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Notas sobre el manejo del caso 1: Tome una disputa sobre un contrato de decoración y renovación como ejemplo para discutir el conocimiento de las pruebas por parte de las partes.

El mes pasado, mi jefe presentó un caso sobre una disputa sobre un contrato de renovación, diciendo que el caso era muy difícil y que la persona involucrada era su amigo, por lo que me pidió que me ocupara del asunto.

Al charlar con la parte en WeChat, descubrimos que la mayor dificultad en el caso fue que la parte rompió con la otra parte (el acusado en este caso) después de una disputa, e incluso eliminó a la otra parte. WeChat del partido por enojo, lo que resultó en la falta de pruebas clave para determinar los hechos.

Describe brevemente el caso.

En junio de 2021, Huang encontró a nuestro cliente Lu a través de la presentación de un amigo. Huang compró una casa en Fuyang, Hangzhou, y le pidió a Lu que le ayudara a decorarla. Debido a que las dos partes fueron presentadas por amigos, por un lado por confianza y por otro quizás por sentimientos personales, las dos partes no firmaron un contrato de decoración por escrito, sino que sólo llegaron a un acuerdo verbal.

Durante el proceso constructivo, el pago de la decoración se abonará simultáneamente a la finalización del volumen de obra por fases. Durante este período, Huang pagó a Lu una tarifa de decoración de 300.000 yuanes en cuatro cuotas. Después de que se completaron los trabajos de renovación en septiembre, Lu envió la lista final de liquidación del proyecto a Huang para su confirmación a través de WeChat. Según la lista de liquidación, el pago total por decoración es de 400.000 yuanes. Después de deducir los 300.000 yuanes ya pagados, aún quedan por pagar más de 65.438 yuanes. Huang también confirmó el pago de la decoración en WeChat, pero las dos partes no firmaron una declaración escrita. Después de eso, Huang no pagó los 6,543,8 millones de yuanes restantes del pago de decoración.

Cuando Lu vio el retraso de Huang en el pago, lo instó. Sin embargo, lo que Lu no esperaba era que Huang fuera inusualmente crítico con la calidad del proyecto y amenazara con que la cantidad de trabajo solo valía la pena. dinero. Ahora que todo está pagado, no es necesario pagar el resto. Posteriormente, Lu le envió a Huang varios mensajes de WeChat y de texto para instarlo. No sabía que Huang en realidad eliminó la cuenta WeChat de Lu. Lu también se enojó y eliminó a Huang.

En junio y octubre de este año, Lu encontró a nuestro jefe y le pidió que pensara en cómo recuperar el dinero. El caso me fue entregado.

Después de hacerme cargo, le pedí al cliente que me enviara las pruebas. Las pruebas que obtuve incluían principalmente las siguientes cuatro piezas:

1. Lu Planos de construcción en el sitio;

2. Capturas de pantalla de mensajes de texto instando al pago de la decoración;

3. Pago de decoración";

4. Lista de liquidación de Lu Kailie.

Después de un breve análisis, se enumeran las siguientes cuestiones clave:

1. Las dos partes no firmaron un contrato escrito, sólo un acuerdo verbal. ¿Cómo prueban la existencia de una relación contractual?

2. ¿Dónde está la competencia del caso?

3. ¿Cómo acreditar el dinero restante de la decoración?

Pregunta 1: Aunque las dos partes no han firmado un contrato escrito, el acuerdo oral también está protegido por la ley. No existe ninguna grabación de audio o vídeo del proceso de llegar a un acuerdo verbal, ni tampoco quedan rastros. ¿Cómo se puede probar esto? De hecho, esta pregunta no es difícil. Proporcionar evidencia de que ambas partes han cumplido el contrato (es decir, Prueba 1 y Prueba 3) puede probar indirectamente la existencia de una relación contractual entre las dos partes.

La segunda pregunta es que dado que la disputa de decoración en el contrato de decoración es una causa de acción bajo la disputa del contrato del proyecto de construcción, se aplicará la jurisdicción exclusiva de la ubicación del inmueble. En pocas palabras, está bajo la jurisdicción del tribunal donde se encuentra la decoración de la casa, por lo que el tribunal jurisdiccional naturalmente recae en el Tribunal Popular del Distrito de Fuyang de la ciudad de Hangzhou.

El tercer problema es que debido a que ambas partes eliminaron a los amigos del otro, faltaban registros clave del chat. Incluso si Huang confirmara la lista de acuerdos de Lu en WeChat, no se puede probar ahora. Entonces, en ese momento, tuve que presentar capturas de pantalla de los mensajes de texto de Lu instándolo a pagar la renovación (Anexo 2) y Prueba 4, y solicitar al tribunal una evaluación de los costos del proyecto.

Hay un problema que resolver antes de presentar el caso. Lu solo sabía el nombre y el número de teléfono de Huang, pero no sabía su dirección específica (la casa renovada en Fuyang no era su dirección actual) ni su número de identificación. De hecho, esta pregunta no es difícil. Llevé el poder, una copia de mi certificado de abogado, una carta de presentación del bufete de abogados y un formulario de solicitud de certificado de consulta de información demográfica ***4 con la información básica de Huang (solo su nombre fue suficiente) al comisaría de policía cerca del bufete de abogados y la transfirió con éxito. La información de registro del hogar del adúltero contiene la información que necesitamos.

Unos días después de que Micro Court presentara los materiales de presentación, el Tribunal de Fuyang llamó y dijo que los materiales que presentamos no podían probar que la casa renovada estuviera en Fuyang. Debido a que este problema afecta la competencia del Tribunal de Fuyang, el tribunal me pidió que solicitara una carta de asistencia fuera de línea (confirme con el tribunal que es una carta de asistencia, no una orden) y luego obtenga un certificado de registro de bienes raíces. información, o encontrar otras formas de demostrar que la casa está en el distrito de Fuyang.

Sucedió que la epidemia en Hangzhou fue un poco grave durante este período y parecía haber casos confirmados en Fuyang, por lo que era demasiado vago para solicitar una carta de asistencia. Justo cuando estaba preocupado por cómo resolver este problema, de repente recordé que el cliente me dijo que compró muchos materiales de decoración mientras supervisaba el trabajo en el sitio y que todos fueron enviados directamente a la familia Huang. Comuníquese con Lu de inmediato y pídale que me envíe capturas de pantalla de Taobao donde compró materiales de decoración. Efectivamente, el lugar donde se recibieron los bienes era donde estaba la familia Huang. Dos días después de que Weiting volviera a presentar el caso, se estableció el caso y luego el tribunal me notificó que fuera a mediación primero. Si la mediación falla, todavía tengo que hacer registros de tasación (he solicitado una tasación de costos del proyecto antes).

El día de la mediación, después de escuchar las explicaciones generales de ambas partes, el mediador mostrará a la otra parte la lista de liquidación del proyecto presentada con antelación y le pedirá a la otra parte que compruebe si hemos construido todos los elementos. en la lista según sea necesario. La otra persona es una anciana de casi sesenta años. Sostuvo las instrucciones del proyecto en su mano izquierda y sus gafas de lectura en su mano derecha para leer con atención y luego marcó todos los proyectos que habíamos realizado. Una verificación final reveló que básicamente de todos los proyectos que ella aprobó, sólo cinco o seis tenían objeciones y creían que no los habíamos hecho en absoluto. Los fondos de decoración correspondientes para estos cinco o seis proyectos rondaban los 40.000. Además, aunque no tuvo ningún problema con los otros proyectos, pensó que nuestros precios eran elevados. Por supuesto, no estamos de acuerdo con todas sus objeciones.

De hecho, el proceso de mediación es un proceso de compromiso y concesión entre las dos partes. El mediador actúa como intermediario para discutir las opciones de mediación con ambas partes y luego, si es posible, llegar a un acuerdo.

El mediador nos pidió que esperáramos afuera mientras hablaba primero con el acusado. Después de charlar unos minutos, entremos y charlemos. Hablemos primero de este caso. Si usted solicitó una tasación en ese momento, sería imposible llegar a una conclusión con alta probabilidad, porque el estándar de cálculo para muchos de nuestros proyectos de ingeniería no es la unidad objetivamente cuantificable del metro cuadrado (m2). pero horas hombre. Por ejemplo, el proyecto de transporte de basura requiere un trabajador (un trabajador trabaja por un día) y la remoción de puertas y ventanas requiere dos trabajadores. Sin embargo, la unidad de "trabajador" no se puede cuantificar en la tasación. cuantificado, se ha transportado la basura y se ha desmantelado la industria de puertas y ventanas. ¿Cómo identificar esto? Y la mayoría de los elementos de la lista de liquidación utilizan esta unidad. Después de hablar durante mucho tiempo, el mediador simplemente quiso decir que era imposible identificar este camino con una alta probabilidad. Es mejor renunciar a la tasación, es mejor mediar. Después nos informó un plan, diciendo que como no había pruebas que demostraran que las dos partes tenían cuentas saldadas, y el demandado no aprobaba algunas de ellas, descontaría las que no aprobaba, es decir , restamos 40.000 de 6,5438 millones+ y nos preguntamos 60.000 ¿Es aceptable? Miré a la persona involucrada y luego lentamente escupió tres palabras: ¡Está bien! Entonces déjanos salir y volverá a hablar con el acusado.

Parado afuera de la puerta, el cliente me preguntó qué pensaba. Para ser honesto, no entiendo la valoración, pero creo que lo que dijo el mediador tiene sentido y es posible que no haya sido posible autentificarlo en ese momento. En este caso, una vez presentada la demanda, no tenemos ninguna prueba que demuestre que el proyecto vale 400.000 yuanes, lo que será muy desventajoso. Luego de eso, el involucrado guardó silencio y no volvió a hablar. Al cabo de un rato, el mediador nos dejó entrar de nuevo y también entró el acusado. Luego el mediador dijo que el acusado sólo dio 40.000 yuanes y nos preguntó si podíamos aceptarlos. La persona involucrada y yo estábamos un poco estupefactos. ¿Qué está sucediendo? El mediador habla primero con el demandado y luego con nosotros. ¿Nos dieron un plan de 60.000 cuando hablaron por primera vez sin ningún plan? ¿Ahora dices 40.000? Las partes involucradas todavía estaban emocionalmente contenidas. Después de unos segundos, dijeron 50.000 yuanes. Si no lo hacen, serán identificados. Su actitud es muy ruidosa. La otra parte dijo que lo olvidara, luego tomó el teléfono y llamó a su abogado para decirle que no había sido transferido y que se estaba preparando para responder.

El empleado comenzó a tomar registros de tasación. En ese momento, nuestro cliente se levantó y llamó al mediador para que saliera de la sala. Regresó unos segundos después y dijo: 40.000 son 40.000. Firmó el acuerdo de mediación, se levantó y se fue a casa.

De camino a la estación de metro, el implicado fue inmovilizado. Simplemente lamentaron que después de 20 años de transformación, hoy en día sea raro encontrar gente así. Hoy gastaron 60.000 yuanes para comprar una clase. En este punto, el caso ha terminado.

No debemos olvidar el pasado y aprender del futuro. Aunque el caso es pequeño, todavía hay experiencias de las que sacar provecho. El autor lo resume de la siguiente manera:

Una gran parte de la razón por la que muchas disputas ocurren o se vuelven pasivas después de ocurrir es que las partes carecen de conocimiento de las pruebas. Tomando este caso como ejemplo, se manifiesta principalmente en los dos aspectos siguientes:

En primer lugar, no existe un contrato escrito y, en segundo lugar, no existe un acuerdo previo sobre la cantidad y el pago del proyecto, lo que hace que Es muy difícil demostrarlo más tarde.

En segundo lugar, sabiendo que se había producido una disputa, eliminé impulsivamente la cuenta de WeChat de la otra parte, lo que provocó la pérdida de los registros de chat.

En respuesta a las cuestiones anteriores, el autor ofrece las siguientes sugerencias:

1. En actividades civiles y comerciales, es mejor conservar pruebas escritas para cosas comunes como préstamos y contratos para prevenir disputas futuras Producir evidencia.

Algunas personas en Internet ridiculizaron la profesión de abogado, diciendo que casarse con un abogado da demasiado miedo y que es posible que no se obtenga ni un centavo por el divorcio. Por supuesto, este tipo de burla es un poco exagerada, pero refleja la gran conciencia del abogado sobre los riesgos y las pruebas. Ya sean actividades civiles y comerciales o vida emocional, incluso si la relación entre las dos partes es inseparable en la etapa inicial, los abogados considerarán que si estalla una guerra más tarde, definitivamente tendrán algo que lo detenga, por lo que lo harán. conserve las pruebas con antelación por si acaso. La gente común y corriente debe tener esta conciencia, especialmente cuando se trata de asociaciones y transacciones financieras, cualquier comportamiento debe dejar huellas. Por supuesto, después de todo, la gente corriente no domina la ley. Incluso si firman un contrato escrito, pueden ser enterrados por alguien con intenciones serias. Como todo el mundo sabe, un contrato aparentemente legal puede estar lleno de trampas. Por lo tanto, es sumamente necesario encontrar un amigo abogado para consultas, investigaciones y remoción de minas al momento de firmar un contrato.

Pero también debemos admitir que China es una sociedad individualizada. La cooperación entre conocidos se basa más en la confianza mutua o en * * * alcanzar una relación de cooperación con personas de confianza, por lo que una parte a menudo pierde prestigio ante la otra. firmar un acuerdo escrito con usted. Pero esta cuestión debe quedar clara: la confianza no se puede transferir. ¿Cómo decirlo? Por ejemplo, Zhang San confía en Li Si y Li Si confía en Wang Wu. ¿Significa esto que Wang Wu debe ganarse la confianza de Zhang San? incierto. Si se puede transferir la confianza, entonces, de acuerdo con esta lógica, ¿Zhang San eventualmente confiará en alguien que no tiene nada que ver con él o que incluso tiene resentimiento contra él? ¿Cómo es esto posible?

Si las dos partes realmente confían en la comunicación oral durante la cooperación y no firman un acuerdo escrito, entonces también deben encontrar formas de dejar rastros en los asuntos de comunicación. Por ejemplo, cada vez que se devuelve una comunicación, se enviará un memorando a la otra parte a través de WeChat o un mensaje de texto para solicitar confirmación, y se anotará el contenido de la comunicación oral.

2. ¿Cómo recuperar registros de chat y mensajes de texto de WeChat después de que se eliminan accidentalmente?

En este caso, debido a que ambas partes eliminaron a los amigos del otro, las partes lo intentaron muchas veces pero no pudieron restaurarlo. El autor entiende que parece que es posible restaurar el historial de chat sin borrar a los amigos. Alguien ya ha hecho un resumen relativamente profesional y completo de este tema. El enlace se encuentra a continuación, por lo que no entraré en detalles aquí.

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Nota: Soy un abogado que no ha ejercido en Hangzhou durante mucho tiempo. No hay mucho conocimiento. Solo estoy compartiendo mi experiencia en el manejo de casos aquí. Si hay alguna omisión por escrito, critíquela y corríjala. ¡Gracias a todos!