Medidas de gestión de viviendas económicamente asequibles de la ciudad de Harbin
Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de promover la implementación del sistema de vivienda asequible y garantizar las necesidades básicas de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos, de conformidad con las leyes, reglamentos pertinentes y la "Resolución" del Consejo de Estado de Dificultades de Vivienda de Familias Urbanas de Bajos Ingresos" Estas Medidas se formulan de acuerdo con lo establecido en "Varios Dictámenes" y a la luz de la situación actual de esta ciudad. Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a la implementación del sistema de vivienda económicamente asequible dentro de las áreas de planificación de esta ciudad. Artículo 3 El sistema de vivienda asequible es una parte integral del sistema de políticas para resolver las dificultades de vivienda de las familias urbanas de bajos ingresos, incluida la construcción y suministro de viviendas asequibles, subsidios monetarios para viviendas asequibles y construcción cooperativa de viviendas financiadas por unidades.
La construcción y oferta de viviendas asequibles como se menciona en estas Medidas significa que el gobierno popular proporciona preferencias políticas, limita el precio de venta y el área, construye viviendas protegidas con propiedades de seguridad de acuerdo con estándares razonables y las proporciona. a personas cualificadas Familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda.
El término "subsidios monetarios para viviendas asequibles", como se menciona en estas Medidas, se refiere a los subsidios para la compra de viviendas proporcionados por el gobierno popular en forma de subsidios monetarios a familias elegibles de bajos ingresos con dificultades de vivienda.
El término “unidades que recaudan fondos para la construcción de viviendas cooperativas” como se menciona en estas Medidas significa que las unidades que cumplen con las condiciones estipuladas en estas Medidas usan su propio terreno, limitan el precio y el área de venta, construyen viviendas de acuerdo con estándares razonables y proporcionarlo a unidades internas que reúnan las condiciones para familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda. Artículo 4 La implementación del sistema de vivienda asequible seguirá los principios de liderazgo gubernamental, apoyo político, apertura, transparencia, equidad y justicia. Artículo 5: El departamento administrativo municipal de bienes raíces es responsable de la implementación del sistema de vivienda asequible de la ciudad.
El gobierno popular del distrito designará una agencia responsable de la implementación del sistema de vivienda asequible dentro de su jurisdicción.
Los departamentos administrativos pertinentes, como desarrollo y reforma, planificación urbana, construcción, tierras y recursos, finanzas, precios, asuntos civiles e impuestos, son responsables de la implementación del sistema de vivienda asequible de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. . Artículo 6 El plan anual de construcción y subsidio monetario para viviendas asequibles será preparado por el departamento administrativo municipal de bienes raíces en conjunto con los departamentos municipales de desarrollo y reforma, planificación urbana, construcción, tierras y recursos, finanzas y otros departamentos administrativos. del Gobierno Popular Municipal para su aprobación, será incorporado a la economía nacional y a los programas de desarrollo social de la ciudad.
El plan anual de uso de la tierra para viviendas asequibles será preparado por el departamento administrativo de tierras y recursos municipales en conjunto con los departamentos administrativos pertinentes, y se coordinará y organizará en el plan anual de suministro de tierras. Capítulo 2 Objetos de Oferta y Subsidio Artículo 7 Las familias urbanas de bajos ingresos con dificultades de vivienda que soliciten comprar vivienda asequible u obtener subsidios monetarios para vivienda económicamente asequible deberán cumplir las siguientes condiciones:
(1) Tener las siguientes calificaciones : Residencia permanente urbana (incluido el personal militar que cumple con las condiciones de reasentamiento);
(2) El ingreso familiar cumple con los estándares familiares de bajos ingresos estipulados por el Gobierno Popular Municipal;
(3 ) Sin casa o actualmente El área de vivienda es inferior a los estándares de dificultad de vivienda estipulados por el Gobierno Popular Municipal;
(4) No disfruta de asignación de vivienda social o políticas de vivienda asequible;
( 5) El gobierno popular municipal estipula Otras condiciones.
Los estándares de ingresos familiares y los estándares de dificultad de vivienda para los objetivos de oferta de viviendas asequibles son determinados respectivamente por el departamento administrativo municipal y el departamento administrativo municipal de bienes raíces en conjunto con los departamentos administrativos pertinentes en función del desarrollo económico de la ciudad y el precio de la vivienda. niveles, luego de informar al Gobierno Popular Municipal para su aprobación, se anunciará al público periódicamente. Artículo 8 Las familias que soliciten comprar vivienda asequible y recibir subsidios monetarios para vivienda asequible deberán pasar por los procedimientos de aprobación de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Declaración. El jefe de hogar deberá presentar una solicitud a la oficina del subdistrito o al gobierno popular de la ciudad donde se encuentra el registro del hogar y, al mismo tiempo, elegirá y determinará la categoría de solicitud.
(2) Revisión preliminar. La oficina del subdistrito o el gobierno popular de la ciudad llevarán a cabo una revisión preliminar dentro de los 10 días hábiles mediante la organización de encuestas de hogares, recopilación de archivos y pruebas, visitas a los vecindarios y cartas de solicitud de certificados, etc., para verificar los ingresos y la situación de la vivienda de los La familia del solicitante, y aquellos que pasen la revisión preliminar, se publicará durante 7 días en la comunidad donde se encuentra la familia del solicitante. Si no hay objeción o no se establece el motivo de la objeción después del período de publicidad. se informará a la agencia designada por el gobierno popular del distrito; si el solicitante no pasa la revisión inicial, se le notificará de manera oportuna;
(3) Aprobación. La agencia designada por el Gobierno Popular del Distrito revisará el estado de la solicitud mediante una investigación in situ dentro de los 5 días hábiles. Si se aprueba la revisión, el estado familiar del solicitante se publicará durante 7 días si no hay objeciones o el motivo de la misma. la objeción es infundada después del período de publicidad, la solicitud será aprobada y la solicitud será aprobada dentro de los 5 días. Informe al departamento administrativo de bienes raíces municipal para el registro dentro de los tres días hábiles si el solicitante no pasa la revisión; ser notificado oportunamente.
(4) Registro.
El departamento administrativo de bienes raíces municipal inspeccionará los materiales presentados dentro de los 3 días hábiles. Si los materiales están completos y cumplen con la forma legal, se registrarán y emitirán un "Aviso de Calificación para la Compra de Vivienda Económicamente Asequible" y un ". Aviso de Calificación para Subsidios Monetarios para Vivienda Económicamente Asequible "respectivamente", y establecer los expedientes pertinentes si los materiales están incompletos o no cumplen con la forma legal, se notificará a la agencia designada por el Gobierno Popular del Distrito, y la agencia designada; por el Gobierno Popular del Distrito notificará al solicitante de manera oportuna. Artículo 9: Para las familias que califican para comprar viviendas asequibles o recibir subsidios monetarios, el gobierno de la región donde se encuentra el proyecto de construcción de viviendas económicamente asequibles o donde se encuentra el registro de hogar de la familia que ha calificado para recibir subsidios monetarios para viviendas asequibles organizará periódicamente un sorteo para determinar los hogares compradores y las familias que recibirán subvenciones monetarias.
El proceso de lotería debe hacerse público y certificarse ante notario en el lugar. Los hogares compradores y los hogares con subsidio monetario determinados por sorteo pueden comprar viviendas asequibles o recibir subsidios monetarios para viviendas económicamente asequibles de acuerdo con las disposiciones pertinentes de estas Medidas.