Préstamo para chalet de segunda mano Préstamo para chalet de segunda mano
Mientras sea una casa de gran propiedad y la casa no sea demasiado antigua (más de 20 años), no hay préstamo.
¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para casas (villas) de segunda mano en el distrito norte de Country Garden? ¿Se puede utilizar el saldo del fondo de previsión de vivienda para el pago inicial de una casa?
Sí, y el fondo de previsión mensual se puede utilizar para reembolsar el préstamo. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión, debe concertar una cita online con antelación. Si completa la cita, deberá pedir prestado el préstamo dentro del tiempo especificado. De lo contrario, su cita será cancelada.
¿A cuánto asciende la tasa de tramitación de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano?
Los préstamos hipotecarios para vivienda de segunda mano siempre han sido la elección de muchos compradores de vivienda. ¿Cuáles son las tarifas para los prestatarios además del reembolso y los intereses del préstamo? ¿A cuánto asciende la tasa de tramitación de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano?
Los honorarios implicados en la gestión de un préstamo personal para vivienda incluyen honorarios de tasación, honorarios de abogados, primas de seguros, gastos de registro de hipoteca, etc.
1. Tarifa de tasación: de acuerdo con las regulaciones del China Construction Bank, los préstamos personales para viviendas comerciales de nueva construcción no requieren tarifas de tasación, y los solicitantes que utilizan préstamos de fondos de previsión necesitan tarifas de tasación. Las viviendas generales y las casas vendidas bajo políticas de reforma de vivienda no necesitan pagar tarifas de evaluación. Si se requiere una evaluación, se cobrará una tarifa de 500 yuanes. El ICBC exige que las viviendas comerciales ordinarias y las viviendas asequibles se determinen en función de su precio de venta sin evaluación, mientras que las casas de segunda mano, los apartamentos de alta gama y las villas deben evaluarse. La tasa de tasación de viviendas de segunda mano del Banco Agrícola de China se cobra al 4‰.
2. Honorarios de abogados: Además de la prenda, la solicitud de préstamos comerciales debe ser revisada por un abogado y una opinión jurídica emitida por un despacho de abogados. El bufete de abogados cobra al prestatario una tarifa única por servicios legales del 3‰ del monto del préstamo solicitado, y el monto mínimo por pedido es de 100 yuanes; Es un préstamo combinado, no se cobra la parte del fondo de previsión, pero sí la parte del préstamo comercial.
3. Prima de seguro: En los préstamos personales para vivienda de las cajas de previsión, si se utiliza garantía hipotecaria y seguro a todo riesgo para la compra de vivienda, se deberá contratar un seguro de propiedad y un seguro personal. El seguro personal depende de la edad y el monto del préstamo, y la prima del seguro de propiedad = monto del seguro × ‰ (estructura de hormigón armado) × período del seguro. En préstamos comerciales y préstamos combinados, si solicita un préstamo hipotecario, debe adquirir un seguro de propiedad.
4. Tarifa de registro de hipoteca: para préstamos que requieren registro de hipoteca, el departamento de registro de hipoteca (el departamento de propiedad del departamento de vivienda y administración de tierras de cada distrito y condado) cobrará una tarifa de registro de hipoteca de RMB por Metro cuadrado (área de construcción).
5. Honorarios de notario: los préstamos para viviendas de segunda mano requieren certificación notarial, que cuesta alrededor de 200 yuanes por artículo.
Los anteriores son algunos de los costes que implica solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano. Creo que después de la introducción anterior, tendrá una cierta comprensión de los conocimientos relevantes sobre las tarifas de los préstamos.
¿Cuáles son las condiciones requeridas para los préstamos del fondo de previsión para comprar Huizhou Oriental Venice Villas y cuáles son los elementos principales para las transacciones de viviendas de segunda mano?
Hola, es un honor para mí responder sus preguntas sobre la comunidad Oriental Venice Villa.
Las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para la compra de Oriental Venice Villas incluyen: 1. El prestatario debe tener un registro de hogar en la ciudad donde se encuentra Oriental Venice Villa. 2. Los ingresos habituales deben ser estables, tener buen crédito y tener la capacidad de pagar el préstamo. 3. Tener un contrato o acuerdo legal para comprar un; casa independiente en Oriental Venice Villa, y tiene una proporción prescrita de fondos propios 4. La hipoteca de activos o prenda estipulada en la "Ley de Garantía" se utiliza para comprar el Préstamo Oriental Venice Villa; garantía de compra de vivienda o seguro de propiedad hipotecaria; 6. Aceptar otras condiciones estipuladas por la administración del fondo de previsión de vivienda;
Notas sobre transacciones de vivienda de segunda mano en Venecia Oriental Villa 1. La verdadera identidad del propietario debe ser confirmada antes de la transacción de la casa de segunda mano de Oriental Venice Villa 2. Al firmar el contrato de compraventa de la casa de segunda mano de Oriental Venice Villa, la responsabilidad por incumplimiento de contrato de ambas partes debe quedar clara; indicado; 3. Se debe indicar el tiempo de pago y transferencia; 4. Los gastos relacionados con la casa de segunda mano de Oriental Venice Villa Se debe indicar el tiempo de entrega 5. Al firmar un contrato con una empresa intermediaria, debe haber un; lista detallada de honorarios de intermediario; 6. Al comprar una casa de segunda mano en Oriental Venice Villa a través de una empresa intermediaria, debe solicitar una reunión con el propietario. 7. Debe aprender a utilizar el protocolo de suplementos.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a la oficina superior. ¡Feliz compra!
¿Puedo utilizar préstamos de fondos de previsión? ¿Puedo obtener un préstamo del fondo de previsión?
Este artículo explica la cuestión de si se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión y algunos asuntos relacionados a los que se debe prestar atención.
Existen muchos tipos de casas, incluidas casas unifamiliares, dúplex y villas. Entonces, ¿se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión? También es un tema que preocupa a mucha gente.
Cuando se trata de conceder préstamos de fondos de previsión, muchas personas no lo tienen muy claro. Analicemos las cuestiones relativas al uso de préstamos de fondos de previsión en este artículo.
¿Puedo utilizar préstamos de fondos de previsión?
En términos generales, existen las siguientes situaciones en las que se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
1. El prestatario debe tener una residencia permanente en la ciudad o un estatus de residencia válido;
2. A partir de la fecha de la solicitud, el fondo de previsión de vivienda debe estar pagado en su totalidad. 12 años consecutivos más de tres meses (tanto el marido como la mujer han pagado el fondo de previsión y sólo una persona puede solicitar un préstamo y tiene un contrato (acuerdo) y materiales relacionados para la compra, construcción y reforma de una casa independiente); de acuerdo con las disposiciones legales;
3. Tener una cierta proporción de viviendas propias. Para recaudar fondos para comprar viviendas comerciales y viviendas asequibles, los fondos autoobtenidos no deben ser inferiores al 20% del precio total ( para compras de casas o edificios de segunda mano, o reformas importantes, los fondos propios no deben ser inferiores al 30% del precio total);
4. principal e intereses del préstamo (certificado de ingresos mensuales emitido por el empleador);
5 Aceptar utilizar la casa comprada o una casa con derechos de propiedad completos o una casa de terceros como Hipoteca, o usar. valores o certificados de depósito a plazo bancario reconocidos por el banco prestamista como prenda, o prestación de garantía por una persona jurídica, organización o tercero reconocido por el banco prestamista.
La villa no puede solicitar préstamos del fondo de previsión.
En términos generales, existen varias situaciones en las que se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda: el prestatario debe tener una residencia permanente o un estatus de residencia válido en esta ciudad y debe pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad; durante 12 años consecutivos a partir de la fecha de la solicitud Más de 1 mes (si tanto el marido como la mujer contribuyen al fondo de previsión, sólo una persona puede pedir dinero prestado).
Tener contratos (acuerdos) y materiales relacionados para la compra, construcción y revisión de viviendas independientes de conformidad con la ley, y tener una cierta proporción de fondos propios; no será inferior al 20% del precio total de la vivienda para la compra de bienes y viviendas asequibles (no menos del 30% del precio total de la vivienda deberá utilizarse para la compra de viviendas de segunda mano o para la construcción o renovación de viviendas); ingresos económicos estables.
Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo (certificado de ingresos mensuales emitido por la unidad); aceptar utilizar la casa comprada o la casa de su propio propietario o de un tercero con plenos derechos de propiedad; como hipoteca, o utilizar una propiedad valiosa aprobada por el banco prestamista. Los valores o certificados de depósito a plazo bancario están pignorados, o las garantías son proporcionadas por personas jurídicas, organizaciones o terceros reconocidos por el banco prestamista.
No existen obstáculos para conceder préstamos personales para vivienda de primera mano y préstamos personales para vivienda de segunda mano para adquisición de vivienda. Sin embargo, a medida que el país fortalece la regulación del mercado inmobiliario y el sector bancario fortalece aún más su negocio de préstamos hipotecarios, muchos bancos son más cautelosos a la hora de desarrollar negocios de préstamos personales para viviendas para la construcción de villas.
Algunos bancos simplemente han abandonado su negocio de préstamos personales para viviendas en favor de propiedades tipo villa. Incluso si algunos bancos optan por desarrollar negocios de préstamos personales para viviendas para propiedades tipo villa, siguen teniendo requisitos más altos en términos de pago inicial y tasa de interés del préstamo. También hay algunos bancos que no aumentan el índice de pago inicial ni la tasa de interés del préstamo cuando implementan políticas hipotecarias para villas.
Las anteriores son algunas cuestiones que debemos saber acerca de si podemos utilizar préstamos de fondos de previsión. Espero que puedan ayudarte.
¿Qué información se necesita para un préstamo de villa?
Ya sea que se compre una villa o un inmueble en general, el procedimiento para comprar una casa con hipoteca debe ser el mismo:
1. y firma un acuerdo de compra de vivienda con el promotor inmobiliario. Realiza un pago inicial por una vivienda.
2. Lleve su documento de identidad personal, registro de domicilio local o permiso de residencia temporal, contrato de compra de vivienda, recibo de pago inicial, comprobante de ingresos económicos (como extractos bancarios, recibos de pago) y otros materiales relevantes al banco seleccionado para solicitar un préstamo.
3. El banco realiza una auditoría y la agencia de tasación evalúa el valor de la casa, luego emite los resultados de la auditoría, un informe de tasación e informa al cliente.
4. Los clientes aprobados deben acudir al establecimiento a tiempo para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo acordado y realizar los trámites relacionados, como el registro de la hipoteca.
5. Cuando un banco presta dinero, normalmente transfiere el dinero a la propia cuenta del cliente, y luego el sistema lo transferirá inmediatamente a la cuenta designada por el promotor inmobiliario.
¡No sé si lo entiendo! Si estás satisfecho, ¡adoptalo!