Beijing publica una nueva versión del texto del modelo de contrato de alquiler: el alquiler ilegal en grupo está claramente prohibido
Reporteros (los reporteros aprendieron de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing el 8 de julio que para guiar razonablemente el comportamiento de arrendamiento de viviendas, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las partes de arrendamiento, reducir las disputas sobre transacciones y para reducir los costos de transacción, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, junto con la Oficina de Supervisión del Mercado Municipal de Beijing, ha formulado y publicado tres textos de contrato modelo: "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing", "Contrato de servicio de corretaje de arrendamiento de vivienda de Beijing" y "Contrato de servicio de corretaje de arrendamiento de viviendas de Beijing". Los textos modelo se implementarán oficialmente a partir de la fecha de publicación.
El periodista se enteró de que, a diferencia de la versión de 2008 del texto modelo de un contrato de arrendamiento de viviendas, que era sólo. diferenciados según los diferentes métodos de transacción de arrendamiento, los tres textos de contrato modelo publicados esta vez fueron formulados para el arrendamiento de vivienda y los servicios de intermediación de arrendamiento de vivienda, respectivamente. La distinción de uso es más clara
Si lo concluye uno mismo. , o a través de una agencia de corretaje, o a través de una agencia de corretaje, el texto modelo del "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing" se puede utilizar de manera uniforme. Los textos modelo del "Contrato de servicio de corretaje de arrendamiento de vivienda de Beijing" y el "Contrato de servicio de corretaje de arrendamiento de vivienda de Beijing". son aplicables a los servicios de intermediación de arrendamiento que pueden alquilar casas en Beijing de acuerdo con la ley.
Además, la nueva versión del contrato de alquiler de viviendas ha agregado prohibiciones. Los requisitos relevantes para el alquiler grupal ilegal se enfatizan en las explicaciones. del "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing" y el "Contrato de servicio de corretaje de alquiler de vivienda de Beijing" que la estructura interna de la casa no debe cambiarse y la superficie habitable por persona en la casa alquilada no debe ser inferior a 5 metros cuadrados, el número. El número de personas que viven en cada habitación no debe exceder de 2 personas, y otros documentos que estipulan la prohibición del alquiler ilegal en grupo.
Al mismo tiempo, el contrato prohíbe claramente el alquiler ilegal en grupo mediante el establecimiento de cláusulas sobre el alquiler completo. y subarrendamiento de la casa En el texto modelo del "Contrato de arrendamiento de vivienda de Beijing", existen disposiciones especiales relacionadas con el "Formulario de arrendamiento de la casa", que estipula el número específico de residentes en la casa y la superficie habitable de la misma. subarrendar habitaciones cuando se alquilan habitaciones; en el "Servicio de corretaje de alquiler de casas de Beijing" el número máximo de residentes también está claramente estipulado en el texto del modelo "Requisitos de alquiler del contrato".