Qué hacer con el caserío tras el derrumbe de la casa rural
El tratamiento específico de las fincas tras el derrumbe de casas rurales es el siguiente:
1. Viviendas que se derrumbaron bajo la influencia de desastres naturales: Algunas casas colapsaron por el impacto de los fenómenos naturales. desastres Generalmente, las casas originales después del desastre El propietario puede solicitar la construcción de una casa en el mismo sitio. Luego, después de que la casa se derrumbe, el derecho a utilizar la propiedad seguirá estando en manos del propietario original. debe ser miembro de la organización colectiva de la aldea y seguir estrictamente los procedimientos de aprobación pertinentes para construir la casa. Si la solicitud Si la persona no es miembro del colectivo de la aldea, el colectivo de la aldea tendrá derecho a recuperar la casa. granja. Además, si el propietario original quiere reubicar la casa y reconstruirla, el colectivo del pueblo recuperará la propiedad de la casa original;
2. Casas que se derrumbaron después de estar inactivas: algunas casas. en zonas rurales han estado inactivas por mucho tiempo y se han derrumbado con el tiempo. Derrumbe causado por el mal estado, para este tipo de casa, depende principalmente del tiempo que ha estado inactiva. Si ha estado inactiva por más de 2 años, el derecho. la propiedad será recuperada por el colectivo del pueblo. Si la casa rural derrumbada es una casa sin dueño, la propiedad también será recuperada por el colectivo del pueblo;
3 En términos generales, después de que una casa se derrumba, su certificado de propiedad no es válido y la casa no es válida. ya no está disponible Para reducir el valor económico, generalmente es necesario cancelar el certificado de propiedad inmobiliaria porque la casa se ha perdido. Sin embargo, si la casa rural derrumbada es una casa rural, el propietario puede solicitar al departamento correspondiente la construcción de una nueva casa y volver a solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria una vez construida la casa. Generalmente, a las casas de nueva construcción que cumplen con los requisitos de planificación pertinentes se les puede emitir un nuevo certificado de propiedad;
4. Para casas derrumbadas, si el propietario sabe que hay huecos en la casa que se han derrumbado, pero no las repara. ellos a través de Si el colapso de una casa causa daños o daños a otros, generalmente se requiere una compensación, pero si se puede demostrar que no hay culpa, entonces no hay necesidad de asumir la responsabilidad de la compensación cuando los residentes rurales construyen residencias; Debe cumplir con el plan general de uso de la tierra rural y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea. Si los aldeanos rurales construyen residencias en las zonas de planificación de aldeas o ciudades, primero deben presentar una solicitud a la organización económica colectiva de la aldea o al comité de aldea para construir una casa, lo que se considera una renovación in situ.
Las reglas detalladas para la compensación por la reubicación de casas rurales son las siguientes:
1. Las tarifas de compensación de la vivienda y las tarifas de reemplazo de la vivienda se utilizan para compensar a los propietarios de las casas demolidas por su pérdidas La estructura y el nivel de depreciación se dividen en categorías, calculadas en función del precio unitario por metro cuadrado;
2. La tarifa de compensación por volumen de negocios se utiliza para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de vivir temporalmente. en casas o encontrar residencias temporales por sí mismos, y se divide en categorías según las condiciones de vida temporales, se proporcionarán subsidios mensuales en función de la población de los residentes de las casas demolidas
3. se utilizan para alentar a los residentes de las casas demolidas a ayudar activamente en la demolición de las casas o renunciar voluntariamente a algunos derechos, como mudarse voluntariamente a los suburbios o no. Las unidades de demolición están obligadas a reasentar las casas, y los diversos estándares de las tarifas de compensación por demolición de las casas son determinado por el gobierno popular local en función de la situación local real y las leyes y políticas nacionales pertinentes;
4. Compensación monetaria por la demolición de la casa y el precio tasado de las propiedades de propiedad legal, el monto de compensación acordado por la decoración de la casa. y decoración o el monto de la compensación por la decoración y decoración de la casa determinado por la evaluación
5. La diferencia en la compensación por la demolición de la casa es igual al precio evaluado de la propiedad legal más el monto de compensación acordado por la decoración de la casa; y decoración o el monto de decoración y decoración de la casa determinado por tasación. El monto de la compensación por decoración se reducirá por el precio de tasación de la casa por la cual la persona demolida obtiene los derechos de propiedad intercambiados.
Proceso de solicitud del subsidio para adultos mayores:
1. Solicitud individual: Las personas mayores calificadas que disfruten del subsidio para adultos mayores deberán postular voluntariamente antes del día 15 de cada mes, deberán presentar el documento de identidad del solicitante. tarjeta, libro de registro del hogar original y fotocopias, 2 fotografías recientes mías de 1 pulgada con la cabeza descubierta para presentar una solicitud a la comunidad (comité preparatorio) donde se encuentra el registro del hogar, y completo el "Formulario de aprobación de solicitud de subsidio para vivir para personas mayores del distrito XX" ( por triplicado);
2. Revisión preliminar de la comunidad: la comunidad (comité preparatorio) revisará los materiales de solicitud de las personas mayores. Si la información en el libro de registro del hogar y la tarjeta de identificación del residente es inconsistente, la residencia lo hará. se basará en el libro de registro del hogar y la edad se basará en la tarjeta de identificación. La comunidad hará una lista unificada de los solicitantes y la información de las personas mayores se ingresará en el sistema de información de gestión de personas mayores. , el formulario de aprobación personal, la tarjeta de identificación y la copia del libro de registro del hogar se compilan en un libro y se informan a la calle antes del día 20 de cada mes
3. (comité preparatorio) será revisado para verificar si la información se ha ingresado en el sistema de información, se resumirá el estado de la solicitud de cada comunidad y aldea, junto con los materiales de aprobación de la solicitud, se compilará en un volumen y se presentará al Comité Civil del Distrito. Oficina de Asuntos Civiles antes del día 27 de cada mes;
4 Aprobación de la Oficina de Asuntos Civiles del Distrito: La Oficina de Asuntos Civiles del Distrito revisará los materiales presentados por cada calle, verificará los datos del sistema de información y firmará la aprobación. opiniones antes del día 5 del mes siguiente.
En resumen, para casas derrumbadas, si el propietario sabe que hay huecos de derrumbe en la casa pero no los soluciona reparándolos, demoliéndolos, etc., si el derrumbe de la casa causa daños o lesiones a otros, generalmente, se debe pagar una compensación, pero si se puede demostrar que no hay culpa, entonces no hay necesidad de asumir la responsabilidad de la compensación cuando los residentes rurales construyen casas, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra rural; , e intente utilizar la granja original y los terrenos baldíos del pueblo. Si los aldeanos construyen residencias en las zonas de planificación de aldeas o ciudades, primero deben presentar una solicitud a la organización económica colectiva de la aldea o al comité de aldeanos para construir una casa, lo que se considera una renovación del sitio original.
Base legal:
Artículo 62 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una propiedad por hogar. El área de tierra familiar no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Cuando los residentes rurales construyen residencias, deben cumplir con el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) y tratar de utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea. Los terrenos residenciales para los aldeanos rurales serán revisados por el gobierno popular del municipio (ciudad) y aprobados por el gobierno popular a nivel de condado, si implican la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con las disposiciones del artículo 44; de esta Ley. Si los aldeanos rurales venden o alquilan sus casas y luego solicitan terrenos, no serán aprobados.