¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de segunda mano en Beijing?
Hola, estaré encantado de responder a tus preguntas
A la hora de comprar una casa de segunda mano, debes prestar atención a las siguientes cuestiones: 1. ¿Es fiable la propiedad que necesitas? prestar atención a si el nombre en el certificado de propiedad es consistente con el propietario y si los derechos de propiedad son consistentes con la naturaleza y el contenido de la propiedad, incluida el área, la dirección y la proporción de distribución de las habitaciones de precio estándar. Al mismo tiempo, también deberá comprobar la copia original y comprobar la autenticidad del certificado de propiedad. Además, también es necesario saber si la casa de segunda mano es una casa de precio de costo, una casa de precio estándar o una casa asequible. La diferente naturaleza de los derechos de propiedad implica la complejidad del proceso de transacción y también implica la complejidad del proceso de transacción. distribución de los ingresos por adquisición de vivienda, que en última instancia afecta a las condiciones del contrato de compraventa de vivienda de segunda mano suscrito. 2. Si se permite la reventa de la unidad original: es necesario confirmar si la unidad original está de acuerdo con la transferencia y confirma el método de distribución de intereses con la unidad de propiedad original. Para la transferencia de vivienda pública comprada a un precio estándar, Existe el problema de compensar el costo al precio de costo o compartirlo con la unidad original en proporción. El comprador debe saber algo sobre esto. Además, las viviendas públicas propiedad de propiedades militares, hospitales y escuelas generalmente están ubicadas en el mismo complejo que el espacio de oficinas de la unidad. Las unidades mencionadas anteriormente generalmente se clasifican como unidades especiales. Es imposible que dichas unidades de vivienda pública obtengan una lista. calificaciones sin consentimiento. 3. Si hay una parte construida de forma privada: se debe prestar atención a si ocupa espacio público, si se ha modificado la estructura interna de la casa, si hay algún cambio estructural que involucre el cálculo del área, se deben tomar estos factores en consideración al comprar, y el área adicional se excluirá del cálculo del precio. Por supuesto, esto debe negociarse con el propietario. 4. Confirme el área exacta de la casa de segunda mano comprada: el certificado de propiedad generalmente indica el área de construcción y el comprador también debe comprender el área de uso y el área interior real. 5. Observe atentamente la estructura interna de la casa, preste atención a si el diseño es razonable, si hay demasiadas tuberías y si la casa de segunda mano está decorada. Además, un diagrama de la estructura interna de la casa deseada. Se requiere para la decoración futura. 6. Pregunte sobre el nivel de gestión de la propiedad, incluido el contenido y el nivel de los servicios prestados, el nivel de seguridad, limpieza, ecologización y la gestión de las instalaciones básicas de vivienda. 7. Inspeccionar las instalaciones municipales de apoyo de la casa: principalmente agua, televisión por cable, capacidad de suministro eléctrico, cables, líneas telefónicas, gas, gas natural, agua caliente y calefacción.