¿A qué "enfermedades raras" deberías estar atento cuando viajas a África?
¿Qué equipo y comida necesitas para viajar a África ahora? En primer lugar, debe traer medicamentos repelentes de mosquitos como repelente de mosquitos y Fengyoujing, seguido de medicamentos contra la malaria como artesunato y cotaxina, y medicamentos antibacterianos como amoxicilina y norfloxacina. No olvide traer algunos medicamentos para el resfriado y el mareo. Puedes traer unos fideos instantáneos, galletas, carne seca, bolsitas de mostaza, semillas de melón, etc. Alimentos, mosquiteros, gorros para el sol, sombrillas y energía. Espero que te sean útiles. ¡Buen viaje! ¡Buena suerte! !
¿Con qué propiedades especiales debo tener cuidado a la hora de comprar una casa? Bueno, el Estado debería controlarlo, pero, de nuevo, ¿son altos los precios de la vivienda? ¡No puedes comprarlo! La gente de bienes raíces cuida de ti. Si no lo compras, alguien lo hará.
¿De qué peligros debe tener cuidado al iniciar un negocio? Evitar los siguientes seis errores comunes puede ahorrarle mucha "matrícula" al iniciar un negocio.
Wool Pockets, fundadores de dos hermanos
Escrito por Lori Pester A. Patch
Como todas las startups, Rodney ·Nelson necesita crear un buen sitio web para su empresa Woolly Pocket. Fundó la empresa con su hermano Miguel Nelson para centrarse en vender online plantas exquisitas y respetuosas con el medio ambiente. Pero encontraron algunos problemas.
"Nuestro primer sitio web no se diseñó según las reglas estándar del sitio web", recuerda Nielsen. Vive en Phoenix y trabaja como consultor de gestión empresarial. "Era difícil trabajar con la navegación y los clientes tenían que deslizar el mouse hasta la parte inferior de la página de inicio y luego pasar a la página siguiente para encontrar el botón 'Comprar ahora'".
Los hermanos encontraron otro programador , pero su segundo sitio de comercio electrónico tampoco estaba funcionando bien y al equipo técnico les resultó difícil responder rápidamente. "El primer diseño del sitio web costó casi 7.000 dólares y hubo que revisarlo seis meses después". Nelson dijo: "La segunda vez gastamos 65.438 dólares + 5.000 dólares. En ese momento, nos sentimos muy satisfechos, pero lo hicimos. No le presté atención. Fue refrescante. Luego, un año después, comenzamos a buscar una empresa que nos ayudara. Así que diseñamos tres sitios web en un año y terminamos renovándolo cuatro veces en un año y medio. Se necesitan cuatro veces para realmente marcar la diferencia.
”
Para su negocio, puede que no sólo le cueste mucho crear un sitio web, sino que también tenga que pagar “matrícula” por todo lo demás: este es el teorema de Murphy para las empresas emergentes. una startup parece costar dinero en todas partes, y es difícil ser lo suficientemente inteligente como para obtener el valor de su dinero al principio. Sin embargo, algunos errores comunes pueden llevar a una startup al desastre. Aquí hay seis trampas a las que debe prestar atención y consejos profesionales. cómo evitarlos
El precio es alto: el equipo no es fuerte
Bill Ouellette es el director general del Martin Trust Center, una filial de la MIT Entrepreneurship Association. También autor de "El empresario disciplinado". Cree que elegir el equipo equivocado es el error más caro que puede cometer un empresario, y que no sólo provoca una gran pérdida de ingresos, sino que también destruye fácilmente la moral. Explica: “Contratar a alguien para trabajar en una startup puede ser como jugar baloncesto. Puedes elegir a tus amigos con quienes jugar, pero si quieres que tu equipo siempre tenga la oportunidad de competir, debes elegir a tus compañeros con cuidado. "
Es importante reclutar personas con diferentes habilidades especiales. Pero Ouellette aconseja: "Como un gran equipo, deben tener los mismos valores y tener la capacidad de confiar unos en otros en tiempos difíciles. "Por esta razón, el apoyo mutuo con los cofundadores y los primeros empleados durante momentos de estrés suele ser más importante que la amistad".
Precio caro 2: sesgo en los precios
Colorado "The "La primera empresa que inicié fue una empresa de bolsos, y el mayor error que cometí fue el precio", dijo Sarah Shaw, directora ejecutiva de Entreprete, una consultora con sede en Durango. No esperaba que, para la ropa y los accesorios, hubiera que tener en cuenta la tela necesaria, incluida el área de tela desperdiciada”, explicó Xiao. Fue su falta de conocimiento exacto de los costos lo que le impidió fijar el precio de sus productos con precisión.
"Creo que la gente generalmente piensa que el precio es el doble del costo, pero eso no es correcto", dijo: "Después de tener en cuenta el marketing, las tarifas de la sala de exposición y otros gastos, el precio debería ser 2,5 veces el costo". ”
En sus primeros dos años, Xiao invirtió 654,38 millones de dólares. Gracias a su perseverancia y al boca a boca (a muchas celebridades les gustan sus bolsos), la empresa finalmente logró unos ingresos anuales de 6,543,8 millones de dólares y atrajo inversores con éxito. Sin embargo, después del "incidente del 11 de septiembre", la empresa cayó en una crisis y finalmente murió en 2002.
Tobin Booth, director ejecutivo de Blue Oak Energy, al igual que Shaw, pagó un alto precio por estrategias de fijación de precios equivocadas. En 2010, el constructor de sistemas solares fotovoltaicos de California contrató a una empresa minorista para instalar equipos solares en ocho estados de Estados Unidos.
"En un mercado tan competitivo, no tenemos experiencia en el manejo de pedidos tan complejos". Dijo: "No sabíamos de antemano la obligación tributaria en la que se incurriría en tantos estados, ni tampoco lo sabíamos". Conozco las responsabilidades fiscales de los diferentes estados. Y debido a razones climáticas y de transporte, también hubo retrasos en los envíos”.
La empresa no planificó un tiempo específico para la instalación, lo que provocó retrasos y Tuvo que pagar un costo adicional de almacenamiento. En 2011, nuestras pérdidas alcanzaron los 500.000 dólares. Booth reveló que una valoración incorrecta fue su peor experiencia como emprendedor, pero dijo que no estuvo exenta de beneficios: "Como dice el viejo refrán, 'se aprende de los errores'". La experiencia más dolorosa fue también la más dolorosa. Clase donde puedes aprender algo. "
Precio caro 3: Oportunidades perdidas
Cuando tienes una idea excelente, naturalmente quieres empaquetarla y comercializarla en el mundo. Pero incluso las personas sin calificaciones de contador público certificado también lo saben. cuanto más espere antes de publicar una idea, más dinero gastará
"Este es un error común que comete la gente, especialmente en ciencia. Las personas que trabajan en tecnología, Drew Williams, coautor de". "Feed the Startup Beast" analiza que "muchos técnicos quieren que una aplicación se vuelva popular antes de lanzarla. Perfecto, pero a menudo significa invertir mucho tiempo y mucho dinero". "Es probable que este error lo ponga al límite: necesita fondos para mantener las operaciones normales y avanzar en el desarrollo de productos para ganar el reconocimiento de los consumidores.
“Necesita mejorar la visión más original y básica del producto, dar a conocer su producto a más personas y encontrar compradores para él”. Williams sugirió: “Encuentre uno o dos clientes que sean adecuados para usted”. que estén interesados en el producto y estén dispuestos a brindarle soporte experimental para fabricar, probar y modificar el producto “Siempre hay una brecha entre el producto y su idea, y es necesario explorar lentamente. Si tiene un cliente real detrás de usted, puede crear un mejor producto de una manera muy rentable. "
Precio caro 4: ignorancia tecnológica
Cuando se fundó Traklight, una empresa de software dedicada a ayudar a personas y empresas a identificar y proteger la propiedad intelectual, aunque Mary Jutten no era ludita. que tuvo que obstaculizar el progreso tecnológico (1811 ~ 1816, Gran Bretaña luchó contra la opresión capitalista destruyendo máquinas y otros medios), pero que realmente no sabía nada sobre tecnología, Juetten dijo: "Sé cómo mostrar lo que nuestro software puede hacer... pero no sé mucho sobre codificación de software o desarrollo de sitios web. "Juetten es contadora pública y posee el título de CPA canadiense.
Anteriormente, confiaba en la experiencia de otro cofundador de la empresa en el campo tecnológico, pero cuando terminó la cooperación entre ellos, ella Cayó en un caos. “Este fue el mayor error que cometí: siempre estaba buscando las mejores oportunidades de colaboración, pero no me permití aprender más lenguajes de programación y no aporté talentos en esta área al equipo. . "
El equipo que reclutó para crear la división de software Traklight le dijo que usar un lenguaje de programación era "imposible" pero que usar otro lenguaje de programación para construir el sitio web era "imprescindible". "Si las personas que diseñaron mi sitio web vino y me dijo: 'Será mejor que uses este color, no ese color', y yo hacía todo tipo de preguntas. Pero nunca he tenido opinión sobre los lenguajes de programación porque es una cuestión técnica. "
Los cuatro meses reservados para el desarrollo de software se ampliaron a ocho meses y luego a nueve meses o más. "Si tuviera experiencia técnica, podría ganar más tiempo para lanzar los productos al mercado antes. "Ella dijo: "Así que los empresarios que son 'analfabetos tecnológicos' como yo necesitan aprender por su cuenta. ”
Finalmente, Juetten tomó el curso “Fundamentos técnicos para emprendedores”. Ella recomienda que otros fundadores que necesiten experiencia relevante visiten el divertido sitio web de programación Codecademy o a través de los cursos de capacitación de la empresa de educación emergente General Assembly. obtenga las soluciones correspondientes
Caro 5: Me siento angustiado por los honorarios legales
Booth de Blue Oak Energy está muy ansioso por redactar la orden que abarca ocho estados de los Estados Unidos. pero también lamenta haber sido demasiado frugal con los honorarios legales y otros gastos legales cuando la empresa aún estaba en su infancia. “Si pudiera reorganizar el personal inicial, gastaría miles de dólares en contratar a un abogado para redactarlo desde cero. ¡Un contrato adecuado sería genial! "Mi error fue no encontrar un abogado que realmente entendiera el negocio", recordó. "
Muchos de los primeros clientes de la empresa no pagaron sus equipos solares según lo previsto, y Booth encontró una agencia de cobro de deudas para cooperar. Dijo que también sufrió algunas pérdidas en el proceso: "Descubrí que nuestro contrato Hay algunas cláusulas en las que la otra parte no correrá con los honorarios del abogado. "Hoy en día, los ingresos anuales de Blue Oak Energy han alcanzado los 20 millones de dólares.
Shaw también tuvo una experiencia similar, porque cuando firmó el contrato, no sabía que debería ser propietaria de la empresa que lleva su nombre. Derechos de marca Por eso, cuando los inversores negociaban la adquisición de la empresa, también compraron su nombre: "Ya no puedo abrir ninguna empresa a mi nombre. "Ella estaba muy arrepentida. "Ojalá hubiera contratado a un abogado para recordármelo. "
Caro Sexto: La promoción es costosa y derrochadora.
Williams, el escritor mencionado anteriormente, dijo: "Muchos empresarios pensarán que otros necesitan gastar dinero para promocionar sus productos o servicios. Mi empresa no los necesita porque mis productos son bastante buenos y el vino no teme a los callejones profundos. "Otro mito es que se puede construir una marca y atraer consumidores de forma gratuita a través de las redes sociales. "Las redes sociales no ofrecen un almuerzo gratis. "Hacer bien en las redes sociales a menudo requiere una cantidad increíble de esfuerzo", dijo. Por lo general, se necesitan entre medio año y un año para lograr una pequeña mejora; en resumen, no es una herramienta de promoción que pueda obtener una respuesta rápida.
"
Si no está seguro de cuánto presupuesto debe invertir en marketing, la sugerencia de Williams es invertir entre el 10% y el 20% de los ingresos brutos esperados de la empresa. "Cuando su empresa se estabilice gradualmente, esta proporción puede Reducirlo adecuadamente al 5% ~ 10%. Si una empresa se convierte en líder del mercado, sólo necesita invertir un 5% o menos. ”
Después del lanzamiento del sitio web de Traklight, Juetten descubrió que la clasificación de la empresa en los motores de búsqueda no era satisfactoria. “Nadie nos encontró mediante la búsqueda”, recordó. "Por lo tanto, decidió invertir una cierta cantidad de gastos de marketing. "Para una empresa pequeña, el primer coste de promoción es asombroso, pero no modificamos el sitio web, sino que lanzamos marketing por correo electrónico y CRM (gestión de relaciones con el cliente). Ahora esta iniciativa ha comenzado a dar frutos: en abril de 2013, el número de visitas mensuales al sitio web de Traklight era sólo de 100, al final de ese año, el número de visitantes únicos mensuales ascendió a 2.800.
Desarrollo y marketing de software ¿Cuánto daño le costó el retraso a Juetten? Ella estimó: "El dinero gastado en actualizaciones sin sentido del lenguaje de programación es de aproximadamente decenas de miles de dólares, pero el costo del tiempo perdido en retrasar el lanzamiento del producto puede causar cientos de miles de dólares". dólares en pérdidas." "Si no, deberíamos desarrollarnos mucho mejor que ahora".
¿De qué enfermedades debemos tener cuidado si las heces permanecen sin forma durante mucho tiempo? Enteritis
¿Qué propiedades especiales deberían tener? ¿De qué debemos tener cuidado al comprar una casa? 1. Algunas propiedades.
¿De qué bienes inmuebles es propiedad? Hay más de un propietario en el certificado de bienes raíces. Este tipo de propiedad es una propiedad. Propiedad de varias personas. La compra de un inmueble ** debe obtener el consentimiento de todos ** los propietarios, de lo contrario, el contrato de compraventa puede considerarse inválido. Al momento de la compra ** se deben tener en cuenta las siguientes cuestiones:
<. p>1. El nombre de la pareja está en el certificado de propiedad, pero la propiedad es de la pareja.En este caso, aunque la parte registrada en el certificado de propiedad vendió la casa sin el consentimiento de. Para la otra parte, el registro inmobiliario tiene el efecto de publicidad y credibilidad. Para el comprador de la casa, no existe obligación ni capacidad de verificar si la propiedad es propiedad de la pareja, siempre y cuando el comprador sea de buena fe y. desconoce que una de las partes no está de acuerdo en vender la casa, el contrato de compraventa es válido
2. Hay dos personas en el certificado de propiedad, pero solo una persona firma el contrato. /p>
Según lo dispuesto en las interpretaciones judiciales, maridos y esposas tienen los mismos derechos en el manejo de los bienes conyugales. Debido a las necesidades diarias, cualquiera de las partes tiene derecho a decidir si la pareja posee bienes comunes, uno. El cónyuge tiene derecho a decidir. Cuando el marido y la mujer toman decisiones importantes sobre bienes comunes, el marido y la mujer deben negociar en igualdad de condiciones y llegar a un acuerdo.
Los demás tienen motivos para creer que la decisión fue tomada por ambos maridos. y esposa, y la otra parte no utilizará la excusa del desacuerdo o ignorancia contra un tercero de buena fe.
El segundo es el apoyo a la vivienda y la vivienda de bajo costo
Se refiere al apoyo a la vivienda. para * * * proporcionar políticas preferenciales, limitar los estándares de construcción y suministrar los principales proyectos de la ciudad y los proyectos clave de renovación del antiguo distrito. Vivienda comercial basada en políticas para residentes demolidos se refiere a viviendas comerciales basadas en políticas * * *. vivienda que proporciona políticas preferenciales y limita los estándares de construcción para atender a las familias de ingresos bajos y medios en la ciudad.
Muchos lugares estipulan que los accesorios y las casas de bajo precio no pueden transferirse ni alquilarse dentro de cinco años. Sin embargo, después de obtener el certificado de propiedad, estas regulaciones no son leyes ni regulaciones administrativas, por lo que incluso si se violan, los procedimientos de transferencia no se pueden completar de inmediato y el contrato de venta en sí sigue siendo válido. Sin embargo, los riesgos legales son muy altos. Grande, porque se necesitan cinco años para transferir la propiedad.
Incluso si el comprador ya se ha mudado, el vendedor original puede romper el contrato después de que el precio de la casa suba en el futuro y el vendedor puede hipotecarse. o vender la casa a otros. Como resultado, la transferencia de propiedad no se puede llevar a cabo.
Si el vendedor vende la casa de un dormitorio y dos salas de estar, y otra persona ha obtenido el certificado de propiedad. , el comprador sólo puede reclamar la responsabilidad del vendedor por una compensación, pero no puede obtener un derecho de propiedad integral. La póliza garantiza que la última casa se transfiera sin problemas en un plazo de cinco años, por lo que debe tener cuidado al comprar este tipo de propiedad.
En tercer lugar, vivienda pública posventa
La venta de vivienda pública posventa implica principalmente dos cuestiones:
1.
Después de que se vende la vivienda pública, solo hay el nombre de una persona en el certificado de propiedad, pero puede haber otros propietarios, como residentes, personal de rango y aquellos en edad de trabajar. La persona tiene derecho a solicitar confirmación. como propietario del inmueble.
Sin embargo, basándose en la publicidad y credibilidad de la propiedad inmobiliaria, siempre que se firme un contrato de venta con el propietario del certificado de propiedad inmobiliaria, otros propietarios no pueden reclamar que el contrato de venta no es válido sin su consentimiento, y otros propietarios pueden exigir que el vendedor asuma la responsabilidad.
2. El derecho a vivir con los demás.
Aunque los compañeros de piso no son propietarios, tienen derecho a vivir en la casa. Antiguamente, cuando se tramitaban los trámites de transferencia de vivienda pública de posventa, el centro de comercialización de bienes raíces exigía que el contrato tuviera una declaración de la misma persona aceptando la venta. Ahora es solo una revisión formal y la misma persona lo hará. No estará obligado a firmar en el acto en el centro comercial.
Si el propietario vende la casa a otros sin el consentimiento de los co-residentes, los co-residentes pueden alegar que el contrato de compraventa no es válido, o creen que el contrato de compraventa es válido pero no puede infringirlo. en su derecho a vivir y, por tanto, se niegan a salir de casa.
Basándose en la publicidad y credibilidad del registro de bienes raíces y la protección de la seguridad de la transacción, el arrendatario sólo puede reclamar el derecho de residencia al vendedor, o exigir la división del precio de la vivienda obtenido por el vendedor, pero no tiene derecho a reclamar el contrato de compraventa inválido o negarse a mudarse de la casa.
Para evitar en la medida de lo posible este tipo de disputas, es necesario comprender la situación de los copropietarios a la hora de adquirir viviendas públicas posventa. Se puede pedir a las familias que muestren los libros de registro de su hogar y se puede pedir a los co-residentes que se comprometan por escrito a vender la casa.
¿Contra qué riesgos hay que protegerse en el crowdfunding de acciones? Los riesgos de la inversión de capital privado de JD.COM son los siguientes:
1. El riesgo operativo es relativamente alto.
2. El desempeño empresarial está relacionado con las cualidades personales de los directivos corporativos. El fracaso de un gran número de inversiones privadas se debe a niveles y capacidades insuficientes de los directivos.
3. El riesgo de salida es un riesgo exclusivo de los fondos de capital privado. A diferencia de las acciones y bonos que cotizan en bolsa, las inversiones en fondos de capital privado suelen tardar tres o incluso cinco años.
4. Por lo tanto, para participar en inversiones de capital privado, es necesario examinar las capacidades financieras y de resistencia al riesgo del inversor. Las altas ganancias a menudo conllevan riesgos igualmente altos. Una vez que tenga una comprensión integral de los riesgos de inversión, considere invertir en función del riesgo máximo que pueda asumir.
Recordatorio: esta empresa ha estado desconectada. Se recomienda que preste atención a otros negocios de JD Finance. Para obtener más información, consulte el sitio web de JD Finance (:jr.jd./).
¿A qué conflictos registrales debo tener cuidado a la hora de comprar una casa de segunda mano? Diez puntos importantes a tener en cuenta en las transacciones de vivienda de segunda mano:
1. ¿Están claros los derechos de propiedad de la vivienda?
Algunas casas tienen varios propietarios, como herederos, familias y parejas. Para ello, el comprador deberá firmar un contrato de compraventa de la vivienda con todos los propietarios. Si sólo algunas * * * personas disponen de la propiedad propiedad de * * * sin autorización, el contrato de compraventa firmado por el comprador con las otras * * * personas sin su consentimiento será generalmente inválido.
En segundo lugar, si la situación del suelo es clara.
Los compradores de viviendas de segunda mano deben prestar atención a la naturaleza del uso del suelo, ya sea asignado o transferido. El terreno asignado se utiliza generalmente de forma gratuita y también se puede recuperar de forma gratuita. La transferencia significa que el propietario ha pagado la tasa de transferencia del terreno y el comprador tiene derechos más completos sobre la casa. También preste atención a la edad del terreno. Si el derecho de uso del suelo de una casa es de sólo 40 años y el propietario la ha utilizado durante más de diez años, entonces no es rentable para el comprador juzgar si el precio de una vivienda comercial en la misma ubicación debe basarse en el derecho de uso de suelo de 70 años.
En tercer lugar, si la casa de la transacción está alquilada.
Algunas casas de segunda mano tienen una carga material al ser traspasadas, es decir, también son alquiladas por otros. Si el comprador de una vivienda solo mira el certificado de propiedad y presta atención a los procedimientos de transferencia, pero no presta atención a si existe un contrato de arrendamiento, entonces es muy probable que el comprador de la vivienda obtenga una propiedad en la que no se puede mudar ni usar. a tiempo. Porque nuestro país, incluyendo la mayoría de los demás países, reconoce que "la compraventa no rompe el contrato de arrendamiento", lo que significa que un contrato de compraventa de una casa no puede competir con un contrato de arrendamiento previamente establecido. En la práctica, muchos compradores y empresas intermediarias ignoran este punto, y también lo aprovechan muchos vendedores, lo que genera más disputas.
4. Si los trámites de vivienda están completos.
El certificado de propiedad inmobiliaria es la única prueba de que el propietario de la vivienda es el propietario. Realizar una transacción de vivienda sin un certificado inmobiliario pone al comprador en un gran riesgo de no quedarse con la casa. Los propietarios pueden hipotecar o revender el certificado de propiedad incluso si no lo obtienen en el futuro. Por lo tanto, para la transacción es mejor elegir una casa con un certificado de propiedad inmobiliaria.
Verbo (abreviatura de verbo) ¿Son legales las residencias sociales?
La reforma de vivienda, los proyectos de vivienda y la vivienda asequible son todas políticas de vivienda social y estarán sujetas a ciertas restricciones cuando se transfieran.
Además, estas casas tienen ciertas regulaciones nacionales sobre la naturaleza del terreno y el alcance de la propiedad de la casa. Los compradores deben evitar conflictos entre el contrato de compraventa y las leyes nacionales al comprar.
6. Si la cuota de administración de la propiedad está en mora.
Cuando algunos propietarios transfieren una propiedad, llevan mucho tiempo atrasados en los gastos de administración de la propiedad, las facturas de la luz y tres facturas de gas (gas natural, calefacción y gas) y ya deben mucho. de dinero. Si un comprador compra una casa sin su conocimiento, el comprador puede ser responsable de todos los costos.
Siete. ¿Tiene impacto la planificación municipal?
Algunos propietarios pueden estar ansiosos por vender sus casas de segunda mano porque saben que la casa será demolida en unos 5 a 10 años, o que se construirán edificios residenciales de gran altura cerca de la casa, lo que puede afectar las condiciones de planificación municipal como la iluminación y el precio. Como comprador, tenga plenamente en cuenta los detalles al realizar la compra.
8. Si la casa de la unidad infringe la ley.
La vivienda en unidades generales incluye viviendas para empleados a precio de coste y viviendas para empleados a precio estándar. Se asignan ambos terrenos y se deben pagar las tarifas de uso del suelo al momento de la transferencia. Además, en el caso de las viviendas de precio estándar, las unidades generalmente disfrutan de derechos de propiedad parciales y, cuando los empleados transfieren la propiedad, la unidad disfruta del derecho de preferencia. Si el comprador no les presta atención, puede vulnerar los derechos e intereses legítimos de la unidad junto con el propietario.
9. Si la empresa intermediaria viola la normativa.
Algunas empresas intermediarias brindan servicios de intermediación en violación de las regulaciones. Por ejemplo, brindan servicios de pago inicial cero a los compradores de viviendas cuando solicitan préstamos para viviendas de segunda mano. ser prestado fraudulentamente a los bancos. El comprador cree que está obteniendo una ventaja. No sé si el banco se entera, puede que él mismo cargue con toda la responsabilidad.
X. ¿Está claro el contrato?
Aunque el contrato de compraventa de una vivienda de segunda mano no tiene por qué ser tan completo como el contrato de compraventa de una vivienda comercial, también debe estipular claramente algunos detalles, como el objeto del contrato, la protección de los derechos y el precio de la vivienda. , método de transacción, responsabilidad por incumplimiento de contrato, resolución de disputas y fecha de espera de firma.
¿De qué deben tener cuidado los pacientes con vitíligo al bañarse? Hola, cuando los pacientes con vitíligo se bañan, los cosméticos y similares tienen muy poco contacto con las manchas blancas. El oxígeno azul se dirige a la sangre para blanquearla y el vitíligo se trata con la sangre que causa el vitíligo. A través de la superoxidación del oxígeno azul, despierta rápidamente el factor de actividad de la tirosinasa, estimula la actividad de la tirosinasa en el suero, cataliza los cromosomas para producir los nutrientes requeridos por los melanocitos bajo la reacción de la tirosinasa y promueve la síntesis de melanina, curando así completamente las enfermedades.
¿De qué cuestiones debemos tener cuidado cuando se trata del edema diabético de miembros inferiores? Caso clínico La tía Zhang y la tía Li trabajaban en la misma fábrica textil. Después de la jubilación, las hermanas mayores que se conocen desde hace muchos años nunca han perdido el contacto. Se reunían de vez en cuando y siempre tenían un sinfín de temas de qué hablar. Hace unos años, la diabetes afectó a las hermanas mayores una tras otra. Desde entonces, sus reuniones se han centrado en la diabetes, desde los síntomas hasta la dieta y la medicación. Ese día, la tía Li fue a la casa de Zhang para charlar nuevamente. La tía Zhang dijo que recientemente se ha sentido letárgica, que tiene los párpados y las pantorrillas hinchados y que se le han formado hoyos en los dedos. Me pregunto si habrá algún problema con sus riñones. La tía Li atendió la llamada y dijo que recientemente había añadido una nueva enfermedad: la presión arterial alta. Después de tomar medicamentos antihipertensivos durante un período de tiempo, su presión arterial al menos se estabilizó, pero sus tobillos también desarrollaron edema. Los zapatos que antes le quedaban bien ya no le quedan bien. Dos hermanas mayores estaban charlando y pensando en ello. Ambas tenemos diabetes y ahora ambas tenemos edema en las extremidades inferiores, lo que parece estar relacionado con la diabetes. Los dos se encontraron y se apresuraron al hospital mañana para revisar y ver qué estaba pasando. Después del examen hospitalario, la proteína en la orina de la tía Zhang fue positiva y el edema estaba relacionado con la hipoalbuminemia causada por la nefropatía diabética. Necesita una dieta baja en proteínas, un control estricto del azúcar en sangre, la presión arterial y los lípidos en sangre, y un tratamiento protector de los riñones con medicina tradicional china. La proteína en la orina de la tía Li fue negativa y su función renal era normal. Su edema estaba relacionado con el uso del fármaco antihipertensivo nifedipino. Mientras deje de tomar este fármaco antihipertensivo y cambie a otros fármacos antihipertensivos (como los inhibidores de la enzima convertidora de angiotensina), el edema desaparecerá. Los expertos explican el edema como un fenómeno patológico de acumulación excesiva de líquido en el intersticio, especialmente en las extremidades inferiores. Excepto por algunas razones, el edema de las extremidades inferiores en pacientes con diabetes se relaciona principalmente con diversas complicaciones crónicas de la diabetes y es un signo de muchas complicaciones crónicas. Se ve comúnmente en las siguientes situaciones: 1. Diabetes complicada por insuficiencia renal. La nefropatía diabética es la causa más común de edema de las extremidades inferiores en pacientes con diabetes. Cuando los pacientes diabéticos sufren daño renal, puede producirse edema de las extremidades inferiores, párpados y cara debido a grandes cantidades de fuga de proteínas urinarias, disminución de la tasa de filtración glomerular e hipoalbuminemia grave. En casos graves, puede producirse edema generalizado. El examen de orina de rutina de los pacientes muestra proteínas y cilindros, y para la identificación se pueden utilizar indicadores elevados de la función renal (como creatinina y nitrógeno ureico). 2. La diabetes se complica fácilmente con enfermedades cardiovasculares como la enfermedad coronaria y la miocardiopatía.
En casos graves, la insuficiencia cardíaca (especialmente la insuficiencia del corazón derecho) puede causar estasis sanguínea sistémica y retención de agua y sodio, lo que provoca dilatación de la vena yugular, hepatoesplenomegalia y edema simétrico de ambas extremidades inferiores. Estos pacientes suelen ir acompañados de síntomas cardiovasculares como palpitaciones, opresión en el pecho, dificultad para respirar y cambios isquémicos en el electrocardiograma, que pueden identificarse. 3. Diabetes complicada con neuropatía periférica. El neuroedema diabético es más común en las extremidades inferiores y está relacionado con el sexo y la actividad. Esto se debe a que el daño a los nervios autónomos (principalmente los nervios simpáticos) provoca dilatación y congestión de los vasos sanguíneos periféricos, y congestión venosa y edema en ambas extremidades inferiores. Además, los trastornos neurotróficos provocan un aumento de la permeabilidad capilar local, que también puede provocar. Edema de miembros inferiores. El edema causado por la neuropatía diabética suele ir acompañado de síntomas como entumecimiento, dolor e hipoestesia similar a un calcetín, que pueden identificarse. 4. Diabetes complicada por enfermedad vascular de las extremidades inferiores Cuando los pacientes tienen enfermedades venosas de las extremidades inferiores (trombosis venosa profunda de las extremidades inferiores, insuficiencia de la válvula venosa) que provocan obstrucción del retorno venoso e hipertensión venosa, puede producirse edema en las extremidades inferiores, pero a menudo es un edema unilateral. 5. En pacientes con infección del pie diabético, la piel del pie está dañada e infectada y la reacción inflamatoria local también puede causar edema. Estos pacientes suelen ir acompañados de manifestaciones inflamatorias agudas, como aumento de la temperatura local de la piel, enrojecimiento de la piel, hinchazón y dolor. 6. La diabetes se complica por una desnutrición grave. Algunos pacientes con diabetes tienen una ingesta insuficiente de calorías y proteínas debido a una dieta excesiva a largo plazo, lo que provoca hipoalbuminemia y edema por desnutrición. 7. Factores farmacológicos: Ciertos fármacos antidiabéticos y antihipertensivos pueden provocar retención de agua y sodio, lo que provoca edema en las extremidades inferiores. Los primeros son insulina y tiazolidinedionas (como rosiglitazona y pirrolidona); los segundos son antagonistas del calcio (como nifedipino, amlodipino, etc.). Su misma característica es que aparecen después de tomar el medicamento. El edema desaparece rápidamente después de suspender el tratamiento. droga. 8. Diabetes combinada con hipotiroidismo: algunos pacientes diabéticos (especialmente mujeres de edad avanzada) también se complican con hipotiroidismo, que puede causar mixedema en las extremidades inferiores o la cara. Su característica es que no se produce depresión al presionar con los dedos la zona del edema. Además, los pacientes con hipotiroidismo suelen experimentar síntomas como fatiga, somnolencia, sensibilidad al frío, bradicardia y estreñimiento. El examen muestra una función tiroidea baja (FT3, FT4), que se puede distinguir. 9. Edema idiopático Cuando las pacientes diabéticas experimentan edema en las extremidades inferiores, se debe prestar atención para descartar el "edema idiopático". Este tipo de edema ocurre a menudo en la edad fértil y los pacientes suelen ir acompañados de síntomas neuróticos. La aparición de edema suele estar relacionada con el ciclo menstrual. Una "prueba hidrostática" positiva ayudará a diagnosticar el edema idiopático. Otros pacientes diabéticos, como aquellos con enfermedad hepática crónica, también pueden experimentar edema en las extremidades inferiores. Los pacientes con enfermedad hepática crónica (como anorexia, enfermedad hepática, palmas hepáticas, nevos arácnidos, ictericia, etc.) y función hepática anormal se pueden distinguir mediante un examen de ultrasonido B hepatobiliar. En definitiva, existen muchas causas del edema diabético, que es necesario analizar según la situación específica del paciente para conocer la causa y proporcionar un tratamiento específico. Adjunto: Después de orinar con el estómago vacío por la mañana, beba 1000 ml mientras está de pie y en movimiento, orine una vez por hora durante 4 veces consecutivas y calcule la producción total de orina. Beba 1000 ml; al día siguiente, en posición de reposo, orine una vez por hora durante 4 veces consecutivas y calcule la producción total de orina. Comparando los resultados de las dos mediciones, si el volumen de orina en bipedestación es inferior al 50% del volumen de orina en decúbito supino, se considera positivo.