¿Cómo se gravan las transacciones internas de arrendamiento de edificios de oficinas a filiales?

Todos sabemos que el pago de impuestos, también conocido como pago de impuestos, es el acto y proceso de las personas naturales o jurídicas que pagan impuestos a las autoridades tributarias nacionales. Por ejemplo, para pagar derechos de aduana, el importador o exportador o su agente deben pagar el impuesto a un banco designado por la aduana dentro de una fecha específica basada en el certificado de pago de impuestos emitido por la aduana. 1. Cómo pagar los impuestos sobre el arrendamiento de edificios de oficinas 1: Impuesto sobre la propiedad: el impuesto sobre la propiedad lo paga el arrendador al 12% de los ingresos anuales por alquiler 2. Impuesto comercial: 5% del alquiler; Al pagar el impuesto comercial, las personas físicas deben pagar el impuesto comercial sobre la base del impuesto de mantenimiento y construcción urbanos de acuerdo con la tasa impositiva aplicable 01: si el contribuyente está ubicado en el área urbana, la tasa impositiva es del 7%; el contribuyente está ubicado en el condado (ciudad del condado, distrito municipal), la tasa impositiva es del 5% 02: La ubicación no es La tasa impositiva para los condados y pueblos urbanos (condados o distritos municipales) es 4: Adicional: 3; % del impuesto comercial; 5. Impuesto de timbre: El impuesto de timbre se paga a la milésima parte del monto del arrendamiento establecido en el contrato de arrendamiento cuando ambas partes manejan el registro del arrendamiento. 6. Impuesto sobre la renta personal: Si el ingreso mensual por alquiler; es inferior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará y pagará en función de los ingresos por alquiler mensuales después de deducir 800 yuanes. Si los ingresos por alquiler mensuales superan los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calculará sobre la base de los ingresos por alquiler mensuales menos el 20%. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se calcula sobre la renta imponible. 2. Contenido básico del arrendamiento 1. Arrendador: El propietario del objeto arrendado tiene la propiedad del objeto arrendado, lo alquila a otros para su uso y recibe una compensación. Inquilino: usuario que alquila artículos al arrendador y le paga una tarifa determinada. 2. Por objeto de arrendamiento se entiende el objeto destinado al arrendamiento. 3. El plazo del arrendamiento se refiere al período durante el cual el arrendador entrega la cosa al arrendatario para su uso. Los bienes no podrán arrendarse por más de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo del arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de 20 años a partir de la fecha de renovación. 4. El canon de arrendamiento es el alquiler, que es el precio que paga el arrendatario para obtener el derecho a utilizar el objeto arrendado durante el plazo del arrendamiento. Cabe señalar que el alquiler de un edificio de oficinas requiere el pago de impuesto predial, impuesto empresarial, impuesto de mantenimiento y construcción urbana, recargos, impuesto de timbre e impuesto sobre la renta de las personas físicas. Al mismo tiempo, los costes de arrendamiento de los edificios de oficinas incluyen los gastos de gestión, los gastos de aparcamiento, los gastos de electricidad y los gastos de Internet.