Otros nos hipotecan sus propiedades y nosotros les prestamos el dinero. Necesitamos tener un negocio aquí. ...
Los padres pueden buscar en Baidu, (Yirong) información sobre la solicitud de préstamo hipotecario de Shanghai 1. Certificado de propiedad inmobiliaria 2. DNI del titular del derecho y del cónyuge. Registro de domicilio del titular del derecho y su cónyuge 4. Certificado de matrimonio del titular del derecho (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles) 5. Comprobante de ingresos6. Si el propietario del certificado de bienes raíces tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento7. Si la propiedad tiene un préstamo bancario, proporcione el contrato de préstamo original y el extracto bancario más reciente. 8. Para mejorar la tasa de aprobación de préstamos, proporcione otros certificados de propiedad familiar tanto como sea posible (como certificados de bienes raíces separados, acciones, fondos, libretas de efectivo, licencias de conducir de vehículos, etc.). un préstamo hipotecario inmobiliario: se recomienda solicitar un préstamo comercial en Shanghai y tiene muchas ventajas, como bajas tasas de interés de préstamo, alto índice hipotecario, muchas instituciones para elegir y diversos productos de préstamo.
2. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda? ¿Cómo solicitar la certificación notarial si uno de los cónyuges no puede estar presente?
Primero que nada: tasación de la propiedad, después de que salga el informe de tasación, luego firmar un contrato de préstamo con el banco, aprobar el préstamo y finalmente hipotecar la propiedad y prestar dinero. . Estos trámites suman medio mes. . El interés lo determina el banco central. . Entonces no habrá mucha diferencia en intereses.
3. Le hipotequé mi casa a un amigo para obtener un préstamo y mi amigo obtuvo el certificado de título después de que la casa fue certificada ante notario. ¿Puedo recuperar el certificado de título?
Podrás recuperar tu certificado de propiedad.
Cuando un inmueble está hipotecado, es decir, sin cancelar otras garantías, se restringe el derecho a disponer del mismo, no se pueden realizar transacciones jurídicas sin el consentimiento del acreedor hipotecario, ni procedimientos conexos como la transferencia de propiedad. no se puede procesar.
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4.
Para procesar la certificación notarial de la hipoteca sobre derechos de propiedad de la vivienda, el solicitante debe proporcionar el certificado de bienes raíces, el contrato de hipoteca y otros materiales, y solicitar la certificación notarial en la agencia notarial de propiedad de la vivienda si la agencia notarial cumple con los requisitos. requisitos después de la revisión, se emitirá un certificado de notarización. Proceso de notarización de hipotecas inmobiliarias: 1. Las partes involucradas en la justicia inmobiliaria deben preparar materiales 2. Las partes involucradas en la justicia inmobiliaria acuden personalmente a la notaría inmobiliaria para completar el formulario sobre justicia inmobiliaria. Después de preparar los materiales de notarización de bienes raíces antes mencionados, ambas partes deben acudir personalmente a la notaría de bienes raíces para solicitar la notarización de bienes raíces y completar el "Formulario de solicitud de notarización de bienes raíces" 3. El notario verificará la información de; las partes imparciales del inmueble correspondiente. Después de que el notario de bienes raíces receptor acepte la solicitud de notarización de bienes raíces, el notario de bienes raíces verificará el contenido del acuerdo de derechos de propiedad de la casa, certificará los derechos de propiedad de la casa y verificará si el contrato firmado por las partes involucradas en la escrituración de hipotecas inmobiliarias ha sido engañada o engañada por otros. Después de que el notario de bienes raíces de la parte de la hipoteca de bienes raíces completa la transcripción de la conversación de notarización de bienes raíces, la parte de la feria de bienes raíces firma la transcripción para su confirmación. 4. Después de que el notario de bienes raíces verifica la información de la notarización de la hipoteca de bienes raíces, ambas partes firman el documento real; contrato patrimonial ante notario de la propiedad inmobiliaria. En resumen, cuando pida dinero prestado y desee utilizar un préstamo hipotecario inmobiliario, debe presentar la solicitud de acuerdo con el proceso de certificación notarial de la hipoteca inmobiliaria. Esto aumentará la probabilidad de aprobación, evitará problemas innecesarios y ayudará a los prestatarios a evitar riesgos innecesarios. Base jurídica: artículo 25 de la "Ley de notarización de la República Popular China", una persona física, persona jurídica u otra organización puede solicitar la notarización en la oficina notarial del lugar de domicilio, residencia habitual, lugar de conducta o el lugar donde ocurre el hecho. Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles deberán presentarse en la notaría donde se encuentre el inmueble; para la escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos, etc., de bienes inmuebles, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior. Artículo 27 La parte que solicita la certificación notarial deberá explicar verazmente a la notaría las circunstancias relevantes del asunto solicitado ante notario y proporcionar materiales de respaldo verdaderos, legales y suficientes; si los materiales de respaldo proporcionados son insuficientes, la notaría podrá requerir materiales complementarios; Después de aceptar la solicitud de certificación notarial, la institución notarial informará a las partes sobre la importancia legal y las posibles consecuencias legales de la solicitud de certificación notarial, y registrará y archivará el contenido de la notificación.