Normas de compensación por expropiación de tierras rurales

El monto de la compensación por las tierras rurales requisadas lo determinan los gobiernos locales y varía de un lugar a otro, pero el monto lo determina la ley, de la siguiente manera:

Artículo 22 de la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular de China" estipula:

Cuando se requisen terrenos para la construcción estatal, la unidad de construcción deberá pagar compensación por el terreno, compensación por cultivos jóvenes y accesorios, y subsidios de reasentamiento. Los estándares son los siguientes:

1. La tarifa de compensación de tierras es 1. La requisa de tierras cultivadas y hortalizas se calcula según la política de precios estipulada por el Estado y multiplica por seis el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la requisa (lo mismo se indica a continuación 2. Requisición de estanques de peces y lotos); estanques, granjas, huertos, jardines de bambú, bosques y otras tierras. La compensación se calculará como cinco veces el valor de producción anual de la tierra. 3. Requisición de tierras no cultivables con ingresos tales como tierras para leña, marismas, estanques, juncos; estanques, etc. se calculará como tres veces el valor de producción anual de la tierra; 4. La compensación por la adquisición de la propiedad se basará en el cálculo estándar de tierra cultivada adyacente si la casa es reubicada y reconstruida por la unidad de construcción, la original; la propiedad familiar no será compensada; 5. La adquisición de tierras no cultivadas sin ingresos generalmente no será compensada.

2. La tarifa de compensación para cultivos jóvenes y accesorios es 1. La compensación para los cultivos jóvenes generalmente se calcula sobre la base del valor de producción de un cultivo; aquellos que se puedan cosechar no serán compensados. Los árboles económicos perennes se pueden trasplantar y la unidad de construcción pagará la tarifa de trasplante; si no se pueden trasplantar, el usuario de la tierra proporcionará una compensación razonable o los comprará a un precio. 2. Para la demolición de casas, se otorgará una compensación razonable en función de; la estructura, área y antigüedad de la casa, construcción ilegal y plantación sorpresa. Se deberán pagar tarifas de reubicación para proyectos de conservación de agua en tierras agrícolas e instalaciones electromecánicas de drenaje e irrigación, pozos de agua, estanques artificiales para peces, granjas, electricidad, instalaciones de transmisión y comunicación y otros accesorios; pagado en función de la situación real o compensación.

Tres. Subsidio de reasentamiento1. Para las unidades de tierra expropiadas con más de una mu de tierra cultivada per cápita de población agrícola antes de la adquisición de la tierra, el subsidio de reasentamiento para la tierra cultivada expropiada será tres veces el valor promedio de la producción anual por mu en los tres años anteriores a la adquisición de la tierra; adquisición de tierras, la tierra cultivada per cápita de la población agrícola es menos de un mu. El subsidio de reasentamiento para la requisa de cada mu de tierra cultivada es cuatro veces el valor de la producción anual. Por cada 0,1 mu de tierra cultivada per cápita reducida, el reasentamiento. el subsidio se duplicará en consecuencia, pero el máximo no excederá diez veces el valor de producción anual 2. El subsidio de reasentamiento para la requisa de tierras no cultivadas, calculado sobre la base del valor de producción anual de la tierra y un múltiplo del subsidio de reasentamiento; ligeramente inferior al de las tierras cultivadas adyacentes; 3. No se pagará ningún subsidio de reasentamiento por la requisa de cimientos de edificios como casas y tierras no cultivadas sin ingresos.

4. Después de pagar las tasas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento de conformidad con las disposiciones de este artículo, si los agricultores que necesitan ser reasentados aún no pueden mantener sus niveles de vida originales, los subsidios de reasentamiento pueden aumentarse con el aprobación del Gobierno Popular Provincial, pero la tierra El monto total de la compensación y los subsidios de reasentamiento no excederá 20 veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de la tierra.

5. Tarifas de compensación y subsidios de reasentamiento para tierras adquiridas para la construcción nacional, excepto las tarifas de compensación por adjuntos personales y cultivos jóvenes pagadas al individuo, otras tarifas deben ser acordadas por el gobierno popular a nivel de condado o superior. y los municipios (ciudades) y aldeas pertinentes. El procesamiento posterior se utiliza para que la unidad de tierra expropiada organice el desarrollo de la producción, organice el empleo de la mano de obra excedente y proporcione subsidios de subsistencia a los desempleados. Ninguna unidad o individuo puede apropiarse de ella u ocuparla indebidamente.

6. Las normas y métodos para la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento para proyectos hidroeléctricos y de conservación de agua a gran escala serán formulados por separado por el Gobierno Popular Provincial de acuerdo con las regulaciones nacionales.

En base a los criterios anteriores, puedes calcular cuánta compensación debes darte a ti mismo.

Para aliviar sus derechos, puede considerar los siguientes aspectos:

1. Los estándares de compensación para la adquisición de tierras los establece el gobierno provincial, y el gobierno provincial está obligado a realizarlos. normas de compensación públicas. Compare y vea si la compensación pagada por el condado de Daxian cumple con los estándares.

Solicitar una reconsideración administrativa al gobierno popular local en el siguiente nivel superior en un plazo de 2,60 días.

Espero que mi respuesta pueda ayudarte, por favor acéptala si estás satisfecho.