¿Cómo calcular el impuesto sobre la compra y venta de casas de la empresa Nanjing?

1. Enlace de compra:

Impuesto de escritura: valor original de la propiedad × 3;

Impuesto de timbre: valor original de la propiedad × 0,05

2. Enlace de tenencia:

Impuesto sobre bienes inmuebles (calculado anualmente): valor original de la propiedad × 80 × 1,2 (tomando el distrito de Changning como ejemplo, cada distrito es diferente);

Otra forma es calcular el impuesto a la propiedad en función del alquiler. Específicamente, el alquiler es ×1,2. El alquiler debe ser aprobado por el administrador fiscal. Si es demasiado bajo, no pasará la revisión.

Impuesto sobre el uso del suelo (calculado anualmente): metros cuadrados de superficie ocupada, etc.).

3. Enlace de transacción:

Las empresas deben paga:

Impuesto sobre la renta empresarial: (precio de venta - valor neto de la propiedad) × 25

Impuesto comercial: (precio de venta - valor original de la propiedad) × 5,5

Impuesto sobre la apreciación de la tierra: oscila entre 30 y 60 dependiendo de la tasa de apreciación.

Impuesto de timbre: precio de venta × 0,05

#Lugar de registro de la empresa: Nacional

Lugar de pago del impuesto: Centro de comercio inmobiliario en el distrito donde se encuentra la propiedad. se encuentra;

2. El inmueble de propiedad de la empresa: residencia, local comercial o edificio de oficinas.

3. Fórmula de cálculo del impuesto:

Impuesto sobre escrituración: (valor imponible aprobado - impuesto al valor agregado aplicable a esta transacción) * 3; : 80 yuanes/juego;

Tasa de registro de hipoteca: 80 yuanes/juego;

Impuesto de timbre de garantía: 5 yuanes/juego;

Impuesto de timbre de contrato: aprobado precio imponible Cinco diezmilésimas;

Impuesto sobre bienes inmuebles: valor imponible × 80 × 1,2*año (período de tenencia de la propiedad) o alquiler anual × 12;

Impuesto sobre el uso del suelo: ocupación de la vivienda El superficie de terreno * años (años de tenencia de la propiedad) * tasa impositiva sobre el área de uso de la tierra.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!