¿La política de viviendas de doble uso comercial y residencial de Beijing restringe las compras? ¿Cuáles son los procedimientos de transferencia de propiedades comerciales y residenciales en Beijing?

Si quieres saber que la política de vivienda de doble uso de Beijing incluye compras ilimitadas, primero debes entender el concepto de vivienda de doble uso. El uso comercial y residencial es el concepto de uso del suelo, es decir, un determinado terreno puede desarrollarse tanto para desarrollo de viviendas comerciales como para desarrollo residencial.

¿Existe alguna restricción de compra en la política de viviendas de doble uso comercial y residencial de Beijing?

Las casas comerciales y residenciales de doble uso de Beijing no están sujetas a restricciones de compra ni a restricciones hipotecarias. Sin embargo, este tipo de casas no disfrutan de los beneficios fiscales de las viviendas comerciales ordinarias; no supera los 10 años, y el pago inicial es superior, unos 50, y no se puede aplicar.

¿Cuál es el proceso de transferencia de propiedad para edificios comerciales y residenciales en Beijing?

1. Si el certificado inmobiliario se transfiere sin agencia inmobiliaria, los términos del contrato y las cláusulas de incumplimiento del contrato deben estar claramente escritas. La parte cuyo nombre figura en el certificado inmobiliario del vendedor. Estar presente al firmar el contrato.

2. Después de preparar los materiales de solicitud, debe ir a la Oficina de Bienes Raíces y completar algunos formularios y un contrato existente. El monto del contrato existente debe ser el mismo que el del contrato firmado. .

3. Después de enviar todos los materiales de solicitud para la transferencia de bienes raíces a la Oficina de Bienes Raíces, la Oficina de Bienes Raíces emitirá un recibo y pagará el impuesto de acuerdo con la fecha indicada en el recibo. unos quince días hábiles.

4. Después de pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles, puede obtener el certificado de bienes inmuebles.

La política de viviendas de doble uso comercial y residencial de Beijing aún no ha implementado restricciones de compra. Las restricciones de compra casi han perdido espacio de inversión en el mercado residencial. Es mejor empezar primero mientras el precio esté justo ahora.