¿Cuál es el proceso de cancelación de las garantías de propiedad residencial de Hefei?
Si queremos obtener un préstamo de un banco, generalmente necesitamos tener una hipoteca inmobiliaria. Si queremos hipotecarnos, necesitamos tener otros warrants. Una vez finalizado el préstamo, se pueden cancelar otras garantías. El proceso principal para las otras garantías de Hefei es que el banco primero debe emitir un certificado de pago del préstamo y luego podemos llevar el certificado de pago del préstamo y la tarjeta de identificación del certificado de bienes raíces a la propiedad. oficina para cancelarlo. El proceso de cancelación para otras garantías residenciales en Hefei es: 1. Cuando liquidas el préstamo, el banco ya te ha entregado las garantías, por lo que debes realizar los trámites en persona. 2. Solicitar al banco prestamista que emita un certificado de liquidación del préstamo. 3. Mire la unidad estampada en el otro certificado de propiedad. La suya debe ser la Oficina de Bienes Raíces del Distrito de Shushan. Lleve las dos cosas anteriores, su tarjeta de identificación y el certificado de propiedad a la Oficina de Bienes Raíces para presentar la solicitud. El certificado de otros derechos de la vivienda se refiere al certificado de derechos emitido por el departamento de gestión de la vivienda y en poder del acreedor hipotecario después del registro de otros derechos. El "Certificado de otro título de propiedad de la vivienda" es un certificado legal emitido por la autoridad de registro de derechos de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario o al acreedor hipotecario y otros titulares de derechos. Por lo general, al registrar otros derechos se hará constar en la misma la fecha de vencimiento. Este período es el período de vigencia del certificado de otros derechos de la vivienda, que es también el plazo para que el deudor cumpla con su deuda. Hay una columna de "duración del derecho" en el "Certificado de propiedad de la vivienda". Al registrar otros derechos, es necesario completar el período de la escritura. Durante la duración de los derechos de otros warrants se tendrán en cuenta tanto los derechos hipotecarios como los derechos hipotecarios. Si se trata de un préstamo hipotecario, el período de hipoteca correspondiente será el período para que el deudor hipotecario cumpla con la deuda estipulada en el contrato de hipoteca; si se trata de un empeño, el período de empeño será el período para la emisión del contrato de hipoteca. Además, el certificado de otros derechos sobre la vivienda también indica el "momento de cancelación", es decir, la fecha en que desaparecen los demás derechos. Antes de que se cancelen otros warrants, el acreedor hipotecario o el acreedor hipotecario (banco, casa de empeño) puede ejercer otros derechos de conformidad con la ley invocando las disposiciones pertinentes de los otros warrants. Cuando se pierde el certificado de propiedad, el deudor hipotecario (propietario de la casa) debe presentar los documentos pertinentes a la autoridad de vivienda local para cancelar el registro. Materiales para la cancelación de otros certificados de derechos: 1. Certificado de derechos inmobiliarios 2. Otros certificados de derechos 3. Formulario de solicitud de registro de cancelación 4. Certificado de liquidación emitido por el otro titular de los derechos (banco), es decir, original y copia del certificado de pago (); con sello y certificado oficial) Se debe indicar el número del certificado del otro derecho) 5. El otro titular del derecho (banco) emite un poder (con sello oficial) 6. El fiduciario va al sitio y expide el original y copia del Tarjeta de identificación 7. Certificado de pago, copia de la tarjeta de identificación del principal. Se puede ver que se requiere mucha información para cancelar otras garantías. Al cancelar otras garantías, debe acudir al sitio en persona. La información generalmente incluye certificados de bienes inmuebles, certificados de otros derechos, formularios de registro, certificados de pago bancario, poderes para otros certificados de derechos, cédulas de identidad y copias de la cédula de identidad del mandante. La cancelación de otras garantías tiene como objetivo evitar que el banco ejerza nuestros derechos e intereses legítimos y puede proteger eficazmente nuestros derechos e intereses legítimos contra daños.