¿Qué información hay en el modelo de mesa de arena del departamento de ventas?
1. Información de escala:
Solo un modelo sandbox realizado a la misma escala puede retroalimentar información inmobiliaria. De lo contrario, no importa si no miras el. modelo sandbox, afectará el juicio de los compradores de vivienda. Puedes confirmar con tu asesor inmobiliario si el modelo de mesa de arena está fabricado en las mismas proporciones. En circunstancias normales, las partes principales del modelo de mesa de arena (dentro del área residencial) se producirán estrictamente de acuerdo con la escala acordada. Además, también puede observar la información de la leyenda de escala del modelo sandbox.
2. Información de orientación del inmueble:
Habrá una flecha de norte (normalmente junto con la información de escala) en la esquina del modelo de la mesa de arena. A través de esta brújula de norte, la. Se puede juzgar la orientación del inmueble. Si no tiene una brújula, puede consultar la dirección del camino que conoce en la mesa de arena para determinar indirectamente la dirección de la propiedad.
Además de las carreteras, la mesa de arena también contendrá la ubicación de la oficina de ventas (u otros edificios existentes). La orientación del edificio conocido también se puede utilizar para determinar la orientación de la propiedad.
Si aún no conoces la dirección de la propiedad a través de los métodos anteriores, continúa preguntando al asesor inmobiliario que te rodea.
3. Información sobre ecologización:
Por supuesto, puede estimar el área de ecologización aproximada y la experiencia sensorial basándose en la inspección visual, pero si desea información más precisa, aún debe preguntar. un asesor inmobiliario. ¿Por qué deberíamos prestar atención a la información ecológica de los bienes inmuebles? Debes saber que el precio unitario de cada edificio es diferente Cuanto más cerca del eje paisajístico de la comunidad, mayor será el precio unitario del edificio.
4. Información desconocida:
Si ve algunas "partes cuadradas transparentes" en la caja de arena, entonces puede ser una subestación, una sala de distribución, una estación de basura, etc. Por supuesto, puede pedirle detalles específicos al asesor inmobiliario que le rodea. Si es posible, trate de mantenerse alejado de estos lugares.
5. Información ambiental fuera del sandbox:
Si la propiedad está ubicada en un área que no conoce o en un área recientemente desarrollada, entonces deberá contratar al asesor inmobiliario. y pedir aclaración, el terreno adyacente circundante está previsto para algo.
¿Qué es un modelo sandbox?
Algunos amigos que no saben nada de bienes raíces no saben qué mirar cuando entran a la oficina de ventas y no saben qué mirar. Ni siquiera sé cuándo se coloca el modelo sandbox frente a ellos. ¿Qué es? En términos simples, un modelo sandbox es un modelo arquitectónico de un área residencial reducido a la misma escala (por ejemplo, escala 1000: 1), incluido el terreno. , plantas verdes, ríos, lagos, edificios y otra información. Además, además de la información del plano, el modelo de mesa de arena también puede reflejar información de elevación (altura del terreno). Hoy en día, los modelos de mesa de arena son cada vez más bonitos, porque sólo así pueden dar a los compradores una impresión muy intuitiva y aumentar la tasa de transacción de bienes inmuebles.