¿Importa si la población rural vive en otras aldeas?

Abogado Dongguan Zhengmeng

5 años de práctica | Bufete de abogados Guangdong Dazhou

Se especializa en: defensa penal, conflictos laborales, disputas contractuales, derechos y deudas de acreedores.

Consulta

1. ¿Puede la población rural comprar casas en otros pueblos?

1. La población rural puede comprar una casa en otro pueblo. Según las normas del comité de la aldea, la construcción de una casa en otras zonas rurales requiere una votación en la asamblea local de la aldea. Si el registro del hogar debe trasladarse a la aldea, se debe devolver la propiedad en la aldea original.

2. Base jurídica: Artículo 62 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.

Los aldeanos rurales solo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de su vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.

La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.

Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.

Los aldeanos rurales que soliciten nuevamente tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas no serán aprobados.

El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .

El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.

2. ¿Cuáles son los procedimientos de aprobación para que los agricultores soliciten tierras familiares?

El procedimiento de aprobación para que los agricultores soliciten tierras para su propiedad es el siguiente:

1. Para construir una casa en las zonas rurales, los aldeanos primero deben presentar una solicitud a la organización económica colectiva. p>

2. Organización económica colectiva de la aldea. Publicar un aviso en un lugar visible para quienes soliciten la construcción de una casa.

3. La Oficina de Gestión de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la ciudad irán. al sitio para inspeccionar si el solicitante cumple con las condiciones y si el terreno propuesto cumple con el plan. ;

4. Una vez que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios de tierras calificados se presentarán al gobierno popular del condado para su aprobación después de la revisión y aprobación del gobierno popular del municipio de acuerdo con las regulaciones;

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5 Una vez aprobada la base, la Oficina de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad van al sitio para aprobar la propiedad y emitir opiniones de selección del sitio, permisos de planificación y permisos de construcción;

6. Después de que los aldeanos completen la construcción de sus casas, los requisitos de tierra y recursos. Realizar inspecciones en el sitio para ver si la tierra se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y emitir certificados colectivos de uso de la tierra a los hogares que cumplan con los requisitos. requisitos.