¡La intensidad es rara! Siete departamentos de Xi'an unen fuerzas para acabar con el caos de las agencias de alquiler
¡El caos de las agencias de vivienda en Xi’an ha despertado gran preocupación! De los avisos anteriores de la antigua Autoridad de Vivienda de Xi'an, a menudo vemos sanciones que involucran a intermediarios, ¡a veces involucrando a docenas de ellos!
Recientemente, siete departamentos funcionales en Xi'an han unido fuerzas para llevar a cabo una rectificación centralizada de cuatro meses de las agencias de alquiler de viviendas.
Es relativamente raro que siete departamentos actúen conjuntamente. ¡Esta vez, los siete departamentos cubren la supervisión y el seguimiento de todos los aspectos del mercado de alquiler de viviendas!
¿Qué siete departamentos hay? Ellos son: Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi'an, Oficina de Información de la Red Municipal, Oficina de Supervisión del Mercado Municipal, Oficina Municipal de Seguridad Pública, Oficina Municipal de Impuestos, Oficina Municipal de Trabajo Financiero y Departamento de Operación y Gestión de la Sucursal de Xi'an. del Banco Popular de China.
A juzgar por las funciones de estos siete departamentos, involucran la gestión de vivienda, la supervisión de la información de la red, la revisión de la calificación de los sujetos del mercado, la investigación y sanción de actividades ilegales, la gestión fiscal, el seguimiento financiero, el negocio crediticio, etc., que Puede describirse como tridimensional y completo.
Esta operación de rectificación también extrae lecciones de los recientes problemas expuestos por "Nanjing Lejia Company" y "Zuoqi Company". Por lo tanto, esta operación en Xi'an se centra en la rectificación: operaciones ilegales, alquileres de viviendas ilegales, ilegales. subdivisión y alquiler, publicación de información de alquiler falsa, provisión ilegal de "préstamos de alquiler", provisión ilegal de servicios de corretaje, etc.
De acuerdo con el "Plan de Trabajo para la Realización Conjunta de Acciones Especiales para Rectificar y Controlar el Caos en las Instituciones Intermediarias de Alquiler de Vivienda", varios departamentos también tomaron acciones específicas en esta acción de rectificación:
1. Dirección Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Coordinar esta acción. Los intermediarios alquilan ilegalmente casas o habitaciones que no pueden alquilarse de acuerdo con las leyes, reglamentos y políticas; utilizan el modelo de negocio de "ingresos altos, ingresos bajos" para confiscar u ocupar ilegalmente el alquiler o el depósito pagado por el inquilino; inducir, orientar y obligar al inquilino a participar en cualquier comportamiento que conlleve riesgos financieros e ilegales, como el uso no autorizado del agua y los cortes de energía por parte de las empresas de servicios inmobiliarios para ayudar a los propietarios a desalojar a los inquilinos que hayan cumplido el contrato, serán investigados y sancionados; .
2. Oficina de Supervisión del Mercado Municipal: centrarse en comprobar si la información de registro de las empresas que realmente se dedican al negocio de alquiler de viviendas incluye "arrendamiento de viviendas", "tutela de viviendas", etc.; alquileres y alteración del orden normal del mercado; si no se marca claramente el precio de acuerdo con la normativa y si se incumple la obligación de informar si se violan los principios de equidad y voluntariedad, obligando a la otra parte a aceptar lo relacionado; servicios y cobro excesivo; si existen conductas publicitarias falsas e ilegales, etc.
3. Oficina Municipal de Impuestos: centrarse en fortalecer los servicios tributarios y la gestión de fuentes tributarias de las agencias de alquiler de viviendas, y verificar si existe evasión fiscal en la operación y gestión de las agencias de alquiler de viviendas si son clientes de; la misma casa. Facilitar la firma de "contratos yin y yang" con diferentes precios de alquiler, y rectificar la obtención ilegal de deducciones en el IRPF.
4. Oficina de Seguridad Pública Municipal: Quienes fabriquen información falsa sobre el arrendamiento de viviendas, o publiquen a sabiendas información falsa sobre el arrendamiento de viviendas, causen problemas y desordenes graves en el orden público, violen las regulaciones nacionales pertinentes, vendan o proporcionen; información personal de ciudadanos a otros; robar u obtener ilegalmente información personal de ciudadanos de otras maneras; defraudar a los arrendatarios de depósitos de seguridad o depósitos de reserva con el propósito de posesión ilegal; absorber ilegalmente depósitos públicos, malversar fondos de la empresa y malversar propiedad de la empresa; ¡Violencia, violencia suave y otros medios para infringir los derechos personales, de propiedad y otros derechos del arrendatario y otros actos para reprimir!
5. El Departamento de Operación y Gestión de la Sucursal de Xi'an del Banco Popular de China y la Oficina de Asuntos Financieros Municipales: orientar a las instituciones bancarias de la ciudad para implementar estrictamente las políticas financieras inmobiliarias nacionales y estandarizar las finanzas. servicios en el mercado de alquiler de viviendas; cooperar con la Oficina Reguladora de Banca y Seguros de Shaanxi para orientar a las instituciones bancarias de la ciudad. Las instituciones bancarias municipales llevarán a cabo actividades comerciales financieras de arrendamiento de viviendas de conformidad con las leyes y reglamentos.
6. Administración Municipal del Ciberespacio de China: cooperar con los departamentos pertinentes para combatir los rumores en línea e investigar y abordar actividades y sitios web ilegales.
Como se indica en el "Plan de trabajo", a través de la aplicación conjunta de la ley y las inspecciones especiales de rectificación, tomaremos medidas enérgicas contra diversas violaciones de leyes y regulaciones, fortaleceremos la supervisión del mercado y formaremos un entorno de mercado justo y equitativo. y buen orden del mercado.
¡Esto es algo genial!
Editor=Zhou Xin Editor=Xu Hong