¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa pequeña en Nanhui? Dónde firmar en línea
Con el desarrollo de la urbanización, las viviendas comerciales se han vuelto gradualmente prohibitivas debido a su alto costo, las casas con derechos de propiedad pequeños han sido favorecidas por cada vez más compradores de viviendas. El contrato de venta de una casa con derechos de propiedad pequeña no es válido. Cuando otras personas compran casas con derechos de propiedad pequeños, debido a que el comprador no es un aldeano de la aldea, no pueden obtener un certificado de propiedad para la residencia de un aldeano. Entonces, ¿cómo solicitar un certificado de bienes raíces para una pequeña casa en Nanhui? ¿Dónde puedo registrarme en línea para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Nanhui?
Con el desarrollo de la urbanización, la vivienda comercial se ha vuelto gradualmente prohibitiva. Debido a su alto costo, las casas con derechos de propiedad pequeños han sido favorecidas por cada vez más compradores. contrato de "casa con derechos de pequeña propiedad" inválido. Cuando otras personas compran casas con derechos de propiedad pequeños, debido a que el comprador no es un aldeano de la aldea, no pueden obtener un certificado de bienes raíces para la residencia del aldeano. Entonces, ¿cómo solicitar un certificado de bienes raíces para una pequeña casa en Nanhui? ¿Dónde puedo registrarme en línea para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Nanhui?
¿Cómo solicitar un certificado inmobiliario para una casa pequeña en Nanhui?
1. No es posible obtener un certificado de propiedad inmobiliaria directamente para casas pequeñas en Nanhui. El certificado de propiedad inmobiliaria solo se puede obtener mediante transferencia de propiedad. Los promotores de viviendas para pequeñas propiedades pagan una determinada cantidad de derechos de transferencia de tierras a la Oficina de Gestión de Tierras en función de la aprobación de la construcción de viviendas y el permiso de planificación de vertederos urbanos para convertir tierras colectivas en tierras de propiedad estatal.
2. Los pequeños constructores de Nanhui pagan un impuesto de construcción del 4,38% al departamento de impuestos local. Vaya al departamento de administración de vivienda para solicitar un certificado de vivienda general basado en el certificado de uso de suelo de propiedad estatal modificado y la factura pagada del impuesto ambiental de construcción, la aprobación de construcción y el permiso de planificación urbana.
Los compradores de una casa deben pagar el impuesto de escritura al departamento financiero (Finanzas e Impuestos Rurales y Administración de Finanzas Rurales) con el certificado general de la casa, el formulario de transferencia de derechos de propiedad de la casa, copias de las tarjetas de identificación del vendedor y el comprador y el contrato de compraventa de la vivienda.
3. Las casas pequeñas en Nanhui van al departamento de impuestos local para pagar varios impuestos sobre las ventas de las casas. Con los trámites anteriores y las facturas de impuestos pagadas o certificados de exención de impuestos, diríjase al departamento de administración de vivienda para tramitar los trámites de derechos de propiedad.
Debido a que las pequeñas casas con derechos de propiedad pertenecen a tierras colectivas, no existe un certificado de propiedad de la tierra. Por lo tanto, en Nanhui, es imposible obtener un certificado de vivienda formal para una casa con derechos de propiedad pequeños, pero se puede disfrutar del derecho de uso de acuerdo con el contrato de compra de la casa.
¿Dónde puedo registrarme en línea para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Nanhui?
Comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Nanhui no requiere firma en línea. Las casas con derechos de pequeña propiedad son un término consuetudinario formado por personas en la práctica social, no un concepto legal. Es diferente de las casas con derechos de propiedad comerciales a 50 años. Las casas con derechos de propiedad pequeñas son en su mayoría tierras colectivas y no se pueden obtener certificados de uso de la tierra de propiedad estatal. Generalmente, los certificados de derechos de propiedad no se otorgan, incluso si se emiten. , no son verdaderamente legales y válidos. La mayoría de ellos solo firman un contrato de uso, por lo que no es necesario firmar en línea para casas con derechos de propiedad pequeños.
Lo anterior es mi introducción sobre cómo solicitar un certificado de bienes raíces para una casa pequeña en Nanhui. ¿Y dónde puedo registrarme en línea para comprar una casa pequeña en Nanhui? Creo que a través de estos contenidos, todos pueden comprender las viviendas pequeñas en Nanchang y espero que esto pueda serles útil. Recordatorio: las casas pequeñas han atraído la atención de muchas personas por sus precios económicos, pero todavía existen riesgos asociados con sus derechos de propiedad, por lo que debe tener cuidado al comprar.