Condiciones de solicitud de préstamo comercial
Las condiciones de solicitud de préstamos comerciales son las siguientes:
1. El prestatario puede proporcionar una prueba de identidad legal y válida.
2. prueba de residencia válida;
3. El prestatario tiene una carrera y fuente de ingresos estables
4. El prestatario es mayor de 18 años; El prestatario tiene capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo;
6. El prestatario cumple las condiciones de garantía hipotecaria;
7. conducta.
Información ampliada:
1. ¿Qué es un préstamo comercial?
1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año como máximo, pero también existen. pequeño número de préstamos a mediano y largo plazo. Este tipo de préstamo es el componente principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.
2. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Se aplican los tipos de interés legales para los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. Los procedimientos para solicitar un préstamo son básicamente los mismos.
2. ¿Cuáles son los procedimientos para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión?
1. El centro de gestión de fondos de previsión confirmará si cumple con las condiciones para transferirse a un préstamo de fondos de previsión;
2. El prestamista de préstamos comerciales consulta al banco de préstamos comerciales e informa al banco de la transferencia propuesta a un préstamo de fondo de previsión, que es revisado y confirmado por el banco. Complete y envíe los materiales pertinentes de acuerdo con los requisitos del banco de préstamos comerciales;
3. Investigación de crédito y cálculo de reembolso del préstamo;
4. Firmar contratos de préstamo de fondos de previsión, contratos de hipoteca o contratos de garantía y otros contratos relacionados
5. Pagar el saldo
6. Liquidación inmobiliaria Acompañante, entrega.
3. Información requerida para convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión
1. El original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y acta de matrimonio de la persona a quien se otorga el crédito. se transfiere el préstamo y el cónyuge.
2. El original y fotocopia del “Certificado de Propiedad de Vivienda” y del “Certificado de Uso de Suelo de Propiedad del Estado” de la vivienda adquirida con el préstamo comercial original.
3. Solicite el "Contrato de préstamo hipotecario" original y una copia del "Contrato de compra y venta de vivienda (económica) de productos básicos" o "Contrato de compra y venta de vivienda existente" para la casa comprada con el original. préstamo comercial;
4. El registro de pago del préstamo comercial original del nuevo prestamista emitido por el banco de préstamos comerciales original y el certificado del saldo y el plazo restante del préstamo comercial original a partir de la solicitud. fecha del préstamo del fondo de previsión convertido;
5. Aprobado por el centro de gestión. La agencia de tasación de viviendas emite un "Informe de tasación de la vivienda" para un préstamo de vivienda de segunda mano al préstamo del fondo de previsión;
6. El dueño de los derechos de propiedad de la casa emite una carta de acuerdo notarial aceptando la hipoteca;
7. Una copia del certificado de hipoteca de la casa comprada mediante el préstamo comercial original proporcionado por el banco de préstamos comerciales original (certificado de hipoteca sobre plano u otro certificado de derechos de propiedad) con el sello oficial del banco
8.