¿Se pueden aplicar préstamos del fondo de previsión a edificios comerciales y residenciales?
A la hora de comprar una casa, te encontrarás con todo tipo de casas. Mucha gente no tiene muy claro qué son los edificios comerciales y residenciales en realidad son edificios de doble uso, y la planta baja lo es. Por lo general, es para uso comercial y los edificios de gran altura son para uso residencial. A continuación, el editor hablará sobre si los préstamos del fondo de previsión se pueden aplicar a edificios comerciales y residenciales.
¿Se pueden aplicar préstamos de fondos de previsión a edificios comerciales y residenciales?
Los edificios comerciales y residenciales se refieren a edificios con usos tanto comerciales como residenciales. El permiso de planificación inmobiliaria de este tipo de construcción establece. que los usos son comercial y residencial. No es posible utilizar préstamos de fondos de previsión, sólo préstamos comerciales, con un pago inicial del 50% y amortización en diez años.
¿Cuál es la diferencia entre edificios comerciales y residenciales?
1. Derechos de propiedad
Porque la naturaleza de los edificios comerciales y residenciales es principalmente terreno integral y terreno comercial. , por lo que los derechos de propiedad de los edificios comerciales y residenciales son generalmente de cuarenta a cincuenta años, y la naturaleza de uso de los edificios residenciales es terreno residencial, por lo que la vida útil es de setenta años.
2. En cuanto al área de puestos públicos
La diferencia entre los dos es relativamente grande, principalmente porque la mayoría de los pisos inferiores de los edificios comerciales y residenciales son principalmente comerciales. tiendas, por lo que los puestos públicos El área será más grande, generalmente se comparte el 30% del área y el área compartida de un edificio residencial generalmente es de alrededor de 17 a 22.
3. En términos de costo de vida
Debido a que la mayoría de los edificios comerciales y residenciales son de naturaleza comercial, muchas facturas de agua y electricidad se cobran de acuerdo con los estándares comerciales, que son más altos que aquellos. en edificios residenciales.
4. En términos de liquidación
Una gran parte de los edificios comerciales y residenciales no se pueden colonizar, pero los edificios residenciales sí.
Ventajas y Desventajas de los Edificios Comerciales y Residenciales
1. Ventajas
Normalmente el área de los edificios comerciales y residenciales será menor y el precio total será Será más bajo, pero básicamente es un dúplex de dos plantas, por lo que la superficie útil será mayor, y generalmente no está dentro del límite de compra.
2. Desventajas
En primer lugar, la mayoría de ellos no pueden establecerse y las facturas de agua y electricidad serán más altas que las de los edificios residenciales. El índice de pago es del 50% y la permeabilidad al aire será más débil.
Con esto concluye la información anterior sobre si los préstamos del fondo de previsión están disponibles para edificios comerciales y residenciales. Espero que le resulte útil. Si desea obtener más información relacionada, preste atención a Qijia.com.