¿Cuál es la diferencia entre un contrato de precio total variable y un contrato de precio unitario ajustable, y cómo distinguirlos?
Un contrato de precio unitario fijo significa que el cálculo del precio del contrato se basa en dibujos, regulaciones y especificaciones, las tareas y el contenido del proyecto son claros, los requisitos y condiciones del propietario son claros y el precio unitario de el contrato está garantizado una vez y es fijo, es decir, un tipo de contrato que ya no cambia debido a cambios en el entorno y aumentos o disminuciones en el volumen del proyecto. Un contrato de precio fijo se refiere a un contrato de precio fijo basado en los planos, documentos de licitación y datos técnicos en ese momento. Si el diseño cambia durante el proceso de construcción, el costo aún aumentará o disminuirá de acuerdo con las regulaciones.
Análisis Legal
También conocido como contrato de precio variable. El precio del contrato se basa en los planos, regulaciones y especificaciones, y se calcula de acuerdo con el precio actual para obtener un precio de contrato tentativo que incluya todas las tareas y contenidos del proyecto. Es un precio relativamente fijo Durante la ejecución del contrato, cuando el costo de la mano de obra y los materiales utilizados aumenta debido a la inflación y otras razones, el precio total del contrato se puede ajustar en consecuencia de acuerdo con el contrato. Por supuesto, también se pueden ajustar los cambios en los costos generalmente causados por cambios en el diseño, cambios en las cantidades del proyecto y cambios en otras condiciones del proyecto. Por lo tanto, el riesgo de factores imprevistos como la inflación corre a cargo del propietario. Para el contratista, el riesgo es relativamente pequeño, pero para el propietario, no favorece el control de la inversión y aumenta el riesgo de avance de la inversión. Contrato de precio unitario ajustable El precio unitario del contrato es ajustable, lo cual generalmente se estipula en los documentos de licitación del proyecto. El precio unitario firmado en el contrato se puede ajustar según los términos acordados en el contrato, si el precio cambia durante la implementación del proyecto, etc. Cuando se invita a algunos proyectos a licitar o firmar un contrato, el precio unitario de algunos subproyectos se fija provisionalmente en el contrato debido a ciertos factores inciertos. Cuando se liquida el proyecto, el precio unitario se ajustará en función de la situación real. la estipulación del contrato para determinar el precio unitario real.
Base jurídica
Artículo 490 de la "República Popular China y Código Civil" Cuando las partes celebren un contrato en forma de contrato, ambas partes deberán firmar, sellar o prensar. Se forma un contrato en el momento de la toma de huellas dactilares. Antes de firmar, sellar o tomar huellas dactilares, una de las partes ha cumplido con sus obligaciones principales y el contrato queda establecido cuando la otra parte lo acepta. Las leyes y los reglamentos administrativos estipulan o las partes acuerdan que un contrato debe celebrarse por escrito. Si las partes no utilizan la forma escrita pero una parte ha cumplido con sus obligaciones principales y la otra parte lo acepta, el contrato queda establecido.