¿Cuáles son las políticas para la compra y venta de casas de segunda mano en Beijing?
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Beijing es una ciudad de primer nivel y, naturalmente, los precios de la vivienda son escasos. Esto no se limita solo a las casas nuevas. pero también las casas de segunda mano. Para frenar la subida de los precios de la vivienda subieron y emitieron una serie de políticas. Entonces, ¿cuáles son las políticas para la compra y venta de casas de segunda mano en Beijing y cuál es el peso de la compra de casas de segunda mano en Beijing?
1. ¿Cuáles son las políticas para la compra y venta de casas de segunda mano en Beijing?
1. El impuesto sobre la renta personal se aplica a la transferencia de viviendas por parte de quienes pueden. calcule el valor original de la casa, se recaudará al 20% de la casa transferida; 2. Si no se puede calcular el valor original de la casa, el impuesto sobre la renta personal se recaudará de acuerdo con el método de recaudación aprobado; transferido y vivido en la casa durante más de 5 años y es la única casa perteneciente a la familia están exentos del IRPF.
2. ¿Cuál es el peso de la compra de casas de segunda mano en Beijing?
1. Si los derechos sobre las casas de segunda mano están claros. Debe saber que los derechos de propiedad de una casa son la única prueba de propiedad. Después de encontrar una casa de segunda mano, debemos prestar atención a si el vendedor es el propietario de la casa y cuántos propietarios hay. Después de todo, al firmar un contrato, todos los propietarios deben firmarlo para evitar disputas innecesarias.
2. ¿Es exacta la superficie de la casa de segunda mano? En el contrato de compra, solo se escribe el área de construcción, por lo que existe una cierta desviación del área utilizable real. Para proteger sus derechos e intereses legítimos, es mejor calcular el área utilizable interior para ver si la diferencia es demasiado. mucho.
3. Si la calidad de las viviendas de segunda mano es la adecuada. Algunas casas de segunda mano llevan mucho tiempo utilizándose y es muy probable que presenten problemas de envejecimiento, que afectarán gravemente a su uso futuro, especialmente fugas de agua, grietas en las paredes, etc., así como el diseño de las ventanas y si la iluminación es buena.
4. Determinar el precio de la vivienda. Después de comunicarse con el vendedor de la vivienda, no firme un contrato de compra de la vivienda inmediatamente. Debe comparar el precio de su propia transacción con los precios de la vivienda circundante para ver si es razonable, para no causar pérdidas a sus propios intereses.
Acerca de las políticas de compra y venta de viviendas de segunda mano de Beijing y cuál es el peso de la compra de casas de segunda mano en Beijing, las presentaremos aquí primero. ¿Las comprende al comprar casas de segunda mano? En Beijing, no sólo es necesario prestar atención a otras políticas, sino que también es necesario elegir la vivienda adecuada para poder protegerse mejor.
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