Respuesta del Gobierno Popular Municipal de Beijing sobre el lote de terrenos de construcción de 2009 en el distrito de Shunyi

Los terrenos de construcción colectiva rural deben cumplir con la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China", "Medidas de la provincia de Gansu para la implementación de la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China", condado de Huachi Utilización de la tierra Planificación general y plan anual de uso de la tierra, y solicitar terrenos de construcción de acuerdo con los siguientes procedimientos:

⑴ Solicitud: La unidad de construcción deberá presentar los documentos pertinentes estipulados en las leyes y reglamentos a la administración de tierras. gobierno del gobierno popular a nivel de condado o superior con autoridad para aprobar. El departamento competente presenta una solicitud para terrenos de construcción, completa el "Formulario de solicitud de terrenos de construcción" y presenta los siguientes archivos adjuntos:

① Certificados de calificación relevantes de la unidad de construcción;

② Informe del estudio de viabilidad del proyecto y otros documentos de aprobación relevantes;

③ Plano general y mapa de ubicación geográfica del proyecto de construcción; p>

④ Si se ocupan tierras cultivables, se debe proponer un plan de tierras cultivables complementario.

⑤ Para el uso de la tierra en áreas de planificación urbana y áreas de planificación municipal (pueblo), se debe obtener un "Permiso de construcción"; ser emitido por el departamento de planificación

⑵ Revisión:

① Departamento de administración de tierras a nivel del condado Las solicitudes para terrenos de construcción que tengan materiales completos y cumplan con las condiciones serán aceptadas y pre- examinado para el uso de la tierra del proyecto, el departamento de administración de tierras responsable del examen previo del proyecto decidirá si acepta la solicitud dentro de los 2 días hábiles posteriores a la recepción de la solicitud y notificará al solicitante. La falta de notificación dentro del plazo se considerará aceptación. La autoridad de examen previo emitirá una opinión de examen previo dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de aceptación, y el tiempo de examen previo para proyectos extremadamente grandes no excederá los 30 días hábiles

② Si ​​la construcción; el proyecto está ubicado en un área propensa a desastres geológicos, deberá ser llevado a cabo por una persona calificada. La agencia deberá emitir un informe de evaluación de riesgos de peligro geológico

⑶ Aprobación:

①. El departamento de administración de tierras a nivel de condado deberá formular una solicitud de suministro de tierras dentro de los 30 días a partir de la fecha de recepción de una solicitud para un proyecto de construcción que sea elegible para el suministro de tierras. Preparar instrucciones de uso de la tierra para proyectos de construcción, planos de tierras y planes de conversión de tierras agrícolas. y planes complementarios de tierras cultivadas, y presentarlos al gobierno popular del mismo nivel para su revisión y aprobación. Si se requiere la aprobación del gobierno popular del nivel superior, presentarlo al gobierno popular del nivel superior para su aprobación; /p>

②Tiene derecho a aprobar Después de que el gobierno popular haya revisado y aprobado la solicitud legal dentro de los 30 días, el departamento de administración de tierras del mismo nivel emitirá la aprobación dentro de los 5 días posteriores a la recepción de la aprobación. Si los derechos de uso de la tierra se obtienen de forma paga, el departamento de administración de tierras deberá firmar un "Contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal" con el usuario de la tierra, pagar la tarifa de uso pagado por el terreno de construcción recién agregado (7 yuanes por metro cuadrado). metro), y pagar a la unidad de construcción. Emitir la "Carta de aprobación del terreno para la construcción". Si los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación, el departamento de administración de tierras emitirá una "Decisión de asignación de tierras de propiedad estatal" y una "Aprobación de tierras de construcción" al usuario de la tierra. El impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas es de 2,50 yuanes por metro cuadrado de tierra cultivada ocupada, la tasa de recuperación de tierras cultivadas de 10 yuanes por metro cuadrado de tierras de agua, ríos y mesetas, y la tasa de recuperación de tierras cultivadas de 2 yuanes por metro cuadrado de tierras montañosas. tierra;

⑷, registro y certificación

Después de recibir la solicitud de registro de usuario de la tierra, el departamento de administración de tierras a nivel del condado llevará a cabo un estudio catastral si el área es inferior a 1000 cuadrados. Metros, se completará en 3 días hábiles. Si el área es superior a 1.000 metros cuadrados, se completará en 5 días. Completado en 1 día hábil. Se cobra una tarifa de estudio y mapeo de 0,36 yuanes por metro cuadrado y una tarifa de registro de tierras de 20 yuanes por metro cuadrado