¿Cómo se grava la herencia inmobiliaria?
Impuesto comercial:
De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Hacienda y el La Administración Estatal de Impuestos sobre Ciertas Políticas de Exención para el Impuesto Comercial sobre Transacciones de Productos Financieros Personales" (Finanzas e Impuestos [2009] No. 111) estipula que el impuesto comercial está exento temporalmente cuando el dueño de la propiedad fallece y el heredero legal, heredero testamentario o legatario que obtiene los derechos de propiedad de conformidad con la ley. No es necesario pagar impuestos comerciales: impuestos de construcción y mantenimiento urbano, recargos por educación y recargos por educación local.
Impuesto sobre la renta de las personas físicas:
De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones relativas a la recaudación del Impuesto sobre la renta de las personas físicas en Casas donadas por particulares" (Finanzas e Impuestos [2009] No. 78), propiedad de la propiedad Cuando una persona fallece, el heredero legal, heredero testamentario o legatario que obtenga los derechos de propiedad de conformidad con la ley no deberá gravar el impuesto sobre la renta personal sobre ambas partes.
Impuesto sobre el valor añadido de la tierra:
De acuerdo con las "Normas de implementación del Reglamento provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el valor añadido de la tierra" (Ministerio de Finanzas [1995] N° 6), la enajenación de edificios sobre rasante y sus anexos. La propiedad y las rentas se refieren a la enajenación remunerada de bienes inmuebles mediante venta u otros medios. No incluye la libre transmisión de bienes inmuebles mediante herencia, donación, etc. Por lo tanto, no se requiere el impuesto sobre la apreciación de la tierra para la herencia de propiedades.
Impuesto sobre escrituras:
De acuerdo con la "Respuesta de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones de impuestos sobre escrituras relativas a la herencia de tierras y propiedades de viviendas" (Estado [2004] No. 1036) , la "Ley de Sucesión de la República Popular China" "Los herederos legendarios (incluidos cónyuges, hijos, padres, hermanos y hermanas, abuelos, abuelos maternos) estipulados en "" no están sujetos al impuesto sobre la escritura.
Impuesto de timbre:
De acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" (Orden n.º 11 del Consejo de Estado) y la "Artículo y tasa del impuesto de timbre "Programa", los derechos y certificados incluyen certificados de bienes raíces emitidos por departamentos gubernamentales, licencias comerciales industriales y comerciales, certificados de registro de marcas, certificados de patentes, certificados de uso de la tierra, etc., y péguelos en los 5 yuanes uno por uno.
En resumen, como heredero legal, cuando adquiere la propiedad del difunto a través de una herencia legal, en realidad solo paga un impuesto, que es un impuesto de timbre de 5 yuanes cuando solicita un certificado de propiedad de casa nueva. Ven y séllalo.