Cómo emitir un certificado de compra de vivienda en Nanjing
Pregunta 1: Cómo emitir un certificado de compra de vivienda después de las restricciones de compra de Nanjing 1. No puede utilizar el formulario de registro de población permanente para solicitar este artículo, pero puede utilizar la tarjeta de registro de hogar colectiva del partido (el efecto equivale al libro de registro de domicilio familiar) y su copia Solicitar un certificado de compra de vivienda
2. En concreto, puede traer su documento de identidad vigente y acudir a la comisaría de policía de la jurisdicción donde se encuentra el registro de domicilio; se encuentra para emitir un certificado de registro de hogar con una fotografía y luego enviarlo al colectivo (como la escuela, etc.) donde se encuentra el registro de su hogar Solicitud de préstamo de una tarjeta de registro de hogar (sellada con sello
3. El interesado trae los certificados y certificados antes mencionados al departamento de recursos humanos y seguridad social del lugar donde se encuentra el registro del hogar, presta su tarjeta de registro del hogar y luego hace una copia. él.
Pregunta 2: ¿Cómo emitir un certificado para la primera vivienda comprada por un extranjero en Nanjing? Si es la primera vivienda, puede comprarla en Nanjing. Se requieren los siguientes certificados: 1. Registro fiscal personal de un año en Nanjing (puede ir a la Oficina de Impuestos Local de Nanjing para emitir un certificado, pero antes de ir allí, debe preguntar a la unidad qué oficina de impuestos local es; también puede imprimir el registro de pago del fondo de previsión. Lleva más de un año); 2. Si no está registrado en Nanjing, también debe solicitar un permiso de residencia temporal 3. Vaya a la Oficina de Administración de Vivienda de Huaqiao Road; para solicitar el certificado de primera vivienda. Parece que estos son los principales. Yo también soy extranjero y cuando lo compré el año pasado, parecía haber hecho precisamente estas cosas. El vendedor le dará los detalles de lo que se debe hacer al comprar una casa.
Pregunta 3: Al comprar una casa en Nanjing, ¿cuánto dura el período de validez del certificado de compra de vivienda emitido por la Oficina de Administración de Vivienda? El "Certificado de Compra de Vivienda Nueva" sólo tiene una validez de cinco días a partir de la fecha de emisión. Si no ha completado los procedimientos de compra de vivienda después de la fecha de vencimiento, deberá presentar la solicitud nuevamente. La ventanilla de consulta de la agencia de registro emitirá un nuevo "Certificado de compra de vivienda nueva" y retirará el certificado original.
Los compradores de vivienda que soliciten la emisión de un “Certificado de Compra de Vivienda Nueva” deberán presentar los siguientes requisitos:
“Formulario de Solicitud de Emisión de Certificado de Compra de Vivienda Nueva”
p>
Original y copia del DNI personal y de familiares
Certificado de matrimonio o certificado de soltería
Libro de registro del hogar
Familias que son Los residentes no registrados en esta ciudad también deben presentar un certificado de pago de impuestos o un certificado de pago del seguro social.
Además: El comprador de la vivienda debe estar presente en persona para presentar la solicitud. Si no puede estar presente por algún motivo, deberá presentar un poder notarial.
Pregunta 4: ¿Cómo emitir un certificado para su primera vivienda en Nanjing? Vaya a la bolsa de bienes raíces donde se encuentra el registro de su hogar para emitir un certificado de no vivienda y vaya a la Oficina de Asuntos Civiles donde se encuentra. se encuentra el registro de su hogar para expedir un certificado único.
Pregunta 5: ¿Cómo emitir un certificado de calificación para comprar una casa en Nanjing y qué procedimientos se requieren? Cuando comenzaron las restricciones a la compra, así fue como se emitió el certificado de calificación para la compra de vivienda en Nanjing. Los compradores de viviendas traen sus tarjetas de identificación y los certificados pertinentes y vienen aquí primero para completar y enviar el formulario de solicitud. Una vez que el sistema determina que están calificados para comprar una casa, se emitirá un certificado de calificación para la compra de una nueva vivienda al comprador. Utilice este certificado para firmar un contrato de compra de vivienda comercial con el desarrollador, y luego el desarrollador entregará los documentos y autenticará en su nombre. Si compra una casa de segunda mano, el certificado debe emitirse antes de adjuntar las fotografías y luego enviarse y autenticarse junto con las fotografías. Sin embargo, en la actualidad, los certificados de pago de impuestos locales o los certificados de pago del seguro social aún no se han conectado al sistema de transacciones de bienes raíces. Si usted es un comprador de vivienda cuya residencia registrada no está en Nanjing, primero debe acudir al sistema de impuestos y seguros humanos. departamentos para emitir certificados separados. No sé si este certificado fiscal todavía está conectado al sistema de transacciones de bienes raíces. Será mejor que lo consulte
Pregunta 6: ¿Los hogares de Nanjing deben emitir un certificado de compra cuando compran artículos de segunda mano? casas? En cualquiera de las siguientes situaciones: , antes de firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial o un contrato de compraventa de vivienda existente, se debe emitir un certificado de compra de vivienda:
(1) Familias con residencia registrada en esta ciudad que ya poseen menos de 2 casas en los 11 distritos de la ciudad, en 2016 Aquellos que compran viviendas comerciales de nueva construcción en los ocho distritos de Xuanwu, Qinhuai, Jianye, Gulou, Qixia, Yuhuatai, Jiangning y Pukou después del 25 de septiembre
(2) Aquellos que no tienen vivienda dentro de los once distritos de la ciudad Personas adultas solteras (incluidas las personas divorciadas) registradas en esta ciudad que compraron viviendas comerciales de nueva construcción o viviendas de segunda mano en los ocho distritos de Xuanwu, Qinhuai , Jianye, Gulou, Qixia, Yuhuatai, Jiangning y Pukou después del 6 de octubre de 2016
(3) Los residentes registrados no locales que no tengan una casa dentro de los once distritos de la ciudad comprarán una casa. en los ocho distritos de Xuanwu, Qinhuai, Jianye, Gulou, Qixia, Yuhuatai, Jiangning y Pukou después del 25 de septiembre de 2016 (vivienda comercial nueva o vivienda de segunda mano).
Pregunta 7: El proceso de obtención de un certificado de vivienda libre en Nanjing: 50 puntos para aquellos con registro de hogar en Nanjing que compran una casa fuera de la provincia 1. El certificado de vivienda libre se emite en el real. oficina inmobiliaria del lugar donde se compra la casa. Se requieren documentos de identidad, registros de hogar y certificados de matrimonio de ambos cónyuges (si no está casado, debe presentar prueba de soltería).
2. El certificado de no vivienda tiene una validez de un mes a partir de la fecha de inicio. Si caduca, dejará de ser válido y será necesario un nuevo inicio. Los requisitos y políticas de las oficinas de vivienda en diferentes ciudades son diferentes. Generalmente, se requiere una tarifa de gestión que oscila entre 15 y 40 yuanes para demostrar que no hay vivienda al principio. Los cargos específicos están sujetos a las políticas de vivienda locales. oficina.
3. Si el lugar de compra y el lugar de registro del hogar no están en la misma ciudad, se debe obtener una copia de la oficina de administración de vivienda del lugar donde se compra la casa y de la oficina de administración de vivienda. del registro del lugar de residencia.
4. Si tiene un certificado que no es de hogar, debe ir al lugar de registro del hogar para solicitar un certificado de no hogar. Si tiene un registro de hogar local, puede ir directamente a. la oficina de vivienda local para emitir un certificado de no vivienda. Los detalles son los siguientes:
1. Al solicitar un certificado de vivienda libre, debe traer su documento de identidad, registro de hogar y certificado de matrimonio (si presenta un certificado de matrimonio, tanto el esposo como la esposa debe estar presente para verificar las propiedades a su nombre por separado si es una sola persona) Debe presentar su certificado de soltería reciente o certificado de divorcio emitido por la Oficina de Asuntos Civiles). Vaya a la autoridad de vivienda local para obtener un certificado de no vivienda.
2. Los trámites a realizar deben determinarse de acuerdo con los requisitos de la unidad que necesita emitir el certificado. Si la otra unidad solo requiere la emisión de un certificado personal de libre vivienda, entonces. solo necesita traer su tarjeta de identificación al lugar para su procesamiento. Si necesita emitir prueba de falta de vivienda para una pareja o para toda la familia, entonces una persona de la pareja debe traer el documento de identidad de la pareja, el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar al lugar para su procesamiento. El tiempo de tramitación está afectado por el programa informático y el número de personas con el mismo nombre, pero siempre se hace y se emite un certificado en ese momento.
Pregunta 8: Emisión de un certificado de propiedad de vivienda en Nanjing. Si tiene un registro de hogar no local, debe ir al lugar de registro de hogar para solicitar un certificado de no vivienda. Si tiene un registro de hogar local, puede acudir directamente a la autoridad de vivienda local para emitir un certificado de no vivienda. Los detalles son los siguientes:
1. Al solicitar un certificado de vivienda libre, debe traer su documento de identidad, registro de hogar y certificado de matrimonio (si presenta un certificado de matrimonio, tanto el esposo como la esposa debe estar presente para verificar las propiedades a su nombre por separado si es una sola persona) Debe presentar su certificado de soltería reciente o certificado de divorcio emitido por la Oficina de Asuntos Civiles). Vaya a la autoridad de vivienda local para obtener un certificado de no vivienda, que cuesta 50 yuanes.
2. Los trámites a realizar deben determinarse de acuerdo con los requisitos de la unidad que necesita emitir el certificado. Si la otra unidad solo requiere la emisión de un certificado personal de libre vivienda, entonces. solo necesita traer su tarjeta de identificación al lugar para su procesamiento. Si necesita emitir prueba de falta de vivienda para una pareja o para toda la familia, entonces una persona de la pareja debe traer el documento de identidad de la pareja, el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar al lugar para su procesamiento. El tiempo de tramitación está afectado por el programa informático y el número de personas con el mismo nombre, pero siempre se hace y se emite un certificado en ese momento.
Pregunta 9: ¿Cómo emitir un certificado de compra de vivienda en Nanjing? Necesito una muestra. No sé cuál es su respuesta. El certificado de compra de vivienda se refiere al hecho de que, según las restricciones de compra de Nanjing, antes de comprar una casa, debe verificar sus calificaciones de compra. Solo después de cumplir las condiciones se puede emitir un certificado de compra de vivienda y luego podrá comprar y transferir la casa. /p>
Pregunta 10: Distrito de Nanjing Pukou en 2016 Para solicitar un certificado de bienes raíces, necesita prueba del primer apartamento Dónde abrir el primer apartamento, el certificado es el certificado de no casa. a la autoridad de vivienda con su tarjeta de identificación y libro de registro del hogar para emitirlo. La tarifa de tramitación es generalmente de 15 a 40 yuanes y tiene una validez de un mes. No es válida y debe volver a emitirse.
Si el lugar de compra y el lugar de registro del hogar no están en la misma ciudad, la oficina de administración de vivienda del lugar de compra y del lugar de registro del hogar debe emitir una copia.