¿Cuáles son las últimas noticias sobre la rectificación por tiempo limitado de viviendas de alquiler grupales en Beijing?
Progresos
Algunas salas compartimentadas se han rectificado en un plazo determinado.
La inquilina de Ziru, Xiaoli (seudónimo), dijo a los periodistas que el 25 de este mes, la administración de la propiedad de la comunidad donde vivía publicó un aviso de rectificación en la puerta. El dormitorio en el que vive es una habitación divisoria y debe ser demolido según normativa. El plazo de rectificación finalizó ayer.
Ayer por la mañana, los periodistas llegaron a la casa de Xiaoli en Fengtai. En su puerta sí encontró un aviso de rectificación de la casa de alquiler del grupo en un plazo límite. Como se muestra en la imagen de arriba, los residentes del pueblo donde se encuentra la comunidad y la estación de servicio de casas de alquiler inspeccionaron la casa y descubrieron que no tenía electricidad o estaba superpoblada, lo que la convertía en una casa de alquiler ilegal. De acuerdo con los requisitos de "dispersar y mejorar" el trabajo de alquiler grupal ilegal, el hogar se limitó al 28 de junio +165438 para completar la rectificación y eliminar los riesgos de seguridad.
El periodista entró en la casa de Xiaoli. Originalmente era una casa de dos dormitorios. La esquina sureste es la sala de estar y el lado este de la sala de estar es el baño. Los dos dormitorios están ubicados en las esquinas sureste y noreste de la casa, y la cocina está ubicada en el lado norte. Xiaoli dijo que después de hacerse cargo de la casa del propietario, construyó un tabique en la sala de estar en el lado sur de la casa, convirtiendo los dos dormitorios y una sala de estar en tres dormitorios y una sala de estar. Este pequeño dormitorio independiente, más el balcón del salón tiene ***18 metros cuadrados. En 2015, el alquiler de esta partición se entregó a Xiaoli, una chica de después de los 90 que vino a Beijing a trabajar.
El reportero llamó a la pared exterior de la habitación 3 donde se encontraba Xiaoli. El sonido fue de hecho más fuerte y más vacío que la pared física. A juzgar por las juntas de la pared, es obvio que los tabiques son de construcción propia. Excluyendo el espacio divisorio, el espacio público restante es de unos 6 metros cuadrados, que se utiliza para guardar zapatos, armarios y otros artículos.
Posteriormente, el periodista llegó a la propiedad de la comunidad para preguntar y el personal de la propiedad dijo: "Hemos estado tomando medidas enérgicas contra el alquiler grupal ilegal. Si hay habitaciones divididas, deben ser desmanteladas y limpiadas". Según las regulaciones. Esta es una zona rural. Si el inquilino firma un contrato de alquiler con una agencia de vivienda, el inquilino debe negociar con la agencia de vivienda los ajustes". En el área de Huilongguan de Changping, también un reportero del Beiqing Daily. descubrió un fenómeno de alquiler similar. Xiao He, que vive en una comunidad en Huilongguan, le dijo a un periodista del Beiqing Daily que alquiló el dormitorio 05 de una casa en la comunidad a través de la plataforma Ziru, que también es una habitación divisoria. En la noche del día 23, Xiao He descubrió que se había publicado un aviso de rectificación frente a su casa, exigiéndole que quitara las particiones de la casa él mismo. La fecha límite para la rectificación es el día 26 de este mes. Antes de que llegara la fecha límite de rectificación, Xiao He pasó toda la noche buscando una casa y ahora se mudó de su dirección original. Un reportero del Beiqing Daily también descubrió una situación similar en Qinghe, Haidian. ?
Investigación
La agencia prometió intercambiar el alquiler y mudarse gratis y compensar los gastos laborales perdidos.
En respuesta a la ansiedad de algunos inquilinos, al mediodía del 27 de este mes, la cuenta oficial de WeChat de Homeinns publicó un mensaje titulado "Ziru CEO Lin Xiong: Una carta a las 400.000 personas que viven en Homeinns en Pekín". En la carta, el director ejecutivo de Ziroom, Lin Xiong, dijo que en vista del reciente aumento de clientes que visitan casas y las colas para comprar casas en algunas áreas, Ziroom hará todo lo posible para aumentar la oferta de viviendas y brindar servicios personalizados a empresas necesitadas y promete proporcionar 65.438+ Antes del 31 de febrero, todos los listados de viviendas en Beijing no aumentarán ni un centavo. Al mismo tiempo, también afirmó en la carta: "Actualmente, los turistas autoguiados que viven libremente en la casa deben mudarse si encuentran alguna circunstancia o requisito. Por favor cooperen activamente y comprométanse libremente a: 1. No cambiar el alquiler; 2 Libre circulación; 3. Proporcionar un mes de alquiler como compensación por mudarse y faltar al trabajo.
Ziroom es una plataforma de alquiler O2O propiedad de la agencia de vivienda Lianjia. Como gran marca de apartamentos en Beijing, Ziroom tiene actualmente alrededor. 400.000 inquilinos Las tres líneas principales de productos incluyen la Freedom Friendship House descentralizada para la renovación de residencias ordinarias, la Freedom House para la construcción completa y la gestión de apoyo, y el alquiler a corto plazo Freedom Inn para turistas. Los productos Ziroom son generalmente más altos que las propiedades circundantes, porque todas tienen sus propios servicios de limpieza.
El bufete de abogados Dacheng Lu dijo que de acuerdo con el "Aviso sobre la promulgación del estándar de superficie habitable per cápita para casas de alquiler en Beijing". "emitido en 2013, Beijing La superficie habitable per cápita de una casa de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados y el número de residentes en cada habitación no excederá de 2.
Si es necesario, la habitación originalmente planeada como espacio habitable debe usarse como unidad mínima de alquiler. La estructura interna de la casa no debe cambiarse y la habitación no debe dividirse entre camas ni alquilarse de forma disfrazada. Entonces, en este aviso se establece claramente que no se permite el corte.
Ante el hecho de que todavía hay casas divididas disponibles para alquilar, el abogado Lu dijo que alquilar casas divididas es ilegal y recomienda que los inquilinos y consumidores no alquilen dichas casas divididas y acepten este alquiler. sugerencia.
Las salas divisorias del andén siguen en alquiler.
¿Siguen disponibles para alquilar las salas divisorias en la plataforma gratuita? Un reportero del Beiqing Daily inició sesión en la aplicación de forma gratuita y encontró varias casas que se podían firmar a voluntad. Fue fácil encontrar muchas casas divididas en alquiler. La plataforma indicó que hay una casa con cuatro dormitorios y una sala de estar en una comunidad en Shangdi, distrito de Haidian. El dormitorio número 05 está al lado de la sala de estar y parece una partición de la sala de estar. Posteriormente, el reportero del Beiqing Daily marcó el número de teléfono del administrador de la propiedad. El ama de llaves dijo que el dormitorio 05 es de hecho una habitación divisoria. El periodista preguntó si la casa alquilada sería demolida y el ama de llaves dijo: "No podemos garantizar que no será demolida, pero definitivamente seremos responsables si es demolida".
Entonces El periodista preguntó sobre una casa en Shuangqiao, Chaoyang, que estaba siendo subarrendada. Dormitorio 02, tres habitaciones. Un reportero del Beiqing Daily contactó al subarrendatario a través del número de teléfono publicado en la plataforma. El subarrendatario dijo que la casa que subarrendaba era en efecto una habitación divisoria. En una comunidad de Dingfuzhuang, distrito de Chaoyang, el periodista también preguntó acerca de una casa dividida en subarrendamiento. A las 6 en punto de anoche, antes de que el reportero del Beiqing Daily saliera a imprenta, las casas divididas mencionadas anteriormente todavía aparecían en la plataforma de búsqueda de la aplicación Ziroom.
Recordatorio de reseña: "Alquiler grupal" consiste en cambiar la estructura y distribución de la casa, dividir la casa en varias habitaciones pequeñas y alquilarlas según habitaciones o camas. Este fenómeno consume excesivamente recursos públicos sociales como los ascensores de la casa. Firma el contrato y léelo atentamente