Según las nuevas disposiciones de la Ley de Sucesión de Viviendas Rurales, ¿se pueden heredar las tierras de viviendas rurales? ¿Qué trámites se requieren para la herencia de vivienda rural?
1. Nuevas disposiciones de la Ley de Sucesión de Viviendas Rurales
1. Según las nuevas disposiciones de la "Ley de Sucesión de Viviendas Rurales", las viviendas rurales no son propiedad personal de los ciudadanos y no pueden ser heredado.
2. Según el artículo 3 de la "Ley de Sucesiones", el alcance de la herencia
La herencia son los bienes muebles legales que deja un ciudadano al fallecer, entre ellos:
( 1) Ingresos de los ciudadanos;
(2) Casas, ahorros y artículos de primera necesidad de los ciudadanos;
(3) Árboles, ganado y aves de corral de los ciudadanos;
( 4) Reliquias culturales, libros y materiales de los ciudadanos;
(5) La ley permite a los ciudadanos poseer los medios de producción;
(6) Los ciudadanos derechos de propiedad sobre derechos de autor y derechos de patente;
(7) Otros bienes legales de los ciudadanos.
3. Artículo 8 de la "Ley de Ordenación del Territorio"
El suelo en las zonas urbanas pertenece al Estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son propiedad colectiva de los agricultores, mientras que las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
En segundo lugar, ¿se pueden heredar las viviendas rurales?
1. ¿Se pueden heredar las tierras de vivienda rural? Según las leyes de nuestro país, las tierras rurales no pueden heredarse. Entre ellos, la política de vivienda estipula que el derecho a utilizar viviendas rurales está completamente separado de todo dinero. Los agricultores disfrutan del derecho a utilizar tierras familiares y sólo pueden solicitarlas debido a su situación específica. Por ejemplo, si cambia el registro de su hogar a uno urbano, las personas que no pertenecen a la aldea ya no tendrán derecho a utilizar la propiedad. Además, los aldeanos no pueden disponer de sus tierras a voluntad. Por ejemplo, la transferencia a otros debe ser aprobada por el colectivo de la aldea y debe cumplir las condiciones pertinentes.
2. Sin embargo, las casas de las fincas rurales son propiedad de los aldeanos y sus hijos pueden heredarlas. La ley de nuestro país estipula el principio de "la tierra sigue a la casa", lo que significa que si heredas una casa de tus padres, por supuesto puedes utilizar la propiedad ocupada por la casa. Por lo tanto, si tus padres mueren, puedes heredar la casa de tus padres y continuar usando la propiedad. Sin embargo, si la casa en la propiedad se derrumba, no puedes heredarla. En este momento, la propiedad no tiene nada que ver contigo y el colectivo del pueblo la recuperará.
3. Sin embargo, si hereda una casa en la propiedad de sus padres, debe solicitar el registro de cambio de tierras ante el departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior en su área y seguir las instrucciones. procedimientos normales. En este momento, el personal del gobierno registrará los cambios en los derechos de uso de la propiedad de acuerdo con la ley. Pero cabe señalar que esto se refiere al resultado de heredar la casa de tus padres, no la propiedad. Si la casa que heredas se derrumba y desaparece en el futuro, no podrás reconstruirla ni seguir usando la propiedad.
3. ¿Qué trámites se requieren para la herencia de vivienda rural?
(1) Presentar materiales
1. Tarjetas de identificación, registros del hogar u otros certificados de identidad de todos los herederos.
2. como certificado de defunción emitido por una institución médica certificado de defunción emitido por el órgano de seguridad pública o certificado de cancelación del registro del hogar que indique la fecha de muerte del tribunal popular que declara la muerte;
3. Todas las pruebas de parentesco entre el heredero y el difunto (como libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de adopción, certificado médico de nacimiento, materiales de certificación emitidos por la agencia de seguridad pública, comité de aldea, comité de vecindario, difunto). o unidad del heredero, y otros documentos que acrediten el parentesco correspondiente Materiales, etc.
4. Materiales que demuestren el derecho del causante a los bienes inmuebles
5. entregado, deberá ser presenciado por el personal de la oficina de registro de bienes raíces, firmar una declaración de renuncia a la herencia
6. en vida, presentar su testamento completo o acuerdo de apoyo al legado;
7. El causante tuvo relación con su cónyuge durante su vida, si existe acuerdo sobre bienes conyugales, deberá presentar acuerdo por escrito.
(2) Inspección y consulta
Antes de aceptar el registro, todos los herederos legales deben acudir a la agencia de registro de bienes raíces donde se encuentra el inmueble para consultar sobre los materiales de la herencia.
La agencia de registro de bienes raíces puede consultar si los herederos están completos, si están dispuestos a aceptar o renunciar a la herencia, si existen objeciones al contenido y autenticidad del contrato o testamento de herencia inmobiliaria, si los materiales enviados son auténticos, etc., y los registros deberán ser firmados y confirmados por todo el personal relevante.
Solo después de una inspección o consulta, la agencia de registro de bienes raíces puede aceptar la solicitud si cumple con las condiciones de aceptación.
(3) Aceptar auditoría
Después de aceptar la solicitud, la agencia de registro de bienes raíces también debe revisarla cuidadosamente. Si se considera necesario verificar más a fondo la situación, se puede enviar una carta a la unidad que emitió los materiales de certificación, a la unidad original del fallecido o al comité de aldea o comité vecinal del lugar de residencia para verificar la situación relevante.
(4) Registro público
Los asuntos registrales de bienes inmuebles a inscribirse se publicarán en el sitio web del portal de la agencia de registro de bienes raíces, y el período de publicidad no será inferior a 15 días hábiles. Si no hay objeción al vencimiento del plazo de publicidad, los asuntos registrales de la solicitud se inscribirán en el libro de registro de bienes raíces. Sólo así se podrá completar el registro de transferencia.
Las anteriores son las nuevas disposiciones de la ley de herencia de viviendas rurales. ¿Se pueden heredar tierras de viviendas rurales? ¿Qué procedimientos se requieren para la herencia de viviendas rurales?
¡Espero que esto ayude a todos!