteca.
2 El prestatario debe tener buen crédito. Cualquier préstamo requiere que el prestatario tenga buen crédito. Una persona con mal crédito no puede pedir dinero prestado, por lo que quiere pagar el préstamo y mantener un buen crédito personal.
(3) La casa ha sido asegurada y la póliza original la administra el Banco de China, porque al solicitar una hipoteca, el Seguro de Hogar debe gestionar el contrato de compra de la vivienda y algunos recibos al solicitar una hipoteca. , y no deben perderse.
(4) Derechos de propiedad claros Si desea solicitar un segundo préstamo hipotecario, el prestatario debe ser propietario de la casa. Una casa con título no puede solicitar una segunda hipoteca. En resumen, si las condiciones y cualificaciones, los requisitos de importe e intereses no son elevados, puedes acudir a un banco. Si las condiciones y titulación lo requieren se recomienda acudir a una empresa de garantía.
2. ¿Existe una empresa Ping An Loan en Yuzhou que ofrezca hipotecas inmobiliarias?
Hola amigo:
La verdad es que ese es casi el mismo, pero el importe del préstamo puede ser diferente para cada sociedad de garantía del banco. Luego está la tarifa del servicio, que puede ser peor que otras. Las compañías de garantía formal cobran una tarifa única por los préstamos bancarios.
3. ¡Préstamos hipotecarios de bancos en la ciudad de Yuzhou, provincia de Henan ~!
Los préstamos hipotecarios bancarios sobre bienes raíces requieren materiales de respaldo, como certificado de bienes raíces, certificado de propiedad, tarjeta de identificación del propietario de la casa, registro del hogar, certificado de estado civil, certificado de ingresos, propósito del préstamo y otros materiales de respaldo. Por supuesto, no es posible sin un certificado de propiedad. Además, las casas y los terrenos son inseparables, o el terreno al que pertenece su propiedad no está a la venta. La tasa de interés anual es la tasa de interés base del banco.