Las consecuencias de no presentar una casa de alquiler
Consecuencias de no presentar el contrato al alquilar: Según las leyes pertinentes de nuestro país, si las partes no presentan el contrato después de alquilar la casa, los departamentos correspondientes darán una advertencia, y si no lo hacen que realicen correcciones dentro del plazo, serán multados.
Las consecuencias de no presentar una casa de alquiler incluyen principalmente los siguientes aspectos:
El impacto en el arrendador. El arrendador que no registre y presente el contrato de arrendamiento de vivienda puede ser advertido y multado por los departamentos pertinentes. El monto de la multa puede variar según las regulaciones de diferentes regiones, por ejemplo, según las "Medidas de gestión de arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai". , si una persona no realiza las correcciones dentro del plazo, se le impondrá una multa de no más de 1.000 yuanes; si la unidad no realiza las correcciones dentro del plazo, se le impondrá una multa de no menos de 1.000 yuanes pero no más de 1.000 yuanes; Se impondrán 10.000 yuanes. Además, si el arrendatario sufre pérdidas por no realizar el objeto del contrato por falta de inscripción, también podrá exigirse al arrendador que asuma la responsabilidad civil correspondiente.
Impacto en los arrendatarios. El arrendatario también puede enfrentar sanciones administrativas si no registra y presenta el contrato de arrendamiento de vivienda. Según las regulaciones de diferentes regiones, las medidas de sanción pueden ser diferentes, por ejemplo, según las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai". el arrendatario no realice las correcciones dentro del plazo, también podrá enfrentar sanciones administrativas que le correspondan. Un contrato no registrado no se opondrá a un tercero, lo que significa que si existen múltiples contratos de arrendamiento sobre una misma vivienda, el arrendatario del contrato registrado tendrá prioridad para obtener el derecho al alquiler.
Violación de leyes y normas tributarias. Si el arrendador no registra el contrato de arrendamiento para evitar el pago de impuestos, este comportamiento constituye evasión fiscal. Según la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China", las autoridades fiscales pueden recuperar los impuestos no pagados o mal pagados y los pagos atrasados. honorarios, y estar sujeto a las multas correspondientes si se constituye delito, también podrá perseguirse la responsabilidad penal conforme a la ley
Normas de indemnización por daños y perjuicios por arrendamiento: Si existe acuerdo sobre daños y perjuicios; en el contrato de arrendamiento (el monto de la indemnización por arrendamiento lo determinan ambas partes mediante acuerdo previo), la indemnización se pagará de acuerdo con la proporción acordada. Por ejemplo, cuando ambas partes firman el contrato, acuerdan que la indemnización en el contrato de arrendamiento de la vivienda será un mes de alquiler. En caso de incumplimiento del contrato, el arrendador puede exigir al arrendatario el pago de la misma cantidad de un mes. alquiler como indemnización por daños y perjuicios; la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta. Si el monto es demasiado bajo, puede solicitar un cambio. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada excede el 30% de la pérdida real, puede considerarse demasiado alta y usted. puede solicitar una reducción. Si la tarifa de alquiler de la casa es de sólo 1.000 yuanes por mes y la cantidad acordada de indemnización por daños y perjuicios alcanza los 10.000 yuanes, entonces la parte que incumple el contrato puede solicitar una reducción. No hay acuerdo sobre daños y perjuicios en el contrato de alquiler de la casa. Los daños y perjuicios deben calcularse en función de las pérdidas reales causadas por el incumplimiento del contrato de la otra parte y se deben devolver el depósito y el exceso de tarifas de habitación. El pago de la indemnización por el alquiler de una casa es independiente de la ejecución del acto, es decir, el pago del alquiler. Es decir, si el arrendatario todavía debe al arrendador 1.500 yuanes en concepto de alquiler, entonces la indemnización en el contrato de arrendamiento de la casa. no están incluidos en estos 1.500 yuanes.
En resumen, estas son las respuestas del editor a las consecuencias de no presentar una casa de alquiler. Espero que te pueda ayudar.
Base Legal
El artículo 14 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" estipula que dentro de los treinta días siguientes a la celebración de un contrato de arrendamiento de vivienda, las partes involucradas en la vivienda el arrendamiento irá al municipio, ciudad o municipio donde esté ubicada la casa arrendada. El departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del condado se encargará del registro y presentación del arrendamiento de la vivienda.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otras personas la gestión del registro y archivo del arrendamiento.
El artículo 23 estipula que cualquier persona que viole las disposiciones del artículo 14, párrafo 1 y el artículo 19 de estas Medidas deberá ser ordenado por el departamento de construcción (bienes raíces) competente del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado a hacer correcciones dentro de un plazo; si una persona no realiza las correcciones dentro del plazo, se le impondrá una multa de no más de mil yuanes; si una entidad no realiza las correcciones dentro del plazo, se le impondrá una multa de no menos de uno; mil yuanes pero no más de diez mil yuanes.