Red de conocimiento del abogados - Consultar a un abogado - Procedimientos de venta y transferencia de casas de segunda mano en Harbin1. Requisitos de registro ① Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad de la casa (conserve el original (2) Certificado de identidad del solicitante (verifique el original y la copia); ; (3) ) Certificado de propiedad de la vivienda (conservar el original); 4. Contrato de donación (conservar el original) (5) Certificado de pago de impuesto de escritura (verificar el original); Si existe inscripción de hipoteca o inscripción de aviso de hipoteca, la transmisión de la casa estará sujeta al consentimiento por escrito del acreedor hipotecario. La transferencia de viviendas de agricultores a terrenos familiares debe ser aprobada por escrito por el comité de aldea. dos. Límite de tiempo de registro La agencia de registro deberá completar la revisión dentro de los 30 días a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro de transferencia de casa. 3. ¿Qué se necesita para gestionar los trámites de transferencia de propiedad? Se requieren certificado de propiedad de la casa, certificado de identidad del propietario de la casa, contrato de compraventa de la casa, certificado de pago del impuesto sobre la escritura, etc. Acuda a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para realizar los trámites de transferencia. 4. ¿Cómo comprobar el título de propiedad de segunda mano? 1. Verifique el certificado de propiedad de la propiedad, el certificado de identidad y el certificado de calificación proporcionados por el vendedor. El certificado de propiedad se refiere al certificado de propiedad de la vivienda y al certificado de derecho de uso de la tierra. Los documentos de identidad se refieren al documento de identidad, al permiso de trabajo y al libro de registro del hogar. El certificado de calificación se refiere a las calificaciones de ambas partes de la transacción, como si el poder del agente es válido; * * * Si una casa está en venta, se deben proporcionar otros * * * certificados de consentimiento, etc. 2. La verificación de los derechos de propiedad de la propiedad que se comprará en el departamento de administración de propiedades incluye principalmente lo siguiente: 1. ¿Quién es el dueño? Si el propietario es el propietario de la propiedad, se debe prestar atención a la relación de derechos de propiedad y la forma de propiedad de cada propietario; 2. Número de expediente, el solicitante puede obtener una copia del documento de la parte correspondiente en función de este número; de la casa,etc. 3. Compruebe si hay alguna carga de deuda sobre la casa. El certificado de título de propiedad registra únicamente la autenticidad de los derechos de propiedad del propietario y los hechos de la transacción original. Para comprender las posibles deudas de una casa, asegúrese de revisar la documentación de respaldo. Incluye principalmente los siguientes contenidos: 1. En el contrato de préstamo hipotecario, es necesario conocer el monto del préstamo, el monto del reembolso, el interés y el monto del alquiler; 2. Si la casa está hipotecada y si ha sido sellada por el tribunal; 3. Si la casa comprada pertenece a una vivienda asequible o a una vivienda reformada (vivienda comprada por empleados urbanos a precio estándar o precio de costo, si pertenece a los tipos de vivienda anteriores, si existe el certificado correspondiente para la aprobación de la cotización). En resumen, los compradores de vivienda deben conocer los verdaderos derechos de propiedad de la casa. Además de pedirle al vendedor el certificado de derechos de propiedad, también deben verificar el registro de derechos de propiedad con el departamento de administración de vivienda. Al comparar los dos, puede conocer claramente los detalles de los derechos de propiedad de la casa que desea comprar, minimizando así los riesgos.