Cómo recaudar el impuesto a la propiedad en Beijing

1. Artículo 1 Estas normas detalladas se formulan de conformidad con el artículo 10 y las disposiciones del "Reglamento Provisional de la República Popular China y del Estado sobre Impuestos a la Propiedad" (en adelante, el "Reglamento"). ").

2. Artículo 2 Todas las propiedades ubicadas dentro de la jurisdicción de las oficinas de subdistrito, condados (incluidos los pueblos satélites), pueblos organizados y áreas industriales y mineras en áreas urbanas y suburbanas de esta ciudad estarán ubicadas en esta ciudad. ciudad. Pagar impuestos prediales. A menos que el estado y esta ciudad estipulen lo contrario. El alcance de las oficinas de subdistrito urbano y suburbano, los condados (incluidas las ciudades satélite) y las ciudades organizadas a que se refiere este artículo se basa en las divisiones administrativas determinadas por el Gobierno Popular Municipal de Beijing.

3. Artículo 3 Si un contribuyente tiene una agencia comercial, pagará impuestos en la ubicación de la agencia comercial contabilizada independientemente; si no tiene una agencia comercial, pagará impuestos en la ubicación de; sus bienes inmuebles.

4. Artículo 4 La propiedad de empresas e instituciones, ya sea para uso propio o para alquiler, se basará en el valor contable original de la propiedad al final del mes anterior al mes de cobro, y el valor residual después de deducir el 30% a la vez, Calcule los impuestos a la propiedad a pagar. Para propiedades alquiladas por otras unidades e individuos, los ingresos por alquiler son la base para calcular el impuesto a la propiedad.

5. Artículo 5: Además de los previstos en el artículo 5 del “Reglamento”, están exentos del impuesto predial los siguientes inmuebles: diversas escuelas y bibliotecas administradas por empresas, instituciones y particulares con la aprobación de los departamentos competentes correspondientes Inmuebles ocupados por museos, guarderías, guarderías, salas de lactancia, hospitales, enfermerías, clínicas, etc., inmuebles en crematorios, funerarias y cementerios;

Método de recaudación del impuesto a la propiedad de Beijing

1. El impuesto a la propiedad se calcula sobre la base del impuesto a la propiedad ad valorem, que se basa en el valor residual de la propiedad. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. Si la propiedad se aplica ad valorem sobre el valor residual de la propiedad, la tasa impositiva es del 1,2%.

2. El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula utilizando una tasa impositiva proporcional y el impuesto sobre bienes inmuebles se recauda en función del alquiler. El impuesto sobre bienes inmuebles que se aplica sobre la base del alquiler se basa en los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de casas. El impuesto a la propiedad adopta una tasa impositiva proporcional. Si se recauda en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva es del 12%. Para las casas residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado para residencia, el impuesto sobre la propiedad se reduce temporalmente a un tipo del 4%.