¿Cuál es la política de vivienda con derechos de pequeña propiedad de Beijing?

1. Las últimas políticas y regulaciones de Beijing sobre viviendas para pequeñas propiedades. El Comité Municipal del Partido y el Gobierno Municipal de Beijing otorgan gran importancia a la limpieza y rectificación de las viviendas para pequeñas propiedades y exigen que todos los distritos y condados lo hagan de manera resuelta. tomar medidas enérgicas contra los nuevos proyectos de viviendas de pequeñas propiedades e investigarlos y tratarlos de acuerdo con la ley. La Oficina Municipal de Tierras y Recursos también se ha mostrado decidida en la limpieza y rectificación de viviendas de pequeña propiedad, y tiene "tolerancia cero" con las nuevas viviendas de pequeña propiedad, investiga y sanciona cada caso que encuentra, aumenta la exposición pública y coordina activamente con. los gobiernos de distrito y condado y los departamentos pertinentes para demoler las construcciones ilegales. Después de que la Oficina Municipal de Tierras y Recursos y la Oficina Municipal de Supervisión emitieran conjuntamente en febrero de 2013 el "Aviso de emergencia para poner fin resueltamente a las nuevas construcciones, investigar seriamente y abordar la continuación de la construcción y venta de casas con derechos de propiedad pequeña", todavía hay nuevas construcciones, continuas construcciones, continuas ventas, o subdeclaración u ocultación. Los responsables de negarse a informar o incluso permitir, tolerar o albergar construcciones ilegales serán remitidos de inmediato a las autoridades supervisoras para su procesamiento grave; los sospechosos de haber cometido delitos; a las autoridades judiciales para su tratamiento conforme a la ley. 2. Beijing ha establecido un mecanismo de presentación de informes sobre viviendas para pequeñas propiedades. La Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Beijing declaró que seleccionará una serie de casos de viviendas para pequeñas propiedades que continúan construyendo y vendiendo propiedades ilegales y que tienen circunstancias atroces. y la Oficina de Recursos los investigará y tratará directamente con ellos y los tratará estrictamente de conformidad con la ley. Informar públicamente y supervisar el manejo de los casos típicos mayores. Al mismo tiempo, la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Beijing establecerá una línea directa de informes 12336 para aceptar informes y supervisión del público sobre la construcción, renovación y venta de viviendas con derechos de pequeña propiedad, y expondrá públicamente la lista verificada de Vivienda con derechos de pequeña propiedad en cada distrito y condado en línea. Además, el departamento de construcción de viviendas será responsable de organizar la demolición de las oficinas de venta de proyectos de viviendas para pequeñas propiedades y del sellado de las obras de construcción. Los intermediarios y promotores de viviendas que vendan viviendas para pequeñas propiedades serán investigados y sancionados estrictamente de conformidad con la Ley. ley, quienes no hayan obtenido la aprobación de los departamentos de tierras, planificación, vivienda y desarrollo urbano-rural. Los documentos, las unidades de construcción, las unidades de construcción, las unidades de supervisión y las unidades de topografía y cartografía que realicen construcciones sin autorización serán investigados y sancionados. Los departamentos de planificación, industria y comercio, gestión urbana, asuntos hídricos y otros fortalecerán la coordinación para investigar y abordar con prontitud las cuestiones ilegales relacionadas con los derechos de propiedad pequeña de las viviendas. 3. Cosas a tener en cuenta al comprar y vender casas de pequeña propiedad La política de casas de pequeña propiedad "Varias opiniones sobre la confirmación, registro y emisión de derechos sobre tierras colectivas rurales" estipula claramente que "para quienes no pasan por los procedimientos legales de expropiación". mediante la reforma del sistema de registro de hogares o mediante el "pueblo a la residencia" sin autorización, etc. La transferencia de tierras colectivas de agricultores a tierras de propiedad estatal, la transferencia ilegal o el arrendamiento de tierras colectivas por parte de organizaciones económicas colectivas rurales para fines no agrícolas La construcción y el uso ilegal de la tierra por parte de residentes urbanos para comprar granjas, residencias de agricultores o "pequeñas casas con derechos de propiedad" en áreas rurales no pueden registrarse ni emitir certificados a quienes no confirmen, registren y emitan derechos sobre la tierra o. "Estandarizar los libros de registro de acuerdo con las leyes y reglamentos, lo que tendrá graves consecuencias, responsabilizará seriamente al personal correspondiente". Política de vivienda de derechos de pequeña propiedad De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Gestión de Tierras" de mi país, los derechos de uso de las tierras de propiedad colectiva de los agricultores no pueden transferirse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. Las propiedades rurales son de propiedad colectiva y los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarlas. Las ventas de casas de los aldeanos a personas fuera de la aldea no pueden ser reconocidas ni protegidas por la ley, y no pueden solicitar certificados de uso de la tierra, certificados de bienes raíces ni impuestos sobre la escritura. certificados, etc. Trámites legales. La política sobre casas con derechos de propiedad pequeños muestra que las casas con derechos de propiedad pequeños no pueden transferirse ni venderse a terceros que no sean miembros del colectivo. Además, es probable que los derechos de propiedad sean incompletos. una serie de problemas y riesgos posteriores.