¿Qué impuestos y tasas deben pagar los vendedores?

Los impuestos que los vendedores deben pagar son los siguientes:

1. Impuesto sobre la escritura, a los compradores por primera vez de menos de 90 metros cuadrados se les cobra 1. El precio de la vivienda es de 1,5 a; para casas de más de 140 metros cuadrados, el precio de la casa es 3 y corre a cargo del comprador

2. El impuesto comercial está exento durante cinco años después de que se haya obtenido la propiedad y el precio de la casa es. 5.5 por menos de cinco años. El vendedor deberá soportarlo;

3. El Impuesto sobre el Valor Agregado de la Tierra, que está exento si los derechos de propiedad se han obtenido durante cinco años. años, el pago correrá a cargo del vendedor al precio de 1;

4. Impuesto sobre la renta, si la propiedad de la casa se ha obtenido durante cinco años, el impuesto está exento. derechos son inferiores a cinco años, el impuesto se pagará al precio de 1 o la diferencia entre el valor original de la casa y el valor actual de la casa de 20. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del impuesto de escritura pagado en la carretera) y correrá a cargo del vendedor.

5. ​​​6 yuanes/metro cuadrado y correrá a cargo de ambas partes;

6. La tarifa de registro de derechos de propiedad de la casa, 80,00 yuanes, correrá a cargo del comprador;

7 Tasa de tasación de la vivienda, pagadera al 0,5 del importe de la tasación;

8. Tasa de transferencia de la vivienda, Impuesto empresarial: 5,5 del importe total (el certificado de propiedad tiene menos de 5 años).

Los impuestos y tasas que deben pagar los compradores de vivienda son los siguientes:

1 Tasa de registro de propiedad y tasa de recogida de pruebas: Según la normativa específica de cada distrito, generalmente es dentro de los límites. 200 yuanes.

2. Impuesto de escrituración: 1,5 del precio de la vivienda (se requieren 3 para aquellas con una superficie superior a 144 metros cuadrados, y 1 para aquellas con una superficie inferior a 90 metros cuadrados). y es la primera vivienda);

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/metro cuadrado;

4. Tarifa de topografía y mapeo: según las regulaciones específicas de cada región.

En resumen, al realizar una transacción de vivienda, tanto el comprador como el vendedor deben pagar impuestos, y el vendedor debe pagar impuestos adicionales sobre la renta, impuestos comerciales, etc.

Base legal:

Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Obtener el uso del suelo mediante transferencia o asignación Obtener derechos de uso de la tierra, se debe presentar una solicitud al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro, después de la verificación por parte del departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, un uso de la tierra. El certificado de derechos será emitido por el gobierno popular al mismo nivel.

Si una casa se construye en un terreno de desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.

Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la casa modificada. Después del registro, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra después de la verificación por parte de la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel.

Si la ley dispusiera lo contrario, se estará a lo dispuesto en las leyes correspondientes.