¿Dónde está la transferencia de casas de segunda mano en Lengshuijiang?

El Centro de Registro de Bienes Raíces está ubicado a 120 metros al noroeste de la intersección de Financial Street y Jixing South Road, distrito de Louxing.

La transferencia de una casa de segunda mano debe tramitarse en el centro de registro de bienes raíces local. Si las partes de la transacción no tienen disputas, pueden acudir directamente a tramitarla normalmente antes de tramitar la transferencia. , debes prestar atención a que todos los asuntos estén en su lugar, especialmente el manejo de la transferencia. Si deseas un préstamo, debes asegurarte de que la hipoteca haya sido aprobada.

Proceso de transferencia de casa de segunda mano:

1. Firmar un contrato y pagar. Una vez que el comprador se sienta optimista acerca de una casa de segunda mano adecuada, podrá firmar un contrato con el vendedor. y pague el dinero. Preste atención al firmar el contrato. Compruebe si existe esta información en el contrato: ubicación de la casa, estado de los derechos de propiedad y precio de la transacción, tiempo de entrega de la casa, entrega de la casa, gestión de los derechos de propiedad, etc. Por supuesto, al firmar el contrato, no olvide pedirle al vendedor que lo lleve al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias para verificar los archivos y ver claramente la propiedad del inmueble y la antigüedad del mismo.

2. Pagar impuestos y transferir la propiedad. Una vez que ambas partes no tienen ningún significado sobre los detalles de la transacción de la casa, las partes de la transacción pueden pasar por los procedimientos de transferencia. Por supuesto, el pago de impuestos es esencial. paso previo a la transferencia. Los impuestos sobre las transacciones de viviendas de segunda mano son más complicados. Si se trata de una casa comercial normal, es necesario preparar el impuesto sobre la renta personal, el impuesto al valor añadido, el impuesto sobre escrituras, las tasas de registro de derechos de propiedad, etc. Si se trata de una casa de segunda mano de otra naturaleza, es posible que haya que pagar otras tasas. Después de pagar el impuesto, ambas partes de la transacción pueden completar el registro de los cambios en los derechos de propiedad.

3. Reciba el nuevo certificado de propiedad de la propiedad. Una vez completado el registro del cambio de derechos de propiedad, el departamento de gestión de transacciones inmobiliarias entregará al comprador un aviso del certificado de propiedad de la vivienda dentro del tiempo especificado. El comprador puede utilizar este aviso para recibir la casa. Se emiten todos los certificados. Cuando el comprador y el vendedor completan la entrega de la propiedad, el pago final, etc., la transacción de vivienda de segunda mano finaliza.