¿Es necesario reemplazar el certificado de bienes raíces original por un certificado de bienes raíces?

No es necesario.

Ya a finales de 2016, la mayoría de las áreas del país ya no emitían certificados de bienes raíces, sino que emitían certificados de bienes raíces. Según el sitio web oficial del Ministerio de Tierras y Recursos, a finales de 2016, el 100% de las ciudades de todo el país habían logrado el registro unificado de bienes inmuebles mediante "la emisión de nuevos certificados y la suspensión de la emisión de certificados antiguos". en todas las provincias (regiones autónomas y municipios), excepto algunos condados del Tíbet, se implementan todas las implementaciones de "promover lo nuevo y suspender lo viejo".

De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Tierras y Recursos sobre el lanzamiento del formulario de certificado de registro de bienes raíces (prueba)" emitido en febrero de 2015, la agencia de registro de bienes raíces seguirá el principio de "no cambio, no cambio" y los derechos no cambiarán. El certificado de libro no será reemplazado y será reemplazado gradualmente por un nuevo certificado de registro de bienes raíces cuando el registro de cambios, transferencias, etc. se tramite de acuerdo con la ley.

Al respecto, los profesionales del derecho inmobiliario dijeron que en la actualidad, el nuevo certificado y el antiguo certificado tienen efectos legales al mismo tiempo, y se puede optar por cambiarlos o no. Si los derechos inmobiliarios se modifican o transfieren, se expedirá un certificado inmobiliario al nuevo propietario; si los derechos inmobiliarios no se modifican o transfieren, el antiguo certificado seguirá siendo legal y válido, con los mismos efectos que el inmueble; certificado de patrimonio, y aún se pueden completar varios trámites.

Información ampliada:

Artículo 16 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud:

(1) Solicitud de registro;

(2) Materiales de certificación de identidad del solicitante y agente, poder notarial;

(3) Materiales de certificación de fuente de propiedad de bienes raíces relevantes, registro Documentos que acrediten la causa, certificado de propiedad del inmueble;

(4) Dirección del inmueble, límites espaciales, área y otros materiales;

(5) Materiales que describan intereses con otros;

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(6) Otros materiales previstos en las leyes, reglamentos administrativos y normas de implementación de este Reglamento.

Diario del Pueblo en Línea - El certificado de bienes raíces queda invalidado después de ser despedido por el Departamento de Tierras y Recursos: sigue siendo válido y no necesita ser reemplazado

Departamento Provincial de Recursos Naturales de Shanxi -. Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces