Tengo una casa a mi nombre y ahora quiero comprar una segunda casa ¿Qué porcentaje del enganche debo pagar?

Para una segunda vivienda comprada con un préstamo, el importe del pago inicial debe ser no inferior al 40 %. El pago inicial específico depende de las condiciones locales, por ejemplo, si solicita un préstamo para comprar. una segunda casa nueva en Beijing, el porcentaje de pago inicial no puede ser inferior al 70%. Dependiendo de la naturaleza del préstamo, el porcentaje del pago inicial también es diferente. Para comprar una segunda casa con un préstamo del fondo de previsión, el pago inicial no es inferior al 30%. Para comprar una segunda casa con un préstamo comercial, el pago inicial. no es inferior al 60%.

Si ya tiene una casa totalmente comprada a su nombre, cuando solicite un segundo préstamo para comprar una casa, siempre que pueda averiguar que hay una casa a su nombre, se considerará una segunda casa si no se vende. Si has comprado una casa con un préstamo a tu nombre, aunque ya haya sido liquidada y vendida, y no tienes una casa a tu nombre en este momento, se contabilizará como segunda vivienda cuando solicites un préstamo hipotecario. de nuevo.

Cosas a tener en cuenta al comprar una segunda vivienda

Existen tres métodos de préstamo principales: préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales personales y préstamos de cartera. Esto se debe a que al solicitar un préstamo. una segunda vivienda, el monto del pago inicial y el préstamo La tasa de interés será mucho más alta, especialmente si solicita un préstamo comercial personal, será aún más alta. Si elige un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, aún podrá disfrutar del beneficio preferencial correspondiente. condiciones del préstamo siempre y cuando la primera casa utiliza un préstamo comercial y la segunda casa utiliza fondo de previsión de vivienda Puede instalar el primer conjunto de políticas de préstamo para implementar la hipoteca.

Preste atención al cálculo de la mejor superficie de vivienda per cápita: Al comprar una segunda vivienda, debe calcular la mejor superficie de vivienda per cápita, porque muchos bancos de préstamos tienen algunos descuentos en este sentido si se compra la segunda vivienda. Si se encuentra en una residencia mejorada, aún puede disfrutar de condiciones preferenciales por primera vez al solicitar un préstamo para la compra de vivienda.

Para consultar el contenido anterior, consulte el Diario del Pueblo en Línea - El porcentaje de pago inicial de los préstamos personales para segundas viviendas se ajusta a no menos del 40%. Nueve situaciones dignas de mención