¿Qué departamento debe solicitar el certificado de propiedad rural?

Para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria en zonas rurales, diríjase al departamento de gestión de vivienda donde se encuentra la casa.

Para solicitar un título de propiedad rústica se requieren los siguientes trámites:

1. El registro de recibo indica que la autoridad competente acepta la solicitud del propietario de reclamar derechos. Por lo tanto, el propietario debe completar el formulario de solicitud y presentar los certificados y documentos pertinentes para su inspección; si la solicitud cumple con las condiciones de registro después de la revisión, será aceptada; Es decir, aceptaremos la solicitud y almacenaremos los certificados y documentos relevantes que necesiten una revisión adicional;

2. Realiza inspecciones in situ de los bienes inmuebles que han solicitado el registro de derechos de propiedad, casa por casa y lugar por lugar, para conocer el estado actual del inmueble, medir y calcular el área, verificar la propiedad de los muros, trazar un plano montañoso y realizar mediciones o reparaciones adicionales al plano de planta de la casa, que es la base de los derechos de propiedad Proporcionar la base para una revisión, dibujo y certificación integrales;

3. Compare el formulario de solicitud, la tabla de límites de la pared, el certificado de derechos de propiedad y la certificación presentada por el solicitante, y revise cuidadosamente todo el complejo y meticuloso proceso de trabajo, casa por casa y casa por casa, para ver si la fuente de los derechos de propiedad de la casa. para el registro es claro, y si la transferencia de derechos de propiedad y los cambios de casa son legales;

4. El trabajo principal en esta etapa es redactar los certificados de derechos de propiedad que deben emitirse;

5. Emisión de certificados por una tarifa. Antes de emitir un certificado de derechos de propiedad, es necesario verificar exhaustivamente si existen errores en los certificados que deben emitirse y si se ha pagado el impuesto de escritura.

El proceso de solicitud de certificados de bienes raíces rurales es el siguiente:

1 Para solicitar el derecho a utilizar la tierra familiar, los aldeanos primero deben solicitar el derecho a la organización colectiva de la aldea. utilizar terrenos familiares y obtener el derecho de uso de terrenos familiares del departamento de tierras y recursos antes de construir una casa. Se emite un certificado de derechos de uso colectivo de la tierra. Luego, solicite a la oficina local de planificación y construcción de la ciudad (calles) los procedimientos de aprobación para la construcción de la casa antes de que pueda comenzar la construcción;

2 Una vez terminada la casa, los aldeanos deben presentar una solicitud a la oficina de planificación y construcción de la casa. aceptación de finalización y obtener un certificado de aceptación de planificación;

3. Solicite a la oficina de administración de vivienda local si los aldeanos necesitan solicitar un certificado de propiedad para una casa que ha sido aprobada por la oficina de planificación y construcción. y ha pasado la inspección, deben presentar una solicitud a la oficina de administración de vivienda local y presentar un certificado de uso de la tierra, un certificado de aceptación de la construcción, un informe de mapeo y topografía del área de la casa y otra información. Después de que el departamento de administración de vivienda acepte la solicitud de certificado de bienes raíces de los aldeanos rurales;

4. Anunciar la solicitud de registro en la organización colectiva de la aldea. Si después del anuncio no hay objeción o si no se establece la objeción, se expedirá el registro y la certificación.

En resumen, dado que el derecho a utilizar propiedades rurales es una distribución de bienestar a los aldeanos por parte de organizaciones colectivas rurales, su transferencia está sujeta a ciertas restricciones. Los aldeanos que solicitan la transferencia de derechos de propiedad sobre la tierra y la vivienda deben hacerlo primero. presentar documentación que acredite que la organización colectiva rural está de acuerdo con el traslado.

Base legal:

Artículo 83 de las "Medidas de registro de viviendas"

Si solicita el registro inicial de propiedad de una vivienda debido a la construcción legal de una casa, deberá presentar los siguientes materiales:

(1) Solicitud de registro

(2) Comprobante de identidad del solicitante

(3) Comprobante de identidad; derechos de uso de vivienda o terrenos de construcción de propiedad colectiva Prueba de derecho de uso;

(4) Prueba de que la casa solicitada para el registro cumple con la planificación urbana y rural;

(5) Estudio de la casa e informe cartográfico o plan de vivienda del aldeano;

(6) ) otros materiales necesarios.

Al solicitar el registro inicial de propiedad de vivienda aldeana, también se debe presentar prueba de que el solicitante es miembro de la organización económica colectiva rural donde se ubica la casa.

Cuando una organización económica colectiva rural solicita el registro inicial de propiedad de una vivienda, también debe presentar materiales de certificación aprobados por la reunión de aldeanos o autorizados por la reunión de aldeanos y aprobados por la reunión de representantes de los aldeanos.

Artículo 84

Al tramitar el registro inicial de propiedad de vivienda de los aldeanos y el registro inicial de propiedad de vivienda de organizaciones económicas colectivas rurales, después de que la agencia de registro de vivienda acepte la solicitud de registro, registrará los asuntos de la solicitud en un aviso que se hará en la organización económica colectiva rural donde esté ubicada la casa. Sólo si no hay objeción después del anuncio o si la objeción no se establece, se puede registrar.