Cómo compensar la reubicación de unidades de vivienda social
1. Tarifa de compensación de la vivienda, calculada sobre el precio unitario del metro cuadrado en función de la estructura y el nivel de depreciación de la vivienda a demoler. /p>
2. Tasa de compensación por volumen de negocios, las tarifas se registrarán en el expediente en función de las condiciones de vida temporales y se proporcionarán subsidios mensuales en función de la población de las casas demolidas;
3. Honorarios de compensación de incentivos.
La vivienda social, también conocida como vivienda preferencial o vivienda de reforma habitacional, se refiere a viviendas con propiedades sociales que el gobierno exime de los precios de bienes raíces y terrenos de acuerdo con el plan de reforma del sistema de vivienda y las vende a empresas o empleados calificados. en base al costo de la vivienda. La vivienda social es un tipo de tratamiento social para los empleados. Las viviendas públicas se venden generalmente a los empleados mediante la distribución de la moneda salarial. Los empleados las compran a precio estándar o a precio de coste y disfrutan de parte o de la totalidad de los derechos de propiedad sobre la casa adquirida.
La diferencia entre vivienda social y vivienda de reforma habitacional es la siguiente:
1. reforma de vivienda. Es decir, los residentes ahora vivirán en viviendas públicas al precio estándar o precio de coste después de deducir las viviendas públicas renovadas. La reforma de la vivienda se divide en precio de costo, precio estándar, vivienda de entrega central y otros tipos. Cada tipo de método de transacción de vivienda es diferente;
2. que las unidades asignen viviendas directamente a los empleados. Ya no existe. La ley nacional actual ha abolido durante mucho tiempo la asignación de viviendas sociales;
3. La reforma de la vivienda significa que las personas que solían recibir asignaciones de viviendas sociales, incluidas las viviendas públicas administradas directamente y las viviendas públicas administradas por unidades, Ahora se puede comprar. Esto se llama reforma de vivienda. Es decir, privatización de la vivienda pública. La recaudación de fondos para la vivienda es un producto del momento, es decir, algunas empresas e instituciones estatales ahora proporcionan un terreno y los empleados que están dispuestos a recaudar fondos también aportan algo
4. La vivienda social es una vivienda con derechos de propiedad, que se asigna a los individuos por la unidad de vivienda social. Estas casas son de propiedad total o parcial. Algunos certificados de tierras no se pueden obtener. Aún quedan dos certificados que no se pueden obtener. Hay varias razones. Algunos terrenos solían ser suelo industrial y ahora están convertidos en suelo residencial, pero no han sido aprobados. Aunque algunos terrenos se pueden convertir en terrenos residenciales, la unidad debe tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra, etc.
5. La reforma habitacional se refiere a los derechos de propiedad de la vivienda que participa en la reforma habitacional. Algunas fuentes son unidades y otras son derechos de uso. Si compra derechos de propiedad, tendrá que pagar una tarifa de transferencia de tierra. Esto varía según el porcentaje del capital original. Si tiene derecho a usarlo, cómprelo según su duración de servicio.
En resumen, la reubicación de unidades de vivienda social debe compensarse de acuerdo con las normas de compensación locales y los índices de recaudación de fondos. De hecho, la compensación por demolición es un método de compensación adoptado por el demoledor de acuerdo con la ley. a los propietarios de las casas demolidas puede ser una compensación monetaria o la sustitución de los derechos de propiedad.
Base jurídica:
Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos estatales
Segundo
Por necesidades de interés público , expropiación de terrenos de propiedad estatal Para las casas de unidades e individuos, se dará una compensación justa a los propietarios de las casas expropiadas (en adelante, las personas expropiadas).