Interpretación de la nueva política de confirmación de derechos de propiedad rural

Interpretación de la Nueva Política sobre Confirmación de Derechos a la Tierra de Viviendas Rurales

El 14 de mayo de 2020, el Ministerio de Recursos Naturales emitió el "Aviso sobre la Aceleración de la Confirmación y el Registro de Viviendas y Colectivas Derechos de uso de la tierra para la construcción" 》 (en adelante, el "Aviso"), se centra en la gran cantidad de propiedades en todo el país, la situación compleja y la base débil de los estudios catastrales rurales en algunos lugares, la gestión no estándar del registro datos y una baja informatización, y propone soluciones específicas. La interpretación de la nueva política sobre confirmación de derechos de propiedad rural incluye específicamente los siguientes aspectos:

1. Insistir en no cambiar el estado, y los certificados nuevos y antiguos existirán al mismo tiempo.

Todas las localidades deben tratar los derechos no confirmados como fincas registradas y terrenos de construcción colectiva como el foco del trabajo. De acuerdo con los requisitos de registro unificado de bienes raíces, se acelerarán los estudios catastrales y el registro de bienes inmuebles que integran viviendas y viviendas. Se tramitarán terrenos que cumplan con las condiciones registrales. Siguiendo el principio de no cambios, antes de la implementación del sistema unificado de registro de bienes raíces, los certificados de derechos de uso de terrenos de vivienda y construcción colectiva emitidos en diversas etapas históricas seguirán siendo válidos para quienes necesiten registrar bienes inmuebles que integren viviendas y viviendas. terreno, el registro debe completarse después de completar un estudio complementario de las casas sobre el suelo. En otras palabras, a finales de este año, el foco del trabajo de registro de derechos estará en las casas en fincas y otros terrenos de construcción colectiva que nunca han sido confirmados y han estado indocumentados durante mucho tiempo. Los certificados de uso de suelo para construcción de terrenos colectivos, los certificados de propiedad de viviendas rurales, los formularios de registro de tierras y otros certificados emitidos anteriormente seguirán siendo válidos y no será necesario renovarlos de forma centralizada.

2. La propiedad de viviendas se puede llevar a cabo de manera flexible

Todas las localidades pueden adoptar un enfoque proactivo y flexible para completar la investigación de la propiedad de tierras de construcción colectiva y de viviendas. Si el titular de los derechos no puede indicar el límite en el acto por motivos como salir, se puede utilizar un cliente para que lo haga en su nombre, "comprometerse primero, firmar después" o confirmar mediante vídeo en línea, etc.

Según esto, la investigación sobre la propiedad de la propiedad no se suspenderá por mucho tiempo debido a factores como que los agricultores y los aldeanos puedan salir a trabajar a familiares u otras personas que aún viven allí. la aldea para manejarlo según sus deseos, o Usar videos en línea que han sido populares durante la prevención y el control de epidemias para confirmarlo.

3. No se confirmará el uso ilegal de la tierra.

El "Aviso" señaló que la ocupación ilegal de tierras cultivadas para construir viviendas y la construcción de viviendas violan la línea roja de protección ecológica. requisitos de control y compras ilegales por parte de residentes urbanos. No se permite el registro de fincas, casas con derechos de pequeña propiedad, etc., y el uso ilegal de la tierra no se puede legalizar mediante el registro.

4. Cómo confirmar la propiedad de casas sin licencia en terrenos residenciales

Para casas en terrenos residenciales legales que no cumplen con la planificación o los materiales relacionados con la construcción, el gobierno local ha emitido regulaciones pertinentes y se manejarán de acuerdo con estas regulaciones. Si no se han emitido regulaciones pertinentes y está ubicado dentro del área de planificación urbana o urbana original, el registro se realizará después de emitir dictámenes de planificación. Si está ubicado fuera del área de planificación urbana o municipal original y fue construido antes de la implementación de la "Ley de Planificación Urbana y Rural", no es necesario presentar los materiales pertinentes que cumplan con la planificación o construcción al registrarse; Después de la implementación de la "Ley de Planificación Urbana y Rural", el comité de la aldea anunciará si no hay objeciones dentro de los 15 días, después de la revisión por parte del gobierno popular del municipio (ciudad), el registro se procesará de acuerdo con los resultados de la revisión.

Lo anterior es el contenido relevante sobre la nueva política sobre la confirmación de derechos de propiedad. ¡Espero que sea útil para todos!