¿Cuál es la relación entre alquiler y ventas de las tiendas en Beijing? ¿Cuál es una relación razonable entre alquiler y venta para tiendas?
La relación alquiler-venta generalmente se refiere a la relación entre el alquiler de la casa y el precio de venta. Por poner un ejemplo sencillo, si la relación alquiler-venta es de 1:400, se necesitarán 400 meses para recuperar el coste de compra. En ese momento, los expertos compararán el nivel internacional para determinar si la casa tiene valor de inversión. Entonces, ¿cuál es la relación actual entre alquiler y venta de las tiendas de Beijing? ¿Qué es una relación razonable entre alquiler y venta?
La relación alquiler-venta generalmente se refiere a la relación entre el alquiler de la casa y el precio de venta. Para poner un ejemplo simple, si la relación alquiler-venta es de 1:400, se necesitarán 400 meses para recuperar el costo de compra de una casa. En este momento, los expertos compararán el nivel internacional para determinar si la casa tiene inversión. valor. Entonces, ¿cuál es la relación actual entre alquiler y ventas de las tiendas en Beijing? ¿Qué es una relación razonable entre alquiler y venta?
¿Cuál es la relación alquiler-venta de las tiendas de Beijing?
1. Los datos relevantes muestran que la relación alquiler-venta de viviendas en Beijing ha sido superior al nivel de advertencia internacional desde 2004. En 2005 se mantuvo básicamente en torno a 1:335.
2. En el primer semestre de 2008, la relación alquiler-venta de casas de segunda mano en Beijing superó por primera vez el 1:400, llegando a 1:420 en algunas zonas. el indicador se acercaba a 1:600, y en algunas zonas alcanzaba 1:700 o más. Aunque la relación alquiler-ventas no puede utilizarse simplemente como criterio para considerar el mercado inmobiliario, este indicador también refleja la situación actual de la desviación entre los precios de la vivienda y los alquileres en el mercado inmobiliario.
¿Cuál es una relación razonable entre alquiler y venta para las tiendas en Beijing?
1. La relación alquiler-venta generalmente se refiere a la relación entre el alquiler de la casa y el precio de venta. En términos generales, la relación alquiler-venta se refiere a la relación alquiler-venta por metro cuadrado. de superficie de construcción. La relación entre el alquiler mensual y el precio de la vivienda por metro cuadrado de superficie de construcción también se considera la relación entre el alquiler mensual y el precio total de la vivienda.
2. El concepto de relación alquiler-venta de viviendas es uno de los indicadores utilizados internacionalmente para medir si el mercado inmobiliario en una determinada región está funcionando bien. Los estándares internacionalmente aceptados creen que una relación razonable entre alquiler y venta debería ser de 1:250. Esta relación significa que si una casa en Beijing se alquila al precio actual y el pago se puede recuperar en un plazo de 100 a 250 meses (aproximadamente el equivalente a 10 a 20 años), comprar una casa es rentable. Cuanto mayor sea el ratio, mayor será la demanda de inversión en los precios de la vivienda.
3. En 2006, los precios de la vivienda de segunda mano en la mayoría de las principales ciudades de China aumentaron significativamente, mientras que los precios en el mercado de alquiler de viviendas se mantuvieron relativamente estables. Según estadísticas de varias empresas de corretaje de bienes raíces autorizadas, la relación alquiler-venta en las áreas urbanas centrales de Beijing, Shenzhen, Shanghai, Hangzhou y otras ciudades ha alcanzado entre 1:270 y 1:400.
4. Dado que el alquiler refleja una demanda real de vivienda, cuando los precios inmobiliarios en una ciudad aumentan rápidamente pero los precios en el mercado de alquiler no aumentan significativamente, indica que los precios de la zona están inflados o especulación en el mercado inmobiliario.
A través de la introducción anterior, podemos tener una comprensión general del conocimiento relevante de la relación alquiler-venta. Los comerciantes inteligentes utilizarán la relación alquiler-ventas para analizar los datos y determinar si la tienda es mejor para comprar o alquilar, y qué potencial de inversión es mejor. En momentos críticos, puedes pedir a profesionales que realicen análisis de inversión en tus tiendas favoritas.