Cómo recomprar y salir de viviendas comerciales independientes en Beijing

Según consultas del Gobierno Popular Municipal de Beijing, el mecanismo de recompra y retiro de viviendas comerciales independientes en Beijing actualmente tiene los dos métodos siguientes:

1. los términos del contrato acordados. En la compra de viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios, la cláusula de recompra estará claramente estipulada en el contrato firmado entre el comprador de la vivienda y el promotor. Si se requiere una recompra, el comprador de la vivienda debe negociar con el desarrollador y completar el procedimiento de recompra de acuerdo con los términos de recompra del contrato.

2. Recompra del gobierno. Las disposiciones de política pertinentes establecen que las viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios en Beijing no deberán cotizarse para su comercialización dentro de los cinco años posteriores a la compra, y el 30% de los ingresos de la cotización y la comercialización después de cinco años deben entregarse al gobierno. Si el comprador quiere abandonar la vivienda comercial ocupada por su propietario menos de cinco años después de la compra, puede presentar una solicitud al departamento correspondiente y el gobierno la recomprará.