¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces?

1. Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria

1 Para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, los materiales deben prepararse según los diferentes tipos de casas, de la siguiente manera. :

(1) Vivienda comercial de primera mano: el comprador debe proporcionar identificación, registro del hogar, certificado de matrimonio, prueba de propiedad de la vivienda, contrato de compraventa, copia del certificado de propiedad principal, copia del certificado principal de propiedad. certificado de propiedad, factura, certificado de ubicación de la casa de la estación de policía, mapa topográfico, informe de evaluación, impuesto sobre la escritura única, formulario de aprobación y confirmación del título;

(2) Vivienda comercial de segunda mano: ambas partes deben proporcionar certificados de identidad, registros del hogar, certificados de matrimonio, certificados de propiedad de la vivienda, certificados de derechos de vivienda, certificados de tierras, contratos de venta y certificados de ubicación de la comisaría, planos topográficos, informes de evaluación, escrituras de impuestos, facturas de impuestos personales, facturas de impuestos comerciales. , formularios de confirmación y aprobación de transferencia; si hay un ***, el legítimo debe proporcionar los mismos materiales que el vendedor;

(3) Registro inicial de casas de nueva construcción: certificado de identidad, permiso de planificación de construcción , se requiere permiso de terreno para construcción, documento de inspección de línea, formulario de confirmación y aprobación del título, certificado de ubicación de la casa de la estación de policía y mapa topográfico;

(4) Casa heredada: certificado de identidad, certificado de derechos de propiedad, notarial certificado, certificado de ubicación de la casa de la comisaría, formulario de confirmación y aprobación del título, mapa de encuesta

(5) Casa para análisis: certificado de identidad y análisis de todos los miembros de la familia Acuerdo de casa, certificado del comité vecinal, propiedad de la casa; certificado, certificado de ubicación de la casa de la estación de policía, formulario de confirmación y aprobación del título, mapa de encuesta;

(6) Casa de divorciados: certificados de identidad de ambos cónyuges, acuerdo de divorcio, órdenes de arresto, certificados de ubicación de la casa de la policía comisaría, formularios de confirmación y aprobación del título, mapas topográficos;

(7) Casas subastadas por el tribunal: certificados de identidad, certificados de derechos de vivienda, certificados de terreno, acuerdos de subasta, facturas de subasta, casas de la comisaría Certificado de ubicación , formulario de confirmación y aprobación del título, mapa de encuesta;

(8) Vivienda social de reforma de vivienda: certificado de identidad, registro de hogar, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad de la vivienda, certificado de propiedad de la tierra, contrato de compraventa, ubicación de la casa de la policía Certificados de estación, planos topográficos, informes de evaluación, escrituras de impuestos, facturas de impuestos individuales, facturas de impuestos comerciales, formularios de aprobación y confirmación de transferencia y certificados de consentimiento de venta de la unidad.

2. Base jurídica: Artículo 16 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud:

(1) Solicitud de registro;

(2) Materiales de certificación de identidad y poder del solicitante y agente;

(3) Materiales relevantes que prueben la fuente de propiedad del inmueble, documentos que acrediten el motivo del registro, certificado de propiedad del inmueble;

(4) Dirección del inmueble, límites espaciales, área y otros materiales;

(5) Materiales que expliquen los intereses con otros;

(6) Otros materiales estipulados en las leyes, reglamentos administrativos y las normas de implementación de este Reglamento.

La agencia de registro de bienes raíces deberá divulgar información como el catálogo de materiales necesarios para la solicitud de registro y textos de muestra en las instalaciones de sus oficinas y en su portal web.

2. ¿Cuál es el proceso para solicitar un certificado inmobiliario?

El proceso para solicitar un certificado inmobiliario es el siguiente:

1. Para presentar la solicitud, presente los documentos requeridos a la oficina de administración de vivienda. La solicitud de un certificado de bienes raíces;

2. El oficial de certificación realizará una revisión preliminar de la solicitud y los materiales presentados. cumplan las condiciones será aceptado inmediatamente y se emitirá un recibo, y se acordará un tiempo de inspección en el sitio;

3. tiempo predeterminado para realizar una inspección in situ para determinar la ubicación, estructura y área de la casa, dibujar un plano simplificado e indicar las dimensiones y los límites de las cuatro paredes adyacentes;

4 Aprobación, con base en los materiales de solicitud y los resultados de la inspección de la propiedad, se dará aprobación a aquellas que cumplan con las disposiciones de la política y se determinarán los derechos de propiedad de las casas;

5. el propietario que solicita el certificado de bienes raíces deberá pagar la tarifa de solicitud según sea necesario;

6. Al emitir el certificado, el departamento de administración de vivienda completará el proceso dentro del tiempo especificado y el propietario lo hará. diríjase a la oficina de administración de vivienda para recibir el certificado de propiedad de la vivienda.