¿Afectará el aumento de los tipos de interés a las hipotecas?
Si afecta a los préstamos para vivienda depende de la tasa de interés. Si se aumenta la tasa de interés base, los préstamos para vivienda también aumentarán. Sin embargo, si se aumenta la tasa de interés flotante del banco, no afectará los préstamos que. han sido procesados. Además, si se trata de un préstamo nuevo o el préstamo se convierte de una tasa de interés fija a una LPR, el aumento en la tasa de interés LPR también conducirá a un aumento en el préstamo hipotecario. Los ajustes hipotecarios son generalmente cíclicos, comienzan con el nuevo año o un nuevo ciclo de pago, y no cambiarán inmediatamente.
¿Tendrá el aumento de las tasas de interés hipotecarias algún impacto en los compradores de viviendas?
1. Para los compradores de viviendas que ya solicitaron préstamos y comenzaron a pagarlos, la fluctuación de los préstamos. Las tasas de interés no se verán afectadas. Sin embargo, cabe señalar que la tasa de interés del préstamo para este tipo de compradores de vivienda se ve afectada por la tasa de interés base. Si la tasa de interés base cambia, la tasa de interés del préstamo también cambiará.
2. Cambios en las tasas de interés para compradores de viviendas cuyos préstamos han sido revisados pero no han sido prestados. Para los compradores de viviendas cuyos préstamos han sido revisados pero no han sido prestados, en circunstancias normales, las fluctuaciones de las tasas de interés no se verán afectadas. por los bancos. Pero, al fin y al cabo, el banco todavía no ha prestado dinero y todo está sujeto a cambios. Si el banco exige que el tipo de interés suba, el comprador no puede hacer nada. Por lo tanto, mientras el banco no haya concedido préstamos, los compradores de viviendas no pueden estar tranquilos.
3. Los compradores de viviendas cuyas solicitudes de préstamo se han presentado pero no han sido revisadas o están en proceso de revisión son la mayoría. afectados por las tasas de interés. La tasa de interés final del préstamo para este tipo de compradores de vivienda puede aumentar en un 10% y también pueden disfrutar de un 95% de descuento, un 10% de descuento o un 15% de descuento. Pero de acuerdo con la situación crediticia actual de los bancos, si las calificaciones son buenas y no hay fallas, básicamente se aplicará la tasa de interés base; si las calificaciones no son buenas, como manchas de crédito, ingresos insuficientes, etc., los intereses se incrementarán. Es probable que el tipo de interés aumente un 10% o incluso un 20%.
¿Qué significa LPR?
El nombre completo de LPR es Loan Prime Rat, que significa tasa de interés base del préstamo. Se refiere a la tasa de interés del préstamo implementada por las instituciones financieras para su mejor desempeño. Los clientes pueden basarse en otras tasas de interés de préstamos. La situación crediticia se determina sumando o restando puntos a la tasa de interés básica del préstamo, teniendo en cuenta factores como la hipoteca, el plazo, el método y el tipo de tasa de interés flotante. Actualmente, la tasa de interés base del préstamo a un año se anuncia al público.