¿Cómo calcular el impuesto inmobiliario de Beijing? ¿A cuánto asciende el impuesto inmobiliario de Beijing?

Beijing es la capital de China. Como ciudad económica y cultural clave, mucha gente siempre ha tenido dificultades. La tierra en Beijing es muy cara. Comprar una casa en Beijing debe ser el sueño de muchas personas. Así que no olvide pagar el impuesto a la propiedad después de comprar una casa. ¿A cuánto asciende el impuesto a la propiedad en Beijing? Le presentamos el cálculo del impuesto a la propiedad en Beijing.

1. Impuesto sobre bienes inmuebles de Beijing

1. Según las regulaciones, Fangshan deduce un cierto porcentaje del precio original de la casa y el precio después de la deducción se utiliza como residuo imponible. valor. Si una empresa amplía o renueva sus casas, será necesario aumentar el valor original de la propiedad de estas casas.

2. Hay dos bases imponibles para el impuesto sobre la propiedad: el valor residual fiscal de la propiedad y los ingresos por alquiler de la propiedad. Adopta una proporción si el impuesto se aplica sobre una base ad valorem, es del 1,2%; si se aplica sobre la base de una renta, es del 12%.

3. De acuerdo con la ley tributaria, la base de cálculo del impuesto para las propiedades de propiedad corporativa debe basarse en el valor residual fiscal de la propiedad. El llamado valor residual fiscal de una propiedad se refiere al saldo después de deducir del 10% al 30% del desgaste natural y otros factores del valor original de la propiedad. El valor original de los bienes inmuebles mencionados aquí se refiere al precio original de la casa registrado en los libros de contabilidad de "activos fijos" de la empresa de acuerdo con las disposiciones del sistema contable.

2. calcular el impuesto sobre bienes raíces de Beijing

1. Los impuestos del alquiler se calculan y recaudan en función de los ingresos por alquiler de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler × 12%. ingresos de viviendas de alquiler individuales; la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos de alquiler de la propiedad × 4 %

2. El método anterior se calcula sobre una base anual si el pago se realiza a plazos. , pago semestral, el impuesto anual a pagar se dividirá entre 2. Si el pago se realiza trimestralmente, el impuesto anual a pagar se dividirá entre 4. Para el pago mensual, el impuesto anual a pagar se dividirá entre 12.

3. El impuesto ad valorem se calcula sobre la base del valor residual después de deducir un cierto porcentaje del valor original de la propiedad. La fórmula es: Monto del impuesto = valor original de la propiedad imponible (1 - índice de deducción) × 1,2% por año;

Lo anterior es información relevante sobre cómo calcular el impuesto a la propiedad en Beijing. ¡Espero que sea útil para todos!